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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 02/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 36 m²

Prix en baisse 150 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

CAP D'AGDE - APPARTEMENT T2 37m2 AVEC TERRASSE PISCINE A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Philippe C. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave -13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, entre le port et la plage du Môle, dans la belle résidence de Beverly Hills avec piscine un appartement de type 2 en dernier étage avec une terrasse plain ciel. Box inclus dans la résidence. Nous vous y attendons !! REF :8906PC13 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Emmanuel ANELLI - Capifrance
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Emmanuel ANELLI - Capifrance 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 38 m²

74 000 € 1 947 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Agde centre — T2 prêt à vivre Situé au cœur d'Agde, surnommée la Perle noire de la Méditerranée pour ses façades en pierre basaltique, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et agréable. À deux pas des commerces, du marché traditionnel et des transports, il permet de profiter pleinement de la vie agathoise, entre patrimoine millénaire et dynamisme du centre-ville. Implanté au 2ᵉ étage d'un immeuble calme, il conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour un projet locatif ou une résidence principale. Composition • Entrée fonctionnelle • Salon lumineux avec cuisine ouverte • 1 chambre confortable • 2 grands placards • Salle d'eau moderne • WC séparé Confort • Lumineux, bien agencé, prêt à poser vos valises • Faibles charges : 540 €/an • Taxe foncière : 613 €/an Rentabilité • Revenu locatif estimé : 350–490 €/mois hors charges (soit 4 200–5 880 €/an brut) • Rendement brut estimé ~5,7–8,0 % sur prix d'achat 74 000 € Atouts • Emplacement central très recherché • Quotidien possible sans voiture • Fort potentiel de valorisation grâce à la réhabilitation du centre-ville Vie locale et culture • Le marché d'Agde : un rendez-vous haut en couleurs, idéal pour savourer les produits du terroir. • La Cathédrale Saint-Étienne : joyau médiéval en pierre volcanique, emblème de la ville. • Carnaval d'Agde : chars, musique et ambiance festive qui animent les rues chaque année. • Concerts et expositions : du Théâtre Agathois au Musée Jules Baudou, la programmation culturelle est riche. • Promenades au bord de l'Hérault : un cadre pittoresque à deux pas de chez vous. Les points forts • Appartement prêt à habiter • Faibles charges • Emplacement central • Quartier en renouveau Bien rare dans ce secteur animé et en pleine évolution — à visiter sans tarder. Me contacter pour organiser une visite et concrétiser votre projet Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.920626

Sylvie DELMAS - SAFTI
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Sylvie DELMAS - SAFTI 10/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 28 m²

100 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

A Cap d'Agde-Secteur Mont St martin -Très bel appartement de type T2 en rez de chaussée - Terrasse extérieur - Appartement avec une chambre( photo avec 2 lits superposes en 140) avec porte fenêtre - Belle cuisine équipée avec séjour donnant sur la terrasse - Salle d'eau et toilette séparé - Résidence très calme, entretenue et sécurisé - parking privé- Situé à 5 minutes à pieds du centre port et des commerces. Appartement avec climatisation - menuiseries - volets électriques neufs de qualités. Vendu meublé Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 0658781705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388 062 036 - SAFTI – DELMAS Sylvie, Conseiller indépendant

Marc JOLY - eXp France
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Marc JOLY - eXp France 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 24 m²

Prix en baisse 79 500 € 3 313 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Agde (34300)

STUDIO AVEC PARKING – CAP D'AGDE (Résidence Le Clos Saint-Martin) À proximité immédiate des plages et du golf du Cap d'Agde, ce studio lumineux et climatisé est une belle opportunité à saisir rapidement ! Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre tout le confort moderne : Climatisation réversible, Volets roulants électriques, Double vitrage, Vendu meublé, en excellent état, prêt à vivre ou à louer. Le bien est complété par une place de parking privative dans la résidence. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Emplacement recherché : calme, proche du port, des commerces et des plages. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et/ou prévoir une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 128 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 500€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

Julieta PIRES - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Julieta PIRES - AXO & ACTIFS 10/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 34,15 m²

Prix en baisse 132 000 € 3 865 €/m²
Appartement • 34,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

VIAS PLAGE, A 5MN A PIED de la PLAGE - Appartement 2 pièces avec Chambre-Mezzanine d'environ 34M2 Composé : d'une Entrée avec placard, d'un coin cuisine aménagée, d'un Salon/Séjour d'environ 24m2 donnant sur une LOGGIA de 11m2 avec Vue dégagée, d'une Chambre-Mezzanine (d'environ 24m2 au sol) et d'une salle d'eau avec WC. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Endroit proche de toutes commodités à 1mn du centre ville, restaurants, animations, magasins, marché, etc... Place de parking privative, parking sécurisé avec portail automatique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Plus d'informations sur (réf. 85002115900). Honoraires : 7 000 € TTC (5,60 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 €. Pas de procédure en cours.

