Acheter un appartement 1 pièce à Balaruc-les-Bains (34540)

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73 annonces
Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 08/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
5
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé proche du centre-ville, du parc Charles de Gaulle, et de la cure thermale. Venez découvrir ce joli studio meublé situé au deuxième étage avec ascenseur. Le bien offre une surface de 19 m², et un balcon avec vue dégagée. Ce bien correspond parfaitement aux attentes des curistes.

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Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GESIM 03/12/2025
7
Appartement, 21,44 m²

139 750 € 6 518 €/m²
Appartement • 21,44 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement au style vintage, situé au sein de la résidence Sévigné 6, en rez-de-chaussée surélevé. Il bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une terrasse avec possibilité d'aménager une véranda (autorisation déjà délivrée pour d'autres lots de la copropriété). Le bien comprend un espace nuit avec placard dans l'entrée, une salle de bain équipée d'une baignoire sabot et d'un WC et d'une machine à laver, puis une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L'appartement se trouve à 1 minute à pied de la cure thermale et de l'étang, à proximité immédiate des commerces. Un atout non négligeable pour Balaruc les Bains : une place de stationnement extérieure privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour actualiser l'ensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 559 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 21.44 m²

Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GESIM 03/12/2025
4
Appartement, 17,36 m²

86 000 € 4 954 €/m²
Appartement • 17,36 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au premier étage de la résidence Le Verseau, ce studio entièrement rénové offre un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable. À deux pas de l'étang de Thau et de la cure thermale, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La rénovation a été réalisée avec goût, offrant un bien lumineux, fonctionnel et prêt à l'usage. Atout majeur : un rendement locatif exceptionnel. Très apprécié des curistes, il se loue principalement sur des séjours de trois semaines, assurant une forte demande et un taux de remplissage optimal. Sa situation, son prix attractif et sa qualité en font une opportunité rare sur le secteur. Un bien à saisir sans tarder : emplacement stratégique, rénovation impeccable et excellente rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604,72 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 € par an. Surface CARREZ : 17.36 m²

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 119 460 € 6 637 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc les Bains, au bord de l'étang de Thau. Découvrez ce studio de 19 m² et sa vue imprenable sur le bassin et le mont Saint-Clair. Il est composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, et d'un séjour lumineux. Idéalement situé à moins de dix minutes à pied du centre-ville et de la cure thermale. Proche plages et commodités.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 03/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 18 m²

99 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

A vendre Studio 18 m² à Balaruc-les-Bains Idéalement situé au 2? étage d'une résidence calme, ce studio se trouve à seulement quelques pas de la cure thermale. Depuis la fenêtre, on aperçoit l'étang de Thau, offrant un cadre agréable et reposant. Le bien se compose d'une kitchenette équipée dès l'entrée, Une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse équipée de la climatisation réversible. Ce studio est vendu avec un planning locatif de curistes déjà établi, ce qui en fait un investissement idéal pour de la location saisonnière ou pour un pied-à-terre proche des thermes. Local commun a vélo dans la résidence . Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 03/12/2025
10
Appartement, 26 m²

62 135 € 2 390 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 26.71m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3638€net de charges de loyer garanti/an soit 6.07% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51, ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

MICKAEL LIMA - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par MICKAEL LIMA - BSK Immobilier 03/11/2025
9
Appartement, 24 m²

132 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Laissez vous charmer par ce magnifique studio de 24m2 entièrement rénové, avec sa cave privative de 6m2 environ. Situé au 3 ième et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence bien entretenue à proximité des thermes et de toutes les commodités. Ce bien se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon ensoleillé ( exposition Sud/ Est). Une salle d'eau avec cabine de douche et WC. La taxe foncière est d'environ 674 euros. Ideal investisseur! En sus, pour le montant de 5000 euros, possibilité d'acquérir une place de parking privée. Cette annonce référence 238447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 91400901400012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 13/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
7
Appartement, 19 m²

99 000 € 5 211 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Agréable studio meublé de 19 m² avec balcon situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée du centre ville. Il se compose d'une entrée avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, une pièce a vivre lumineuse donnant sur un agréable balcon exposé sud-est. Idéalement situé et à proximité de tous les commerces. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence. A saisir ! Pour visiter , contactez moi au 06.62.66.50.57. Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Huerta Karine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Huerta Karine - Dr HOUSE-IMMO 29/11/2025
10
Appartement, 18,48 m²

106 000 € 5 736 €/m²
Appartement • 18,48 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Hérault (34) Balaruc-les-bains A vendre au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, studio de 19 m² idéal pour curistes ou investisseurs. Il dispose d’une terrasse offrant une vue dégagée et une belle exposition, ainsi que d’une place de PARKING privative — un véritable ATOUT en centre-ville. L’emplacement est parfait, à deux pas des cures et de toutes les commodités. Plan locatif déjà en place, assurant un bon rendement.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email .

