Vente appartement 89 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34090)

Quartier ALCO - Idéal Investisseurs - Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce spacieux studio offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces et à quelques minutes des hôpitaux et facultés, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour de la location étudiante ou professionnelle.
L'appartement lumineux grâce à son exposition SUD-EST, se compose d'une pièce à vivre agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC et d'un espace extérieur.
L'accès au logement se fait directement depuis l'allée centrale de la résidence sans passer par le hall d'entrée, offrant ainsi une circulation simple et indépendante. Possibilité de stationner librement dans la résidence.
Atout investisseur : Investissement serein, l'appartement est loué depuis 5 ans à un locataire stable.
Loyer actuel : 430€ + 30€ de charges.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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