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Stéphanie DE LOOF - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Stéphanie DE LOOF - Capifrance 18/04/2025 - mise à jour 06/10/2025

(11 avis)

85 000 € 2 931 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

IDÉAL INVESTISSEUR - BIEN LOCATIF EN LMNP DANS RÉSIDENCE TOURISME 4 AU CAP D'AGDE Résidence Nakara by Odalys – À seulement 100 m de la plage ! Cap d'Agde – Rochelongue Dans la très prisée résidence de tourisme 4 étoiles Nakara gérée par Odalys Vacances, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin (normes PMR) d'une surface de 29,36 m², vendu entièrement meublé et équipé. Caractéristiques du bien : Pièce de vie avec canapé convertible Cuisine équipée (électroménager, vaisselle) Chambre séparée pour 2 personnes Salle d'eau avec WC Terrasse de 4,21 m² avec salon de jardin Climatisation réversible Place de parking privative incluse dans le prix Prestations de la résidence : Piscine chauffée Sauna, hammam, espace fitness Restaurant lounge Wifi gratuit Accès sécurisé (code + interphone) Location de vélos, laverie Animaux admis Emplacement premium : À 100 m de la plage de Rochelongue et 200 m du mail de Rochelongue, avec commerces, restaurants et animations à proximité immédiate. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN LMNP : Sous bail commercial avec Odalys Parfait pour un investissement clé en main, sans gestion ni contraintes, dans un secteur touristique de premier choix. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(31) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.902201

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Odalys Invest

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 30/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

84 900 € 3 516 €/m²
Appartement • 24,15 m² • 1 pièce

Agde (34300)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,99 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.240 €uros HT (soit 4.664 € TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 03/07/2024 pour une durée indéterminée en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 351 Aucune procèdure en cours Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. A VENDRE : Studio se trouvant dans une résidence-services sous forme de chambre situé au rez-de-chaussé du batiment hotel composé d'un séjour/chambre, une kitchenette, d'une salle de bain/WC, ainsi que d'un balcon. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

199 000 € 13 267 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Agde (34300)

BAISSE DE PRIX - L'AGENCE IMMO'CAP avec Nathalie - Au village naturiste, un studio à rénover d'une surface de 15 m2 carrez plus sa terrasse de 8 m2 VUE MER est à la vente sur les coursives côté Héliopolis Il possède une jolie vue dégagée Cet appartement représente un beau potentiel : il est possible de l agrandir de 3m2 sur la terrasse Il est vendu meublé Il s'agit vous l'avez bien compris d'un Emplacement très recherché car situé sur les Coursives Il est situé à quelques mètres de toutes les commodités : plage , restaurants, commerces, bars musicaux, discothèques Possibilité d'acquérir une place de parking pour 20000 euros en sus juste en face de la résidence Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage, très bonnes rentrées locatives VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espano Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

La Poqueline

(68 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par La Poqueline 23/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(68 avis)

199 000 € 3 210 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Venez découvrir ce T3 de 62m² en rez de jardin proche de toutes commodités sur la commune de Agde. Un appartement en très bon état comprenant une place de stationnement sécurisé et privative, ainsi qu'un jardin de 52m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine qui a été rénovée il y a quatre ans seulement. Deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau qui est également neuve. Le fameux "vous n'aurez qu'à poser les valises" s'y prête... N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations. Référence agence : 395

Century 21

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Century 21 27/10/2025

95 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 20,9 m² • 2 pièces

Agde (34300)

*** APPARTEMENT T2 MEUBLÉ + RESIDENCE AVEC PISCINE - SECTEUR FALAISE***Venez découvrir ce charmant T2 lumineux et bien agencé situé au troisième étage avec ascenseur dans le secteur prisé des Falaises .Dès l'entrée vous découvrirez un WC séparé et une salle d'eau. En son prolongement, venez découvrir un séjour avec cuisine moderne, aménagée et équipée, dotée de menuiserie en aluminium double vitrage . Pour le coin nuit, vous trouverez une chambre avec rangement et fenêtre double vitrage en oscillo-battant. La luminosité et son agencement sont les atouts de cet appartement. Pour les beau jour profitez d'une piscine dans la résidence.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Odalys Invest

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Odalys Invest 25/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

