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Laurence HAY - Optimhome

(100 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Laurence HAY - Optimhome 26/11/2025

(100 avis)

140 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

T1 35 m² meublé + terrasse - Résidence calme – Rue des Chasseurs À Montpellier, dans une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux T1 de 35 m² exposé Sud-Est, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. L'appartement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Vous profiterez d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sol parquet et lit escamotable, ainsi que d'un grand placard intégré offrant un vrai confort de rangement. La terrasse de 10 m² apporte un espace extérieur appréciable pour se détendre. L'appartement est équipé du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en été comme en hiver, tout en permettant de réduire les dépenses énergétiques. Les faibles charges, le stationnement et le local vélo rendent le quotidien pratique et agréable. Situé à 50 m du tramway ligne 5 et à proximité immédiate du Parc Montcalm, le quartier offre un cadre de vie recherché. Rentabilité estimée autour de 6 % : une belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 597133 )

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Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

(85 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 26/11/2025

(85 avis)

139 500 € 3 100 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

Rare sur le marché, Montpellier rue du Triolet au coeur du quartier Hôpitaux Facultés au calme dans une petite résidence fermée. Grand appartement F2 traversant exposition est/ouest d'une surface habitable de 45m2 + deux balcons bénéficiant d'une bonne luminosité et de beaux volumes, menuiserie Pvc double vitrage, vendu libre de toute occupation avec place de parking. Emplacement de premier choix à proximité de nombreux commerces, du tramway (ligne1), entre les Facultés de Science et de Pharmacie.

Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com 26/11/2025

229 000 € 3 948 €/m²
Appartement • 58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

HERAULT 34070 Montpellier bel appartement T3 de 58,6 m² dans une résidence récente, sécurisée au calme sans vis à vis avec ascenseur au RDC avec terrasse couverte place de parking en sous sol Concierge privé, charges 89 euros/mois Prix : 229 000 euros Honoraires charges acquéreurs .Prix hors honoraires : 219000 euros DPE : classe D -GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1885 et 2551 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 429636 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

GASCON IMMOBILIER DEPUIS 1989

(173 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GASCON IMMOBILIER DEPUIS 1989 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(173 avis)

147 000 € 3 585 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Montpellier (34090)

MONTPELLIER HOPITAUX/FACULTES - SPECIAL INVESTISSEUR MONTPELLIER HOPITAUX/FACULTES - Dans une résidence sécurisée en copropriété GASCON IMMOBILIER, vous propose un appartement de type deux pièces au 2ème étage et dernier étage, d'une surface habitable de plus de 40 m², composé : d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse dégagée d'environ 10m², d' un coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre avec placard de rangement. Le logement disposant également d'un emplacement parking privatif. Logement actuellement loué Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Human Immobilier Montpellier Clémenceau

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Montpellier Clémenceau 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

133 000 € 5 143 €/m²
Appartement • 25,86 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Montpellier centre, emplacement idéal, dans un immeuble construit en 2020, très bien entretenu et sécurisé (gardien à l'année). Studio de 26 m2, avec un entrée qui distribue une salle d'eau et pièce principale donnant sur une terrasse de 15 m2 environ, orientée plein Sud, Vue dégagée à 360 ° ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

199 000 € 2 618 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18520 Découvrez ce spacieux appartement T4, d'une surface d'environ 76 m², composé d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. L'appartement vendu avec une place parking privative se trouve dans une résidence bien entretenue, avec espaces verts et commodités à proximité : écoles, transports (tram et bus), commerces, et accès rapide au centre-ville. Les + du bien : - 3 chambres. - Balcon exposé sud-est. - une place parking privative - Environnement calme et verdoyant. - Proximité immédiate du parc, idéal pour les familles. - Bonne rentabilité locative possible. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif. À visiter sans attendre. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roch Domergue, agent commercial immatriculé au RSAC de 380 484 709 RSAC Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1617€ Les charges sont de 140€

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

400 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16977 À la croisée des secteurs Rives-du-Lez / Antigone / Méditerranée, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 100 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien offre une très grande pièce de vie de 51m², baignée de lumière, orientée sud-ouest, avec de larges ouvertures donnant accès à un balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant un espace vert paisible au cœur de la copropriété. L'agencement est idéal pour une vie de famille ou un couple en quête d'espace et de confort : trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, un espace buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un garage, une place de stationnement et une cave viennent compléter cette offre. Un appartement clé en main, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville. À visiter sans attendre ! Les informations financières : Les charges sont de 139€ La taxe foncière est de 1959€ Informations financières : La taxe foncière est de 1959€ Les charges sont de 139€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 810.0€ Montant maximum : 1170.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 28/11/2025

178 000 € 4 432 €/m²
Appartement • 40,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

AO Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 40 m², bien situé dans le quartier recherché de Port Marianne, apprécié pour son cadre moderne, ses commerces, son accès rapide au tram et sa proximité du Lez. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur dynamique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 allie confort, praticité et emplacement recherché au cœur de Port Marianne. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792792)

IMMOVANCE MONTPELLIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMOVANCE MONTPELLIER 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

