Vente appartement 119 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: ✨ Au Cap d'Agde, appartement T2 meublé au Cap d'Agde - Secteur Richelieu !
Découvrez ce charmant appartement au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Au cOEur de la vie balnéaire, il se compose de :
✨ Une belle pièce de vie : cuisine équipée ouverte sur une loggia vitrée de 8 m², idéale pour profiter des couchers de soleil à l'ouest ( Loi Carrez 27,28 + Loggia 8,02).
- 1 chambre avec placard pour optimiser votre espace.
- Salle d'eau et WC indépendant pour plus de confort.
- Place de parking privative incluse et un local à vélos commun.
À seulement 200 m de la plage par le sentier, et à proximité des commerces, cet appartement est parfait pour des vacances en famille ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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VALERIE PORCHERON - IAD

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