135 840 € 3 648 €/m²
Appartement • 37,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,15 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 6.998 €uros HT (soit 7.697 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 03/07/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 351 Aucune procèdure en cours Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. A VENDRE : Studio se trouvant dans une résidence-services sous forme de chambre situé au 2ème étage de la résidence composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cabine, une kitchenette avec placard, d'une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que d'un balcon.Un parking extérieur vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

(51 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas 12/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

(51 avis)

379 000 € 13 536 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Agde (34300)

Cap d'Agde - Village naturiste - HELIOPOLIS O UNIQUEMENT CHEZ FONCIA - BIEN D'EXCEPTION A vendre Magnifique Appartement de 28 m2 Rénové gamme luxe au Village Naturiste du Cap d'Agde Situé à proximité immédiate de la plage dans la résidence HELIOPOLIS O récemment ravalée, rénovation de qualité pour cet appartement situé au 2eme étage avec ascenseur offrant un cadre unique pour deux personnes. Ce bien est absolument magnifique et comprend une cuisine toute équipée (lave vaisselle, machine a laver, four, frigo...), beaucoup de rangement, une salle de bain avec douche a l'italienne au design unique , un wc , un coin nuit separé avec lit kingsize . Le tout donnant sur une terrasse plein sud avec une vue imprenable sur mer et jardin. Entièrement équipé et confortable, il dispose de la climatisation et du double vitrage pour un confort optimal. Son + design: le plafond tendu noir et les leds integrés dans tout l'appartement Il possede une place de parking privé Avec son excellent rapport locatif, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus de renseignement : agence FONCIA NATURISME

AGN Immobilier Agde

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AGN Immobilier Agde 27/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

132 000 € 5 179 €/m²
Appartement • 25,49 m² • 1 pièce

Agde (34300)

Venez découvrir cet appartement moderne de 25,49m2 idéalement situé à côté du Port au Cap d'Agde. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée composée de quatre étages. L'appartement possède une entrée avec dressing, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée et moderne. Il possède également une loggia vous permettant ainsi de profiter de l'extérieur tant en hiver qu'en été. Le bien est vendu meublé avec également une place de parking dans la résidence fermée et est équipé de la climatisation réversible pour d'avantage de confort. Il n'y aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises, il est idéal tant pour un pied à terre que pour de la location saisonnière. L'appartement étant en copropriété, les charges s'élèvent à 60€ mensuelles, comprenant l'eau. Le bien est idéalement situé car à deux pas du port, vous y trouverez la tranquilité pour aller vous balader et toutes les commodités nécessaires. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet :

Séverine Robot - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par Séverine Robot - iad 25/06/2025 - mise à jour 03/08/2025

(1 avis)

250 000 € 6 098 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

iad France - Séverine Robot vous propose: MAISON EN MARINA 3 pièces - Sur l'Ile privée des Marinas - PONTON pour un bateau de 15 mètres - LE CAP D'AGDE Marina traversante de type T3 composée : d'une entrée avec placard, une salle de bains, wc, deux chambres, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une terrasse spacieuse donnant sur un jardinet ayant un portillon ayant accès direct au ponton. Parking privatif. Ponton de catégorie 7 : - 15 mètres (longueur maximale bateau) x 4,00 ml (front d'accostage) - Largeur maximale du bateau : 3.80 m - Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2.50 m NGF. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Century 21 25/01/2025 - mise à jour 05/06/2025

134 500 € 3 876 €/m²
Appartement • 34,7 m² • 2 pièces

Agde (34300)

*** CENTRE-PORT - APPARTEMENT T2 + CELLIER - VUE PORT ***Au sein d'une copropriété avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 de près de 35m².Il s'ouvre sur un couloir avec placard, desservant une salle d'eau avec wc.Dans sa continuité, découvrez un agréable séjour cuisine, prolongé par une loggia de près de 5m² avec sa vue imprenable sur le port.Enfin, une chambre aux beaux volumes complète l'ensemble.Vendu meublé, avec un cellier de plus de 3m² et avec tous les commerces et restaurants au pied de la résidence, l'emplacement est idéal pour vos week-end et vacances.***Toute l'équipe de votre CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde, vous accompagne pour l'ensemble de vos projets immobilier

Orpi Groupe Anthinéa

(76 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Orpi Groupe Anthinéa 21/11/2025