Vallat Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Vallat Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 29 m²

Prix en baisse 112 000 € 3 862 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Situé à quelques pas seulement des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables, cet appartement a été pensé pour allier confort et douceur de vivre. Au premier et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, ce logement d’environ 29 m2 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et intimiste. Dès l’entrée, un hall de 4 m2 vous mène vers un séjour lumineux de 15 m2 avec son coin cuisine fonctionnel. De là, vous accédez à une magnifique terrasse de 16 m2, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. Depuis la terrasse, un escalier vous emmène à un jardin privatif, un havre de verdure rien qu’à vous. Le coin nuit de 8 m2, disposant d’un placard et d’une salle d’eau intégrés, donne aussi sur la terrasse, pour un réveil en douceur baigné de lumière. Les WC sont indépendants, apportant une fonctionnalité appréciable. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une vie citadine tout en profitant d’un extérieur privatif. Coup de cœur assuré.

Valerie PORCHERON - iad
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par Valerie PORCHERON - iad 24/10/2025
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Appartement, 35 m²

Prix en baisse 119 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: ✨ Au Cap d'Agde, appartement T2 meublé au Cap d'Agde - Secteur Richelieu ! Découvrez ce charmant appartement au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Au cOEur de la vie balnéaire, il se compose de : ✨ Une belle pièce de vie : cuisine équipée ouverte sur une loggia vitrée de 8 m², idéale pour profiter des couchers de soleil à l'ouest ( Loi Carrez 27,28 + Loggia 8,02). - 1 chambre avec placard pour optimiser votre espace. - Salle d'eau et WC indépendant pour plus de confort. - Place de parking privative incluse et un local à vélos commun. À seulement 200 m de la plage par le sentier, et à proximité des commerces, cet appartement est parfait pour des vacances en famille ou un investissement locatif.

4 % Immobilier
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par 4 % Immobilier 18/11/2025
18
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 215 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

4% immobilier agde vend proche de l Hérault un appartement en duplex composé d'une entrée, d'une chambre avec dressing d'un cellier, a l'étage un grand salon séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc . une mezzanine donnant sur le salon. A voir rapidement au 04.67.94.10.68. ou sur agence à honoraires réduits

Pacull Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Pacull Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Appartement, 49,53 m²

Prix en baisse 202 000 € 4 078 €/m²
Appartement • 49,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Au cœur du quartier du Môle, au Cap d’Agde, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie idéal en bord de mer. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec vue mer et accès direct à la plage grâce à un portillon privatif, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre avec placard, d’une seconde chambre borgne, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un parking privé complète ce bien rare sur le secteur. Parfait pour profiter de la mer, les familles ou pour un investissement locatif. Proximité immédiate de la plage et du centre-port Retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Foncia Transaction Le Cap d Agde
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde 11/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Appartement, 30 m²

99 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Agde (34300)

Situé au cœur du quartier du Centre-Port, cet agréable studio + cabine vous séduira par son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la plage du Môle. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant un WC séparé et une salle d'eau, d'une cabine fermée, permettant un couchage indépendant et d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia offrant une vue magnifique sur le port. Un stationnement privatif au sein de la résidence complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder !

Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Michel HORNECKER - Propriétés-privées.com 07/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
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Appartement, 83 m²

1 276 800 € 15 383 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ? Au coeur d'un cadre privilégié, découvrez ce duplex T3 lumineux de plus de 83 m², pensé pour allier fonctionnalité et élégance. Vous bénéficierez d'un accès direct au rooftop, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village naturiste, un véritable atout pour savourer l'environnement unique et le climat méditerranéen en toute sérénité. Ce bien recherché conjugue confort quotidien et art de vivre en bord de mer. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle accueille une cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en toute simplicité. A l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une ambiance sobre et raffinée, propice à la détente et au bien-être. L'agencement soigné de ce bien offre un espace de vie fluide, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché. Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 1 276 800 euros (honoraires à la charge du vendeur). Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 409127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.(). Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas 28/08/2025 - mise à jour 06/09/2025
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Appartement, 24 m²

299 000 € 12 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Agde (34300)

Village naturiste, Cap d'Agde Dans une résidence très proche plage et bien entretenue sur Héliopolis AB A vendre a 30m de la plage; Appartement en rez de chaussée, celui-ci comprend un séjour avec coin cuisine lumineux, une salle de bain avec wc, une cabine avec rangement, donnant sur une belle terrasse ensoleillée . Vendu avec son grand garage, celui-ci est attenant a l'appartement et a un acces direct. Beaucoup de potentiel, soit pour y vivre a l'année soit pour de la location saisonnière

CAROLE GANDELLI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CAROLE GANDELLI - BSK Immobilier 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 116 m²

