Vente appartement 79 500 €

24 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

STUDIO AVEC PARKING – CAP D'AGDE (Résidence Le Clos Saint-Martin)
À proximité immédiate des plages et du golf du Cap d'Agde, ce studio lumineux et climatisé est une belle opportunité à saisir rapidement !
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre tout le confort moderne :
Climatisation réversible,
Volets roulants électriques,
Double vitrage,
Vendu meublé, en excellent état, prêt à vivre ou à louer.
Le bien est complété par une place de parking privative dans la résidence.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Emplacement recherché : calme, proche du port, des commerces et des plages.
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et/ou prévoir une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 128 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 500€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

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Prix de vente : 79 500 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 55 € / an	Taxe foncière : 686 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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MARC JOLY - EXP FRANCE

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