(76 avis)

112 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Agde (34300)

Au Grau d'Agde : A 400m de la plage, dans un secteur calme, venez profiter de cet appartement de 20 m² avec une mezzanine de 6m² pour rangement (hauteur 1m) , situé au 2eme et dernier étage de la résidence Le Caprica. Ce studio cabine, mezzanine est composé d'une entrée avec placard, espace à vivre avec coin cuisine, une cabine avec un lit en 140, salle d'eau, wc séparé, ainsi qu'une terrasse de 6m² pour profiter de l'extérieur. Vous pourrez vous garer juste aux pieds de l appartement sur votre emplacement privé. Une belle et grande piscine sécurisée vous attend dans la résidence ainsi que plusieurs barbecue bâtis à votre disposition pour le plaisir de tous. Les commerces sont à proximité. Ce bien est vendu loué, avec un bail meublé. (loyer 465€ charges comprises) - GUILHEN c/ SDC LE CAPRICA : Dans son arret rendu le 31/10/2024, la Cour d'appel de Montpellier a confirmé que le licenciement de M. GUILHEN était dénué de cause réelle et sérieuse mais a largement diminué le montant des condamnations prononcées au titre de dommages et intérets pour licenciement sans cause réelle et sérieuse, qu'elle a ramené à hauteur de 2.186,32 euros (au lieu des 12.000 euros prononcés en 1ère instance. En revanche, elle a débouté le SDC de la demande formulée au titre de la réparation du logement et a infirmé le jugement du Conseil de Prud'hommes en ce qu'il avait condamné M. GUILHEN à lui verser la somme de 12.000 euros au titre des réparations locatives. Référence agence : 28012

Odalys Invest

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 04/12/2025

62 260 € 3 510 €/m²
Appartement • 17,74 m² • 1 pièce

Agde (34300)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 3,69%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 2.300 € (soit TTC de 2.530 €). Sous bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 130 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 5 semaines par an A VENDRE : Dans une résidence-services de tourisme bénéficiant d'une situation privilégiée à 5 mn du port et de la plage, au 1er etage, studio comprenant une cuisine/séjour, une salle d'eau/WC, une terrasse d'environ 6m2 ainsi que de nombreux placards de rangement. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PSC Immo

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par PSC Immo 25/09/2025

228 000 € 6 162 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Une Perle Rare sur LE CAP D'AGDE, situé dans le quartier des Falaises, ce deux pièces cabine comblera toutes vos attentes pour une habitation à l'année mais aussi pour vos vacances ! Entièrement refait à neuf avec des produits de qualité, il se compose d'une entrée coin cabine, d'une chambre séparée avec placard de rangement, une salle d'eau entièrement faïencée (robinetterie Grohe et Porcher), WC surélevé, coin cuisine équipée, séjour exposé Est avec une agréable vue sur les Falaises avec une petite vue sur la Mer ouvrant sur une terrasse de 23 m2 entièrement clôturée pour un coin détente avec SPA. La plage de la Grande Conque & celle du Mole est à 200 m. Cave de 17 m2 avec une mezzanine donnant sur la terrasse. Equipé d'un store banne électrique, double vitrage, volets électriques ( commande par télécommande & domotique), fibre, réducteur de pression, station de traitement et filtration de l'eau, porte blindée, clim réversible (pilotage à distance). En Excellent Etat, Si vous recherchez la tranquillité mais aussi la proximité de tous, ce bien est fait pour vous !

Pascal RAPP - Optimhome

(2 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Pascal RAPP - Optimhome 11/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

(2 avis)

216 000 € 3 724 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

APPARTEMENT DUPLEX T3 – QUARTIER SAINT MARTIN / GOLF Découvrez ce charmant duplex T3 situé au Cap d'Agde, à proximité du Golf et des commerces, dans une résidence soignée avec piscine. Au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement séduit par son agencement, sa luminosité et son confort. Points forts : Deux chambres spacieuses dont une de 10 m² avec placards intégrés Séjour lumineux offrant un bel espace de vie Deux terrasses Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage et volets roulants Vous profiterez d'un environnement calme, de la piscine pour vos moments de détente estivaux et de la proximité immédiate des commodités. Un cadre de vie agréable pour savourer la douceur méditerranéenne, entre mer, golf et balades. Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 590643 )

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