Mesnier Carine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Mesnier Carine - Dr HOUSE-IMMO 29/11/2025
11
Appartement, 22,25 m²

106 000 € 4 764 €/m²
Appartement • 22,25 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Venez découvrir ce spacieux studio de 22.25 m² situé au coeur de la belle ville de Balaruc-les-Bains, ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable! Proposé au prix de 106 000€, ce studio lumineux situé au premier étage d'un résidence sur 2 niveaux est idéal à vivre ou pour un investissement locatif, Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau et une belle terrasse lumineuse Son agencement a été optimisé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse pour les douces soirées d'été et l'appartement comprend une place de parking, un argument de poids qui offre confort et sécurité dans une ville où le stationnement pose problème. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Balaruc-les-Bains, à proximité de toutes commodités : parc Sévigny, commerces, transports, services de santé, loisirs... Logement avec planning de réservation de curiste en cours, environ 12 000€ de chiffre d'affaire par an, Vendu meublé Ne manquez pas l'occasion de visiter ce studio spacieux avec place de parking privative à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Carine Mesnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Angélique Malea - iad
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par Angélique Malea - iad 12/05/2025 - mise à jour 25/08/2025
7
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 88 500 € 4 658 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Angélique Malea vous propose: Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant studio de 19m² situé au 2éme étage, exposé Est avec vue dégagée sur le parc Charles de Gaulle. Le bien se compose: *D'une belle pièces à vivre lumineuse avec placard, d'une kitchenette aménagée et équipée, *D'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilette, *D'une terrasse de 4m² idéale pour profiter du soleil (soleil le matin ombre l'après-midi). Le studio est vendu meublé (lit 140 cm, commode, tables et chaises, buffet de cuisine ect...) : PRÊT A EMMENAGER ou A LOUER ! Idéalement situé à proximité immédiate des commodités: médecins, cure thermale, supérette, nombreux restaurants, plages et parking gratuit. Idéal investisseur ou pied-à-terre ! A visiter sans tarder ! Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ Je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 292 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Maléa (ID 85187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 934861956. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 08/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
10
Appartement, 20,48 m²

105 000 € 5 127 €/m²
Appartement • 20,48 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité à Balaruc-les-Bains ! Studio meublé de 20 m² avec terrasse, dans résidence avec piscine. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, ce studio de 20 m² entièrement rénové est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il se compose de : Une pièce à vivre lumineuse Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle de bain avec WC Une climatisation réversible Un balcon de plus de 5 m² avec vue agréable sur la piscine Un parking commun dans la résidence. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Pour visiter, un seul numéro : 06.62.66.50.57 Amandine Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 1724 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

GLOBAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 83 000 € 4 150 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Laura OBERLE Global immobilier 34540 BALARUC LES BAINS. Au sein d'une jolie résidence, appartement de 20m2 en rez de chaussée. Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, couloir avec rangements, salle de bain avec wc. Une terrasse idéal pour profiter d'un dejeuner au soleil. Pour votre confort ce studio est climatisé. Parking gratuit devant la résidence. Vendu meublé, idéale investisseur ou première achat. 10 minutes à pièds de la cure thermale. Cette annonce vous est proposée par RANLY-OBERLE LAURA - EI - NoRSAC: 848 351 789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gregory Cavallie - iad
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Gregory Cavallie - iad 10/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
6
Appartement, 29 m²

148 900 € 5 134 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Gregory Cavallie vous propose: Nouveau ! Appartement Neuf avec Jardin à Balaruc-les-Bains à deux pas de l'étang de thau et de la cure thermale - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre. Découvrez cet appartement moderne et lumineux situé à Balaruc-les-Bains, dans une résidence neuve de 2021, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ce charmant studio de 28m² offre une pièce principale spacieuse multi-fonctions pouvant servir de salon/chambre, avec accès direct à un agréable jardin privatif. Imprégnez-vous de la quiétude de cet espace extérieur et profitez des belles journées ensoleillées. L'appartement ne nécessite aucun travaux, étant en parfait état neuf. Vous trouverez un ensemble d'équipements modernes pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système d’assainissement collectif. Celui ci sera vendu meublé avec une place de parking . Cet appartement bénéficie des accés PMR . La résidence est sécurisée, offrant un accès contrôlé par digicode, interphone, porte blindée et se situe dans un quartier calme et résidentiel. La présence d'un parc paysager ajoute une touche verdoyante à l'environnement. Idéalement exposé au sud-est, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures de loisirs, cet appartement constitue un investissement locatif attractif ou un parfait pied-à-terre pour profiter des plaisirs de Balaruc-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien moderne, confortable et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chers confrères, je travaille dans l' intérêt de mes clients n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence Régis - iad
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Florence Régis - iad 01/12/2025
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Appartement, 20 m²

69 000 € 3 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Florence Régis vous propose: Investissez à Balaruc-les-Bains ! Découvrez ce studio de 20m² offrant une vie paisible à deux pas du centre-ville et de ses commodités. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif attractif dans la première station thermale de France, ce studio est actuellement loué à l’année par une locataire en place en bail meublé depuis 6 ans. Ce logement comprend une pièce principale, une salle de bains, un WC séparé et une entrée. La disposition fonctionnelle et optimisée permet de profiter de chaque m². Le véritable atout : une loggia de plus de 4 m² qui prolonge l’espace de vie et offre une vue dégagée imprenable sur l'ouest et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur de 1989, le conseil syndical veille consciencieusement à son suivi régulier. L'environnement calme et verdoyant de cette résidence fermée garantit sécurité et sérénité au quotidien. L'emplacement stratégique de ce studio permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux points d'intérêt de cette belle ville thermale prisée. Balaruc les bains bénéficie d'une attractivité constante et d'une demande locative soutenue. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.