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Jérome LAVOCAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Jérome LAVOCAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 28/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
11
Appartement, 40 m²

145 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

idéal investisseur, appartement entièrement rénové et meublé 2 pièces 40 m2 avec cour extérieur 20 m2 environ .Très bonne situation géographique . tout a été refais a neuf il y a 4 ans (sols,murs,isolation,menuiseries,électricité,plomberie. rien a prévoir .A 2 pas du centre ville de nimes. Contactez mr LAVOCAT JEROME LGM IMMOBILIER AU 0770284263 pour plus de renseignement La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme jerome lavocat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de nimes sous le numéro RSAC 539058362) Référence agence : 12844

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Foncia Transaction Nîmes Daudet
(25 avis)
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 12/08/2025 - mise à jour 06/10/2025
(25 avis)
4
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 123 000 € 2 050 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

A vendre, venez découvrir ce bien à proximité de la coupole, des facs et des commerces. En deuxième étage d'un bel immeuble, ce bien de type 2 est atypique. Si vous aimez les grands espaces, il est fait pour vous. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25m2, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée équipée, un chambre de 16m2, une salle d'eau. Vous bénéficiez d'un double vitrage présent sur tout l'appartement, pas de travaux à prévoir.

L'Etoile Immobilier
(238 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 21/10/2025
(238 avis)
5
Appartement, 43 m²

138 240 € 3 215 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

À deux pas du Musée de la Romanité et des Arènes, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récent. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre et une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Atouts : emplacement hyper-central, immeuble récent, terrasse ~9 m², stationnement sécurisé en sous-sol — idéal pied-à-terre ou investissement. Référence agence : 4839

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
13
Appartement, 75 m²

367 000 € 4 893 €/m²
Appartement • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

EN EXCLUSIVITE Nimes centre , dans le quartier trés prisé des Arenes, magnifique duplex P2 bis, idéalement situé ,au 1er et dernier étage d'une charmante copropriété à l' abris des regards.L'appartement est un coup de coeur , la pièce de vie est traversante de lumière et est entourée de part et d autre de 2 belles terrasses de 30 et 19m2, l une facon patio à ciel ouvert , l autre avec vue sur un trés joli parc arboré au calme total. Le tout en plein coeur de ville! S'ajoute à ce bien unique , une rénovation intégrale et globale de l immeuble qui a donné lieu à la création de 4 appartements en 2018 dont celui que nous vous présentons.Un garage compléte ce bien .

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Appartement, 41 m²

117 000 € 2 854 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

À vendre, à Nîmes dans le quartier Jean Bouin,Nemausa immobilier vous propose ce bel appartement de type 2 d’une superficie de 41 m2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 2012. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine refaite en 2025, d’une chambre spacieuse de plus de 12 m2 avec placard intégré et d’une salle de bain fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une terrasse de 12 m2 idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d’une place de parking privative. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite. Les charges sont faibles, seulement 54 euros par mois. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif grâce à son confort, sa luminosité et sa situation recherchée à proximité des commodités. Pour plus d'informations, merci de contacter Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 ou Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

BEST HOME
(39 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par BEST HOME 25/09/2025
(39 avis)
6
Appartement, 44 m²

146 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Vente Nîmes, proche du Jean Jaurès et des Arènes, dans résidence résente, appartement de type 2 au 1er étage, avec ascenseur, de 43 m2 comprenant une entrée avec 2 placards, salle de bain avec wc, un séjour donnant sur une grande terrasse de 13 m2, cuisine aménagée et semi équipée et une chambre avec placard donnant également sur la terrasse. 2 places de parking privative. Tram bus à deux pas, gare et commerces. A visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30 Contactez Olivier SAURET au 06.75.94.26.46, agent commercial No 978 648 178 R.S.A.C Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

COURDIL IMMO
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par COURDIL IMMO 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Appartement, 41,22 m²

