Vente appartement 85 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

IDÉAL INVESTISSEUR - BIEN LOCATIF EN LMNP DANS RÉSIDENCE TOURISME 4 AU CAP D'AGDE
Résidence Nakara by Odalys – À seulement 100 m de la plage !
Cap d'Agde – Rochelongue
Dans la très prisée résidence de tourisme 4 étoiles Nakara gérée par Odalys Vacances, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin (normes PMR) d'une surface de 29,36 m², vendu entièrement meublé et équipé.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie avec canapé convertible
Cuisine équipée (électroménager, vaisselle)
Chambre séparée pour 2 personnes
Salle d'eau avec WC
Terrasse de 4,21 m² avec salon de jardin
Climatisation réversible
Place de parking privative incluse dans le prix
Prestations de la résidence :
Piscine chauffée
Sauna, hammam, espace fitness
Restaurant lounge
Wifi gratuit
Accès sécurisé (code + interphone)
Location de vélos, laverie
Animaux admis
Emplacement premium :
À 100 m de la plage de Rochelongue et 200 m du mail de Rochelongue, avec commerces, restaurants et animations à proximité immédiate.
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN LMNP :
Sous bail commercial avec Odalys
Parfait pour un investissement clé en main, sans gestion ni contraintes, dans un secteur touristique de premier choix. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(31) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.902201

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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