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Déclic Immo

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 08/10/2025

375 000 € 3 827 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34090)

À vendre : Superbe appartement T5 de 98 m² situé dans le quartier prisé du Pré aux Clercs à Montpellier. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Cet appartement lumineux comprend trois chambres spacieuses et une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis. La cuisine est moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire, une salle d'eau supplémentaire, et un WC séparé pour plus de commodité. Pour vos besoins de stockage, une cave spacieuse est mise à votre disposition, ainsi qu'une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité. La résidence dispose également d'une piscine, offrant un espace détente et de loisirs supplémentaire pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles, et les transports en commun, facilitant votre quotidien. Contactez moi au 06 84 33 54 74 pour réserver votre visite ! Réf 1473. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - - EI - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an.

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CENTRIMMO

(96 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CENTRIMMO 03/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(96 avis)

267 500 € 2 940 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34090)

En vente à Montpellier Nord / Hôpitaux, votre agence Centrimmo vous propose cet grand appartement en vente, orienté au nord-ouest de 91 m² avec terrasse au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé d'une agréable entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. En annexe, il y a une place de parking et une cave. Vue sur un parc. Intérieur à rafraîchir. À proximité : bus, tramway 1 (Saint-Éloi), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, tennis, théâtre, commerces, supermarché, boulangeries, épiceries et bureau de poste. Autoroutes, nationales et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 km. Mer Méditerranée à 13 km. Votre agence immobilière Centrimmo vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 4 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec Christophe SINTES Centrimmo. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 422 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! @CentrimmoBySCS

Unik Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Unik Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

455 000 € 3 726 €/m²
Appartement • 122,1 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34090)

BOUTONNET, Unik Immobilier vous propose en exclusivité un bien complet cochant toutes les cases, Au sein de la résidence l'enclos aux fontaines, véritables oasis en plein centre-ville. Venez découvrir cet appartement au format 4 pièces développant 122m2 carrez avec plusieurs terrasses ,grand garage et parking. Notre appartement se trouve au premier étage avec ascenseur de la résidence. Il se compose d'une entrée avec rangement, un vaste et lumineux séjour salle à manger de 42m2 ouvert sur une belle terrasse avec vue sur de grands arbres. Une cuisine dinatoire séparée avec buanderie et terrasse privative. Coté nuit, retrouvez 3 chambres, deux salles d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'un véritable sauna norvegien ! L'appartement est complété d'un garage privatif facilement accessible de 16m2 environ avec prises électrique, ainsi que d'une place de parking exterieur privative. L'environnement est arboré, calme et très agréable. Une véritable impression de campagne à la ville.

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

117 000 € 5 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34090)

IMMOBILIER MONTPELLIER ZOO — INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ ! Vous recherchez un placement rentable et sans souci de gestion ? Découvrez cette chambre meublée de 21,5 m² située au sein d'une résidence médicalisée dédiée à l'accueil de personnes âgées. Ce bien vous assure une rente locative stable de 6 450 € par an hors tva, versée par l'exploitant de la structure. Ce loyer fera l'objet d'une révision à la date d'expiration de chaque période triennale. Aucun travaux à prévoir, aucune vacance locative : un investissement clé en main et sécurisé. Localisation : Situé dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité du Zoo du Lunaret et du quartier Lavalette, l'emplacement offre un cadre calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des infrastructures médicales. Ce positionnement stratégique renforce la valeur patrimoniale du bien et la pérennité de la demande locative. Pourquoi investir dans une chambre en EHPAD à Montpellier ? • Ville attractive et en pleine croissance : Montpellier attire chaque année de nouveaux habitants, étudiants, professionnels et retraités grâce à son climat, sa qualité de vie et son dynamisme économique. • Demande croissante en hébergements pour seniors : le vieillissement de la population et le manque de structures adaptées assurent un taux d'occupation élevé dans les résidences médicalisées. • Gestion simplifiée : les loyers sont versés par l'exploitant via un bail commercial, sans contraintes de gestion, ni risque d'impayés. • Avantages fiscaux : possibilité d'investir sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d'amortir le bien et de réduire la fiscalité sur les revenus locatifs. • Sécurité du placement : un actif tangible, adossé à un besoin sociétal fort, dans une ville où la santé et le bien-être sont au cœur du développement urbain. Pour toute question ou visite, contactez Lina au 06 61 78 09 92 RCS 911 936 615 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 65 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 15 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dorian Ruiz-Madamours - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Dorian Ruiz-Madamours - iad 27/11/2025

(1 avis)

