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Vente appartement 140 000 €
35 m²
1 pièce
1 p
Montpellier (34070)
35 m²
1 pièce
1 p
Montpellier (34070)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T1 35 m² meublé + terrasse - Résidence calme – Rue des Chasseurs
À Montpellier, dans une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux T1 de 35 m² exposé Sud-Est, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
L'appartement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
Vous profiterez d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec sol parquet et lit escamotable, ainsi que d'un grand placard intégré offrant un vrai confort de rangement.
La terrasse de 10 m² apporte un espace extérieur appréciable pour se détendre.
L'appartement est équipé du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en été comme en hiver, tout en permettant de réduire les dépenses énergétiques.
Les faibles charges, le stationnement et le local vélo rendent le quotidien pratique et agréable.
Situé à 50 m du tramway ligne 5 et à proximité immédiate du Parc Montcalm, le quartier offre un cadre de vie recherché.
Rentabilité estimée autour de 6 % : une belle opportunité à saisir.
Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 597133 )
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830036247930 - Réf Superimmo : ANVXZYN44
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 680,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 35 m² - 1 pièce |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Espace vert | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  120 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/08/2018.
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