139 000 € 3 372 €/m²
Appartement • 41,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE -Nîmes -Proche Jean Jaurès, La résidence, récente et sécurisée, offre également un vaste jardin commun, un écrin de verdure partagé idéal pour les journées ensoleillées. au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, très agréable appartement de type 2 d'une surface de 41.22 m2 Vous recherchez votre résidence principale, vous souhaitez faire un investissement locatif, n'hésitez pas à le visiter, vous serez séduit par une agréable pièce de vie donnant sur un balcon/terrasse de 14.31 m2 , chambre , salle de bains, toilettes indépendants Un garage de 12.50 m2 en sous-sol complète ce bien. Dernier loyer 568 euros HC -Mandat n° 15545 hcv- Charges annuelles 821,23 euros - 33 lots d'habitations - DPE C- Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 821.23 euros.

Foncia Transaction Nîmes Daudet
(25 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 19/09/2025
(25 avis)
4
Appartement, 45 m²

97 000 € 2 156 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Quartier Jardin de la fontaine, situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable, à deux pas du jardin de la Fontaine et proche des commerces. L'appartement se compose d'un séjour lumineux , d'une cuisine ouverte, une chambre , d'une salle de bains et un wc. Actuellement loué, le bien sera vide de toute occupation au plus tard le 27 mars 2026. Exclusivité : Bien en vente uniquement avec notre agence. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Frédéric Tillou - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Frédéric Tillou - L'Agence Immobilière 02/10/2025
5
Appartement, 43,56 m²

106 000 € 2 433 €/m²
Appartement • 43,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

En EXCLUSIVITE Opportunité Investisseur Quartier Jean Jaurès Sud. Nous vous proposons à la vente, idéalement destiné à un investisseur, un agréable appartement deux pièces de 43,56 m2 situé à proximité du boulevard Jean Jaurès et des Arènes. Implanté dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, ce logement bénéficie d’un cadre de vie privilégié et recherché. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre disposant d’un placard intégré, d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble est prolongé par un grand balcon de plus de 13 m2, idéal pour profiter de l’extérieur. Un cellier privatif ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. La situation géographique constitue un véritable atout : le quartier, à la fois calme et central, permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports en commun (Trambus T1, gares SNCF et Routière accessibles à 15 minutes pied), ainsi que les établissements scolaires tels que les lycées Hemingway et Dhuoda. Cet appartement est vendu loué dans le cadre d’un bail loi de 1989, occupé depuis 2017 par une locataire de plus de 65 ans. Le loyer actuel s’élève à 573 € charges comprises (525,23 € hors charges). Avec sa localisation stratégique et les atouts de sa résidence (ascenseur, piscine, sécurité), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement. Prix de vente : 106 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JEKO IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par JEKO IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Appartement, 35 m²

115 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Idéalement situé au pied de la gare de Nîmes, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type P2 d'environ 35m² bénéficie d'une vue totalement dégagée et d'un accès immédiat au centre-ville et aux transports. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La pièce de vie comme la chambre s'ouvrent toutes deux sur un agréable balcon, idéal pour profiter de la vue et de la lumière. En plus : une place de parking privative en sous-sol, un vrai confort au quotidien dans ce secteur recherché, et climatisation. Un appartement fonctionnel, bien placé et parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement sûr. Taxe foncière : 927 € Nombre de lots : 36 Charges courantes : 1680€/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 34.89 m²

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par AGENCE REGARD 17/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
7
Appartement, 38 m²

95 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SUR NÎMES DANS L ÉCUSSON. Venez découvrir ce charmant P2 situé au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du centre historique de Nîmes proche de toutes les commodités. Copropriété calme et bien entretenue cet appartement offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'hyper centre tout en recherchant la tranquillité. Cet appartement traversant est composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec lave main et WC. La toiture a été refaite, l'appartement repeint et il est équipé de la climatisation. Belle opportunité sur ce P2 idéalement placé dans une petite copropriété avec peu de charges. Idéal premier achat, investisseurs ou pied a terre en centre ville de Nîmes. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université à proximité : l'université Université de Nîmes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un conservatoire et un bassin de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente.