110 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose: À Vendre – Studio de 22 m² avec loggia – Résidence rénovée Situé au sein d’une résidence des années 1970, ce studio d’une superficie de 22 m² comprend une loggia offrant un espace complémentaire appréciable. Le bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investissement locatif. La copropriété a récemment fait l’objet de travaux importants, déjà votés et intégralement réglés, portant sur : - Le ravalement de façade , - L’isolation thermique , - L’étanchéité des terrasses et toitures - La réfection des parties communes. Ces interventions garantissent un immeuble rénové, sain et ne nécessitant aucune dépense supplémentaire dans l’immédiat. Les charges de copropriété s’élèvent à 330 € par trimestre, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, assurant ainsi une gestion simplifiée et une maîtrise du budget énergétique. Le studio se compose d’une pièce principale, d’un espace kitchenette et d’une salle d’eau. La loggia apporte une luminosité supplémentaire et peut être aménagée selon les besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hervé ROSSI - efficity

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Hervé ROSSI - efficity 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

149 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

T2 rénové – Quartier Hôpitaux-Facultés / Triolet – Montpellier Adresse : Rue du Triolet, à deux pas de la Colonne Saint-Éloi Appartement T2 (possibilité 2 chambres) – Rez-de-chaussée – 2 balcons – Entièrement rénové (août 2025) Situé dans le très recherché quartier Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif optimisé (colocation possible). Caractéristiques du bien : Superficie : T2 modulable Rez-de-chaussée surélevé Deux balcons, très rare pour le secteur Double vitrage + volets roulants Parquet au sol Entièrement rénové en août 2025 : électricité plomberie salle de bain cuisine peintures et finitions Possibilité d'aménagement : 1 chambre + 1 salon, ou 2 chambres pour colocation Atouts : Emplacement privilégié : quartier calme et résidentiel Commerces, tram, facultés à pied Charges de copropriété faibles : 195 € / trimestre Idéal résidence principale ou investissement locatif Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier unique à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Hervé ROSSI, consultant effiCity, à votre service pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bilan Patrimoine

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Bilan Patrimoine 29/11/2025

173 250 € 3 152 €/m²
Appartement • 54,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

Montpellier Nord, en proximité du rond point de le Lyre - Grand T2 de 54,97 m2 avec terrrasse et loggia situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 470 lots (dont 151 lots d'habitations) - Bon état général - Calme et lumineux - Vue dégagée - Garage en sous-sol et parking extérieur privatif - Chambre avec placard - Charges annuelles 1.189 euros - Classe énergie D - Honoraires à la charge de l'acquéreur 8.250 euros TTC - Contact et visite Cyril Guignard 06.63.14.70.06 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 01/12/2025

(342 avis)

89 000 € 3 069 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

Quartier ALCO - Idéal Investisseurs - Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce spacieux studio offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces et à quelques minutes des hôpitaux et facultés, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour de la location étudiante ou professionnelle. L'appartement lumineux grâce à son exposition SUD-EST, se compose d'une pièce à vivre agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC et d'un espace extérieur. L'accès au logement se fait directement depuis l'allée centrale de la résidence sans passer par le hall d'entrée, offrant ainsi une circulation simple et indépendante. Possibilité de stationner librement dans la résidence. Atout investisseur : Investissement serein, l'appartement est loué depuis 5 ans à un locataire stable. Loyer actuel : 430€ + 30€ de charges.

Catherine XIXONS - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Catherine XIXONS - iad 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(54 avis)

162 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

iad France - Catherine Xixons vous propose: ***OPPORTUNITE à saisir SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT *** A Montpellier, dans le quartier très prisé de BOUTONNET, à deux pas de la rue du faubourg Boutonnet , dans une rue calme, un charmant appartement de type T1bis , de 42m2, lumineux, exposé Sud ouest, en très bon état. Situé au 1er étage/3, d'une petite résidence avec ascenseur, très bien entretenue , il bénéficie d'un emplacement très privilégié, proche de toutes les commodités. Cet appartement a été idéalement conçu pour optimiser l'espace, il offre un cadre de vie cosy et fonctionnel: Un hall d'entrée avec grand placard , et un WC séparé , dessert l'espace de vie qui se compose : - d'une cuisine ouverte équipée avec son coin repas, - d'un séjour lumineux et agréable . Un espace nuit avec rangement, une salle de bain complètent cet agencement. Les plus : très faibles charges , l'ascenseur, un appartement en très bon état , un emplacement stratégique Selon l'encadrement des loyers de Montpellier, sur ce quartier : Loyer majoré mensuel en meublé : 25, 30 /m2 hors charges Loyer majoré mensuel en non meublé : 23,40 €/m2 hors charges Un grand garage fermé est disponible en sus . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole

(122 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole 09/12/2025

(122 avis)

