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AD Immobilier

(53 avis)

Annonce mise à jour le 24/06/2025

Proposée par AD Immobilier 24/06/2025

(53 avis)

233 200 € 5 709 €/m²
Appartement • 40,85 m² • 2 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

BOUCANET - APPARTEMENT TYPE 2 EN DUPLEX GRAU DU ROI - BOUCANET Dans une petite résidence, vous découvrirez au 1er étage sans ascenseur, un appartement en duplex de 40m² loi carrez. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, salle de bain et wc. A l'étage vous disposerez d'une chambre sous pente. Climatisation dans le séjour et la chambre. Proche de commodités et de la plage.

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Nosa Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Nosa Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

199 000 € 4 407 €/m²
Appartement • 45,16 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

LE GRAU DU ROI (30240)

Nosa Immobilier, syndic de la résidence Camargue Village, à deux pas de la plage, vous présente en exclusivité ce lumineux duplex situé au 2ème et dernier étage. Orienté sur un agréable jardin intérieur, cet appartement vendu avec sa place de parking privative, comprend : une entrée avec placard menant à une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large fenêtre de toit, prolongée par une loggia exposée ouest. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine faisant office de première chambre, ainsi qu'une spacieuse seconde chambre parentale dotée d'un vaste placard et d'une fenêtre de toit de 1 m × 1 m. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé. Une visite s'impose ! Nosa Immobilier - GUIRAUD Marion - 06 61 92 78 11 - Plus d'informations sur (réf. 34681240) Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 470. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 860 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Taxe foncière 793 €

CALVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CALVET IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

336 800 € 6 193 €/m²
Appartement • 54,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

EXCLUSIVITÉ , PORT CAMARGUE Venez découvrir ce charmant duplex T3 de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant une belle vue sur le port et la mer. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec chacune leur terrasse privative, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage privatif de 19 m² vient compléter ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. A 100m de la plage, des commerces et des animations, cet appartement constitue une adresse idéale, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement. Pour plus d'informations, contactez - nous. Copropriété de 2 lots - dont 161 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.

ALOES IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par ALOES IMMOBILIER 05/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

337 000 € 4 835 €/m²
Appartement • 69,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement Le-Grau-du-Roi 3 pièces avec terrasse Découvrez ce superbe appartement en duplex de 3 pièces, situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux lots, au cœur du Grau-du-Roi. Rénové avec soin et goût cette année, ce bien rare allie modernité et confort. L’espace de vie se compose d’une entrée accueillante avec placard, d’une vaste pièce à vivre conviviale qui inclut une cuisine ouverte, créant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce lumineuse s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des douceurs du climat méditerranéen. Un WC séparé complète ce niveau. La chambre principale est dotée d’un placard intégré et d’une salle de douche, avec un accès direct à un balcon intimiste. À l’étage, une seconde chambre avec sa propre salle de douche et WC assure intimité et confort, complétée par une pièce sous pente, idéale pour le rangement. Idéalement situé dans un secteur très prisé du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités, tout en étant dans une rue paisible.

Century 21 Rouvière Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Century 21 Rouvière Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

155 000 € 3 964 €/m²
Appartement • 39,1 m² • 2 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, BOUCANET,Charmant appartement T2 en duplex, situé dans la résidence familiale Le Roof au Boucanet. Idéalement placé dans un environnement calme et convivial, ce bien bénéficie de très faibles charges, grâce à un syndic bénévole particulièrement attentif à la bonne gestion de la copropriété.L'entrée de l'appartement dessert une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, puis un séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé sud-est. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia, équipée de triple ventaux en double vitrage, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant un espace cocooning et isolé pour l'hiver.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre sous combles d'environ 14 m², dotée d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une mezzanine astucieuse y a été aménagée, offrant des solutions de rangement supplémentaires et un gain d'espace appréciable.Enfin, l'appartement dispose d'un parking commun au sein de la résidence, garantissant un stationnement facile et pratique. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Pascal HAMM - eXp France

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Pascal HAMM - eXp France 07/10/2025

570 000 € 6 477 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

À vendre – Appartement duplex 4 pièces de standing au Grau-du-Roi Surface totale intérieure hors terrasse : 97 m² + Terrasse couverte 13,4 m² + Garage fermé 20 m² Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur du Grau-du-Roi, en hyper-centre, à deux pas du port, des commerces, des écoles et des plages, ce duplex neuf vous offre un cadre de vie privilégié dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Caractéristiques principales • Appartement duplex sur deux niveaux, offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit • Surface Loi Carrez : 88 m² • Surface totale intérieure hors terrasse : 97 m² • Terrasse couverte : 13,4 m², exposée sud / sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les couchers de soleil sur le canal • Garage fermé électrifié et porte électrique: plus de 20 m² pour une grande voiture et moto, rare en centre-ville Agencement • Niveau principal : grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine ouverte totalement équipée, 1 chambre orientée sud-est, 1 salle de bain avec douche moderne, 1 WC séparé • Niveau supérieur : 1 chambre orientée sud-est, 1 chambre orientée sud-ouest avec vue panoramique depuis un Velux électrique, 1 salle de bain moderne, 1 WC séparé Prestations haut de gamme • Ascenseur • Vidéo portier interphone • Climatisation réversible • Isolation thermique et phonique performante • Volets électriques • Double orientation est/sud pour une luminosité optimale toute la journée Vie à pied Situé en hyper-centre, tout est accessible sans voiture : • Marché local • Restaurants et commerces • Port de plaisance • Plages • Transports en commun Un bien polyvalent Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Performance énergétique Estimation des dépenses annuelles : entre 470 € et 650 €, abonnements compris (indexation 2021–2023). Contact direct : Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal HAMM - Agent commercial - EI - RSAC AIX-EN-PROVENCE 441 887 536

