Vente appartement 73 300 €

16,86 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34090)

Situé 45 rue de l’Esculape, au sein de la résidence sécurisée Le Cervantes, ce studio de presque 17 m2 est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un studio prêt à vivre
L’appartement, récemment rénové, offre :
- Un espace de vie de 13 m2, lumineux et facilement aménageable
- Une cuisine fonctionnelle intégrée à la pièce principale
- Une salle d’eau moderne
- Un balcon de 2,67 m2, parfait pour profiter d’un extérieur agréable
Il est vendu clé en main, sans travaux à prévoir.

Une résidence entretenue et valorisée :
- Immeuble des années 70, bien tenu
- Travaux d’isolation et ravalement de façade votés et payés
- Parkings libres et sécurisés dans la copropriété
- Environnement calme et pratique

Un emplacement stratégique
Le studio bénéficie d’un cadre de vie recherché, au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi :
- institut Sup'Agro à proximité immédiate
- A moins de 10 minutes des Hopitaux-Facultés, écoles et instituts de formation (IFSI, IUT, UFR)
- Lignes de bus au pied de la résidence et tramway accessible rapidement
- Commerces, supermarchés dans le quartier
- Accès rapide au centre-ville

Un investissement sûr.
Prêt à louer, dans un secteur très demandé par les étudiants et les jeunes actifs. Un bien pratique, fonctionnel et sans mauvaise surprise.

Pour visiter ou obtenir plus d’informations : Fabrice DEY Immobilier
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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