162 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

Proche des Facultés, F2 au 1er étage, dans résidence sécurisée avec terrasse couverte de 7m2. Cuisine séparée et agréable séjour, chambre, salle de bains et WC. Proche Bus-Tram, Hôpitaux. Idéal Investissement ou premier achat ! Votre Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS Opéra Comédie - Martine PERLES RSAC 379 649 148 au Tél. O6 09 89 20 00 ou O4 99 74 25 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABI Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ABI Immobilier 09/12/2025

91 800 € 5 198 €/m²
Appartement • 17,66 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

Situé au premier étage d’un petit immeuble au calme, ce studio de 17,66 m2 séduit par sa luminosité, grâce à deux grandes porte-fenêtre dont l’une ouvre sur une terrasse privative de 10,86 m2. Idéale pour profiter d’un espace extérieur en centre-ville. L’agencement intérieur est optimisé avec un coin kitchenette, une salle d’eau avec WC et un espace couchage en mezzanine. Son emplacement privilégié, entre l’Écusson et le quartier des Beaux-Arts, à proximité immédiate de la faculté de droit et de science politique, ainsi qu’à quelques pas de l’arrêt de tramway Louis Blanc (lignes 1 & 4), en fait un bien recherché. Atouts : belle luminosité, terrasse privative, quartier prisé et rentabilité assurée. Actuellement loué : 485 € + 34 € de charges.

Fabrice DEY - Expertimo

(26 avis)

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par Fabrice DEY - Expertimo 10/12/2025

(26 avis)

73 300 € 4 348 €/m²
Appartement • 16,86 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

Situé 45 rue de l’Esculape, au sein de la résidence sécurisée Le Cervantes, ce studio de presque 17 m2 est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un studio prêt à vivre L’appartement, récemment rénové, offre : - Un espace de vie de 13 m2, lumineux et facilement aménageable - Une cuisine fonctionnelle intégrée à la pièce principale - Une salle d’eau moderne - Un balcon de 2,67 m2, parfait pour profiter d’un extérieur agréable Il est vendu clé en main, sans travaux à prévoir. Une résidence entretenue et valorisée : - Immeuble des années 70, bien tenu - Travaux d’isolation et ravalement de façade votés et payés - Parkings libres et sécurisés dans la copropriété - Environnement calme et pratique Un emplacement stratégique Le studio bénéficie d’un cadre de vie recherché, au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi : - institut Sup'Agro à proximité immédiate - A moins de 10 minutes des Hopitaux-Facultés, écoles et instituts de formation (IFSI, IUT, UFR) - Lignes de bus au pied de la résidence et tramway accessible rapidement - Commerces, supermarchés dans le quartier - Accès rapide au centre-ville Un investissement sûr. Prêt à louer, dans un secteur très demandé par les étudiants et les jeunes actifs. Un bien pratique, fonctionnel et sans mauvaise surprise. Pour visiter ou obtenir plus d’informations : Fabrice DEY Immobilier Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AJC Immobilier

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par AJC Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

449 000 € 5 756 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34090)

COUP DE C¼UR - AIGUELONGUE - RESIDENCE RECHERCHEE PROCHE TRAM ST ELOI ET L5, UNIVERSITES ET HOPITAUX - F3 DE 78 M² EN ETAGE AVEC TERRASSE DE 30 M² VUE SUR PARC TRES CALME SANS VIS A VIS - COMPRENANT SPACIEUX SEJOUR AVEC CUISINE AMERICAINE EQUIPEE, DEUX CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING, UNE SALLE D'EAU A L'ITALIENNE ET WC SEPARE - PARKING SOUS SOL EQUIPE D'UNE BORNE ELECTRIQUE - A VISITER ! 06 50 70 50 34 04 67 52 33 06

FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole

(122 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole 22/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

(122 avis)

135 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34090)

Euromédecine, Au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine, F2 de 48m2, séjour, cuisine, chambre avec placard, salle de bains, WC et terrasse. Expo Sud/Est. Parking privé. Votre Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS Opéra Comédie - Contactez Martine PERLES RSAC 379 649 148 au O6 09 89 20 00 ou O4 99 74 25 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bleu Immo

Annonce mise à jour le 01/07/2025

Proposée par Bleu Immo 01/07/2025

225 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces

Montpellier (34090)

Montpellier - Boutonnet | Bordure Ecusson | Stade Philippidès | Saint Charles L'appartement : Plateau brut de 80m² à aménager au 2ème et dernier étage d'une maison bourgeoise. Le stationnement : Possibilité d'achat d'un garage en SUS dans la résidence voisine. L'environnement : Au pied du tramway, à quelques minutes du centre ville à pied, proche de la résidence Saint Charles. L'avis du conseiller : Idéal amateurs de travaux. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de UIBBAUD agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat

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