198 000 € 2 874 €/m²
Appartement • 68,9 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Au 3? étage d'une résidence sécurisée et joliment arborée (portail électrique, Vigik, porte d'entrée 3 points), cet appartement traversant séduit par sa lumière et l'absence de vis-à-vis. L'orientation sud-ouest/nord-est offre une belle clarté toute la journée : le séjour/salle à manger s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge), promet un quotidien pratique. L'espace nuit réunit deux grandes chambres de 11 m² et 13 m², chacune dotée de vastes placards intégrés ; la configuration permet, si besoin, d'envisager une troisième chambre en réorganisant la pièce de vie. La salle d'eau bénéficie d'une loggia, et l'ensemble propose de nombreux rangements. La rénovation récente ne nécessite aucun travaux. En annexes : une cave de 7 m², une place de stationnement privative extérieure et de nombreuses places visiteurs. Le quartier Estanove vit au rythme de ses commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate ; tout se fait à pied. L'arrivée de la ligne 5 du tramway renforcera encore la desserte et le confort de vie, confirmant l'attractivité de cette adresse où l'on profite à la fois du calme de la résidence et de l'animation du secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

LJP Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LJP Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

475 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 162,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34090)

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 122,48 m², situé dans un cadre verdoyant et paisible. Construit en 2000, cet appartement allie modernité et confort, avec des finitions impeccables et des équipements de qualité. Imaginez-vous vivre dans un espace spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les trois chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains et la salle d'eau modernes vous garantissent des moments de détente. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif de 100 m², parfaits pour les journées ensoleillées et les soirées en famille ou entre amis. Le stationnement intérieur avec deux places vous assure une sécurité et un confort supplémentaires. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de l'ensemble. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 15 min à pied plusieurs commerces, restaurants, et écoles (crèche, maternelle, élémentaire). De plus, à seulement 5 min à pied, vous accéderez à des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et tramways à 15 min à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maia Jannel Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Maia Jannel Immobilier 29/11/2025

69 000 € 3 641 €/m²
Appartement • 18,95 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

À seulement 2 minutes à pied de la ligne de Tram 2 (arrêt Saint-Lazare), au sein de la résidence étudiante Campus Opaline, je vous propose un studio meublé et équipé de près de 19 m2, idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans contrainte. Un investissement serein et garanti Situé au 2e étage de la résidence, ce studio est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial avec la société gestionnaire Les Belles Années. Grâce à ce contrat, vous bénéficiez d’un loyer annuel garanti de 3 754 €, même en cas de vacance locative ou d’impayé : la gestion est totalement déléguée, vous n’avez aucune intervention à prévoir. Une résidence étudiante moderne et bien équipée Campus Opaline offre un environnement de vie agréable et parfaitement adapté aux besoins des étudiants : Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un concierge Salle de convivialité Laverie 24h/24 et 7j/7 Espaces verts paysagers pour se détendre Proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur Ce bien est parfait si vous recherchez : Un complément de revenu régulier et sans risque de gestion Un investissement pérenne dans une ville universitaire dynamique Un bien entièrement pris en charge par un gestionnaire de confiance Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, rentable et sans gestion à prévoir ? Contact Maïa JANNEL : 06 51 10 43 64Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342Mandataire de l’agence immobilière D-HabitatInformations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Amj Immo

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Amj Immo 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

199 000 € 4 693 €/m²
Appartement • 42,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

MONTPELLIER- QUARTIER POMPIGNANE - Dans une résidence récente et sécurisée Appartement de type T2 de 42.40 m2 situé au 2eme étage comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse de 8.8m2 , une chambre avec placard, et une salle de bains avec wc. Ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol. Eaux froide / chaude et chauffage collectifs inclus dans les provisions pour charges. Arrêts de bus, ligne 9 'Marie Durand' et ligne 14 'Gary Gliano' à proximité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété nombre appartements 110 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1652€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94- Agence AMJ IMMO

AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 29/11/2025

179 000 € 4 106 €/m²
Appartement • 43,6 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Montpellier Castelnau, dans la résidence de standing "Le VINTAGE" en premier étage avec ascenseur superbe F2 de 44 m2 plus terrasse de 9 m2 avec cuisine intégrée, chauffage ind gaz, belles prestations, fibre, local à vélo et parking privatif, proche commerces et accès autoroute Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - SANCHEZ OLIVIER - 06 62 31 98 45 - Plus d'informations sur (réf. 34579189)

AVENIR IMMOBILIER

(62 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par AVENIR IMMOBILIER 29/11/2025

(62 avis)

102 600 € 3 310 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

Mas drevon, appartement T1 bis situé en étage avec ascenseur, lumineux, composé d'un séjour double /ou chambre, une salle de bain, 2 balcons. Dans une résidence fermée, avec une cave et un parking, privatifs. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contact pour une visite Franck SERGY 06 89 72 45 53, classe énergie : E ref : 3233 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 229 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180 euros.

La Maison Immobilière

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par La Maison Immobilière 01/12/2025

470 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Nous vous proposons dans un immeuble 18ème, un superbe appartement de 97 m2 loi Carrez, totalement rénové avec goût, idéalement situé dans le quartier de Saint Roch au 1er étage. Ce bien climatisé est composé d’une entrée desservant un salon cosy avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger agréable, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres en mezzanine dont une avec sa salle d’eau, une deuxième salle d’eau et des WC indépendants. Une cave saine complète ce bien. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son calme, la grande qualité de sa rénovation et proche de tous commerces. Nombre de lots de copropriété : 9. Aucune procédure en cours. Charges annuelles d’environ : 560 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de présentation de 20 000 € *(Prix net vendeur : 450 000 €). TF : 1 253 €. No de mandat : 123. Contact Frédéric : 06 10 63 34 55. Siret : 881 768 832.

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