926 000 € 7 983 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres

Agde (34300)

BSK Immobilier vous propose à la vente Maison sur toit – Vue mer – Dernier étage – Terrasse 56 m² – 4 chambres – Entièrement meublé Véritable bien rare, cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur offre une superficie de 116 m² habitables et une terrasse de 56 m² avec une vue mer imprenable. L'agencement comprend : 4 chambres : 9,73 m², 9,13 m², 8,55 m², 8,05 m² 2 salles d'eau 2 WC séparés Cuisine aménagée et équipée, comprenant : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, machine à café, micro-ondes Grand salon traversant de 28,19 m² Véranda lumineuse Buanderie fermée sur la terrasse avec lave-linge et sèche-linge Coin nuit fermé pour plus d'intimité L'appartement est entièrement meublé, offrant un confort optimal et une décoration soignée. Prestations de qualité : Double exposition avec vue mer Menuiseries PVC avec volets roulants électriques Chauffage individuel électrique Résidence sécurisée avec piscine Accès au dernier étage par ascenseur de plain-pied Place de parking couverte de 17 m² en sous-sol Garage fermé disponible en supplément À proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 284092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 926 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas 06/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 24 m²

235 000 € 9 792 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Agde (34300)

À VENDRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE RÉSIDENCE HÉLIOPOLIS K VILLAGE NATURISTE – CAP D'AGDE Emplacement exceptionnel : au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, dans la résidence Héliopolis, réputée pour son standing et son accès direct aux commerces, restaurants et animations. La plage se trouve à seulement quelques pas, ce qui rend ce bien rare et très recherché. Des prestations de qualité : Situé au 1er étage, cet appartement de 25 m² a été entièrement rénové avec goût et offre des espaces optimisés pour un confort au quotidien. Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein SUD, baignée de soleil dès le matin. Cuisine équipée moderne, parfaitement intégrée, idéale pour des séjours prolongés. Salle de bain rénovée, fonctionnelle et élégante. Terrasse privative avec vue dégagée et agréable aperçu mer, parfaite pour vos repas ou moments de détente. Climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons. Vendu meublé et prêt à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Atouts de la résidence : Résidence prisée, sécurisée et bien entretenue Accès direct aux commerces et à la plage Pourquoi ce bien ? Cet appartement est idéal pour : Une résidence secondaire en bord de mer Un pied-à-terre confortable dans un cadre unique Un investissement locatif saisonnier à fort rendement, grâce à l'attractivité du Village Naturiste Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Héliopolis.

Emmanuel ANELLI - Capifrance
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Emmanuel ANELLI - Capifrance 07/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 34 m²

137 000 € 4 029 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

CAP D'AGDE — Appartement meublé à 100 m de la plage Un bijou balnéaire prêt à vous séduire ! Vous rêvez d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d'un investissement rentable ? Ce lumineux 32 m², vendu clé en main, coche toutes les cases : confort, emplacement premium et prestations haut de gamme. Les atouts qui font la différence • Plage à 100 m : la mer au bout de la rue, idéale pour rejoindre le sable fin en quelques pas. • Terrasse sud-ouest : apéritifs face aux couchers de soleil, un rituel incontournable des soirées agathoises. • Agencement optimisé : cuisine équipée, chambre indépendante, coin nuit avec lits superposés, salle de bains + WC séparé. • Résidence standing : 2 piscines chauffées, solarium panoramique avec vue mer, terrains de tennis, conciergerie 7j/7. Investissement malin • Rentabilité estimée : 7 % brut • Charges maîtrisées : 110 €/mois • Taxe foncière : 745 €/an • Taxe d'habitation : 710 €/an Emplacement rêvé À deux pas de la plage, des commerces et du centre-ville. Stationnement et navettes balnéaires à proximité. Un cadre de vie animé et culturel Le Cap d'Agde n'est pas seulement une station balnéaire : c'est un lieu vibrant toute l'année. • Le port de plaisance : l'un des plus grands d'Europe, parfait pour flâner entre yachts et terrasses animées. • Le Fort de Brescou : accessible en bateau, il raconte l'histoire maritime locale et offre une vue unique sur le littoral. • Les marchés traditionnels : couleurs, senteurs et saveurs méditerranéennes rythment vos matinées. • Manifestations incontournables : du Grand Prix du Cap d'Agde aux concerts estivaux, en passant par les feux d'artifice sur la plage, chaque saison apporte son lot d'événements festifs. Rare sur le marché ! Compact, fonctionnel et baigné de lumière, cet appartement est une opportunité unique pour profiter du littoral ou générer des revenus locatifs attractifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre balnéaire exceptionnel, où chaque journée peut se prolonger par une balade sur les quais, une soirée au Casino Barrière ou un festival en plein air. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.920787