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Vente appartement 95 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 500 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
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Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SUR NÎMES DANS L ÉCUSSON.
Venez découvrir ce charmant P2 situé au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du centre historique de Nîmes proche de toutes les commodités.
Copropriété calme et bien entretenue cet appartement offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'hyper centre tout en recherchant la tranquillité.
Cet appartement traversant est composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec lave main et WC.
La toiture a été refaite, l'appartement repeint et il est équipé de la climatisation.
Belle opportunité sur ce P2 idéalement placé dans une petite copropriété avec peu de charges.
Idéal premier achat, investisseurs ou pied a terre en centre ville de Nîmes.
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université à proximité : l'université Université de Nîmes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un conservatoire et un bassin de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2242 - Réf Superimmo : ANVXZ311K
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 784 €

Honoraires à la charge du vendeur.

38 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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