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Vente appartement 475 000 €
162,33 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
162,33 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
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- 2 926 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 122,48 m², situé dans un cadre verdoyant et paisible. Construit en 2000, cet appartement allie modernité et confort, avec des finitions impeccables et des équipements de qualité.
Imaginez-vous vivre dans un espace spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les trois chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains et la salle d'eau modernes vous garantissent des moments de détente.
Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif de 100 m², parfaits pour les journées ensoleillées et les soirées en famille ou entre amis. Le stationnement intérieur avec deux places vous assure une sécurité et un confort supplémentaires.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de l'ensemble.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 15 min à pied plusieurs commerces, restaurants, et écoles (crèche, maternelle, élémentaire). De plus, à seulement 5 min à pied, vous accéderez à des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et tramways à 15 min à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA2464-LJP - Réf Superimmo : ANVXZZ37B
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 926 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162,33 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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