Vente appartement 69 000 €

18,95 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

À seulement 2 minutes à pied de la ligne de Tram 2 (arrêt Saint-Lazare), au sein de la résidence étudiante Campus Opaline, je vous propose un studio meublé et équipé de près de 19 m2, idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans contrainte.
Un investissement serein et garanti
Situé au 2e étage de la résidence, ce studio est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial avec la société gestionnaire Les Belles Années. Grâce à ce contrat, vous bénéficiez d’un loyer annuel garanti de 3 754 €, même en cas de vacance locative ou d’impayé : la gestion est totalement déléguée, vous n’avez aucune intervention à prévoir.
Une résidence étudiante moderne et bien équipée
Campus Opaline offre un environnement de vie agréable et parfaitement adapté aux besoins des étudiants :
Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un concierge
Salle de convivialité
Laverie 24h/24 et 7j/7
Espaces verts paysagers pour se détendre
Proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur

Ce bien est parfait si vous recherchez :
Un complément de revenu régulier et sans risque de gestion
Un investissement pérenne dans une ville universitaire dynamique
Un bien entièrement pris en charge par un gestionnaire de confiance
Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, rentable et sans gestion à prévoir ?
Contact Maïa JANNEL : 06 51 10 43 64Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342Mandataire de l’agence immobilière D-HabitatInformations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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MAIA JANNEL IMMOBILIER

Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )

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