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Vente appartement 162 000 €
42 m²
1 pièce 1 p
Montpellier (34090)

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  • 3 857 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Catherine XIXONS - iad

Catherine XIXONS - iad

54 avis
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Description

iad France - Catherine Xixons vous propose: ***OPPORTUNITE à saisir SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ***
A Montpellier, dans le quartier très prisé de BOUTONNET, à deux pas de la rue du faubourg Boutonnet , dans une rue calme, un charmant appartement de type T1bis , de 42m2, lumineux, exposé Sud ouest, en très bon état.
La résidence bien entretenue, bénéficie d'un emplacement très privilégié, proche de toutes les commodités.
Cet appartement a été idéalement conçu pour optimiser l'espace, il offre un cadre de vie cosy et fonctionnel:
Un hall d'entrée avec grand placard , et un WC séparé , dessert l'espace de vie qui se compose :
- d'une cuisine ouverte équipée avec son coin repas,
- d'un séjour lumineux et agréable .
Un espace nuit avec rangement, une salle de bain complètent cet agencement.
Les plus :
très faibles charges , un appartement en très bon état , un emplacement stratégique
Selon l'encadrement des loyers de Montpellier, sur ce quartier :
Loyer majoré mensuel en meublé : 25, 30 /m2 hors charges
Loyer majoré mensuel en non meublé : 23,40 €/m2 hors charges
Un grand garage fermé est disponible en sus .
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1902395 - Réf Superimmo : ANVX1018ZD
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 3 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 1 pièceÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 1991Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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