Caroline Marcou - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Caroline Marcou - iad 26/09/2025
(52 avis)
8
Appartement, 45 m²

135 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

iad France - Caroline Marcou vous propose: Exclusivité - Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à Nîmes Idéal premier achat ou investisseur! Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé rue Fernand Pelloutier, à deux pas du Jean-Jaurès et de la maison Carrée, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1969, cet appartement a été bien entretenu et est en bon état général. Dès l'entrée, vous trouvez une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposé Sud Est agréable pour pouvoir y manger et passer du temps sans aucun vis-à-vis. Coin nuit avec une chambre donnant également sur l'extérieur, un wc séparé et une salle de bain avec espace buanderie Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et la porte blindée vous garantissent un mode de vie moderne et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant une chaleur agréable en toutes saisons grâce aux radiateurs et une cave vient compléter ce bien. La résidence, disposant d'un ascenseur, vous offre un grand confort au quotidien. De plus, la localisation du bien permet un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités de la vie urbaine. Stationnement facile dans le quartier grâce à l'abonnement résident à 180€/an Actuellement loué 690€ cc (bail meublé de 6 mois arrivant à échéance en mars 2026) Taxe foncière de 971€ Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du centre ville. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement plein de charme à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bleu Immo
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Bleu Immo 30/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
9
Appartement

63 000 €
Appartement • 2 pièces

Nîmes (30900)

NIMES OUEST RENTA 8.20% NET T2 RENOVE TERRASSE CAVE PARKING Nimes ouest BON INVESTISSEMENT pour cet appartement de type T2 de 43.09 m² rénové avec une terrasse, situé dans la résidence "PARC DES SPORTS" au 6ème étage avec ascenseur Superbe vue dégagée, double vitrage et volets roulants électrique coté séjour et chambre CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL Loyer à 520€ hors charges TF 1080 € CHARGES COPROPRIETE DE 169€/mois DONT 155€ POUR LE LOCATAIRE ET 14€ reste à charge POUR LE PROPRIETAIRE RENTABILITE par an 8.20 % : 6240€ -1080 - 14 = 5146€ net /63000€ Commerces, transports, école à pied Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741

Coté Pierres Immobilier
(16 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Coté Pierres Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
5
Appartement, 43 m²

90 000 € 2 093 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cet appartement situé au 3ème et dernier étage ( avec vue tourmagne) dans une copropriété bien entretenue.Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée centrale communiquant sur le salon, la cuisine et la salle de bain.En annexe une cave et un parking privatif viennent completer ce bien. Appartement situé à proximité du centre ville sur un secteur calme. Il est actuellement loué 560€/mois.Bonne rentabilité de 6,7%. Les atouts de ce bien sont : vue dégagée, stationnement privatif, façade refaite, résidence sécurisée. false

Christine CHENET - Capifrance
(78 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Christine CHENET - Capifrance 04/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
(78 avis)
11
Appartement, 55 m²

149 900 € 2 725 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Venez découvrir à Nîmes ce charmant appartement lumineux en rez-de-jardin, idéalement situé vers la gare. AU CALME en arrière cour. Profitez de la proximité immédiate des commerces, de la gare, du centre-ville, lycée et des transports en commun accessibles à deux pas de la résidence. Ensemble rare sur le marché : espace extérieur conséquent, confort de plain-pied, accès PMR, pièces bien agencées. Convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif recherché. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, un salon séjour cuisine et une chambre confortable avec accès sur un jardin privatif de 70 m² qui peut devenir un terrain de jeux pour un enfant, havre de lecture ou bulle de détente selon l'humeur. Un grand dressing attenant à la salle de bains apporte un réel plus pour votre rangement. Pour compléter cet appartement vous bénéficiiez d'une place de parking privative, vous rentrez toujours l'esprit tranquille. Petite copropriété de 38 lots dont 20 appartements. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.920404

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