VERONIQUE PADOVANI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par VERONIQUE PADOVANI - BSK Immobilier 30/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

143 000 € 5 958 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

Duplex avec terrasse à deux pas de la plage Charmant P2 en duplex de 25 m² au 1er étage, avec terrasse ensoleillée et parking privatif . Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable cocon. Emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la plage ! Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez moi pour une visite ! Possibilité d'acquérir un garage en supplément Des suggestions d'aménagement vous sont proposées en photos afin de pouvoir vous projeter. Cette annonce référence 281869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 446,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie AMBROSINO - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Elodie AMBROSINO - 3G IMMO 28/11/2025

(19 avis)

630 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

MARINA GRAND APPONTEMENT P4 DUPLEX ET SOLARIUM... Ensemble de 84 m² en duplex située au 1er étage d'une résidence de standing, traversant et sans vis à vis est exposé Est / Ouest. Au premier niveau, cette marina dispose d'une jolie chambre très agréable donnant sur un balcon côté levant avec vue sur une pinède au calme. A l'opposé, le séjour et sa cuisine équipée, très lumineux de 40 m², s'ouvrent sur une terrasse côté port, avec vue sur votre bateau. La salle d'eau rénovée et les WC sont séparés. Au dernier niveau, deux chambres disposent d'un solarium de 18 m² dominant le plan d'eau. Une salle de bain et des WC séparés complètent le dernier étage. Ce bien possède un accès direct à votre quai privatif doté d'un grand appontement de 4 x 16 m. Un parking privé et un garage de 18 m² complètent le confort de ce bien. Les commerces sont accessibles à pied, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent PEREZ - SAFTI

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Laurent PEREZ - SAFTI 25/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

335 000 € 5 317 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

Découvrez ce superbe appartement en duplex, idéalement situé dans une résidence sécurisée, au premier et dernier étage. À seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Pour un confort optimal, ce bien est équipé d’une climatisation réversible. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 761 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960 - SAFTI – PEREZ Laurent, Conseiller indépendant

Cédric SCHEMBRI - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Cédric SCHEMBRI - iad 20/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

(35 avis)

645 000 € 8 958 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : **Port Camargue** Venez découvrir cette agréable marina traversante en rez-de-chaussée duplex de type P3 cabine de 72 m² environ habitable avec une exposition plein sud. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur le plan d'eau et de votre bateau juste devant. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, un espace nuit avec salle d'eau et toilettes. L'étage dessert 2 chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées. A l'extérieur : Une place de parking privative, possibilité de garer un deuxième véhicule, un abri jardin et une emplacement de bateau 3 x 15 mètres Lumineuse et fonctionnelle, cette marina offre de beaux volumes et un extérieur très convivial. Vous serez à deux pas des commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2025

199 280 € 3 907 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche Id-SUP173570 : Sur la route de l'Espiguette, venez découvrir cet appartement en duplex de type P3 de 50.95m² et sa terrasse de 13.30m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de vacance avec piscine. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un wc séparé, à l'étage deux chambres avec climatisation réversible et une salle d'eau avec wc. Bail commercial en cours (loyer 500€/mois) possibilité de mettre fin au bail en septembre 2026. Une place de parking privative vient compléter ce lot. Idéal investisseur. A visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 199280 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 744 Euros/an (soit 62 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOVANCE GROUPE

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par IMMOVANCE GROUPE 22/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

445 000 € 6 953 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

Sur la commune du Grau-du-Roi, au sein d'un quartier résidentiel, à quelques minutes à pieds de la plage et des commerces, venez découvrir cet appartement dans une résidence intimiste sur deux étages avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Ce logement se compose d'une pièce de vie de 26,2 m2 ouvrant sur une terrasse de 10,6 m2, d'une première chambre de 10 m2, d'une seconde de 13,2 m2 et d'une salle de bain avec WC séparé. Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol. Prestations : - Carrelage 60x60 au sol et 90x90 pour les derniers étages et duplex - WC suspendu - Volets roulants électriques - baie coulissante en alu ton gris dans le séjour Honoraires à la charge du vendeur Autres appartements disponibles : - T2 disponibles à partir de 299 500 euros - T3 disponibles à partir de 435 000 euros - T4 disponibles à partir de 515 000 euros - T4 Premiums ( Rooftop et bassin de nage ) à partir de 790 000 euros. Pour davantage d'informations concernant la résidence et les divers lots disponibles, Immovance Groupe se tient à votre disposition. IMMOVANCE GROUPE : 06.95.81.70.29 Agent commercial RCS 800210650 – Montpellier DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Accueil Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Accueil Immobilier 27/11/2025

515 000 € 7 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

Marina P3 duplex individuelle de 70m² 3 terrasses 10m² + 20m² + 7m² Appontement légèrement décalé 3X12 2 chambres à l'étage vue PORT et aperçu MER Douche à l'italienne, wc séparé Climatisation réversible chambres et séjour Extension possible pour créer en deuxième étage d'environ 25m² Parking privé 150 m de la plage et des commerces

Isabelle VALLERIAN - Optimhome

(22 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Isabelle VALLERIAN - Optimhome 09/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(22 avis)

269 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

T3 Duplex 68 m² – Loggia S/O – Parking – Boucanet (Le Grau-du-Roi) VISITE VIRTUELLE Code disponible sur demande À seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et des commerces, au cœur du quartier recherché du Boucanet, venez découvrir ce T3 duplex de 67 m² (Carrez 55,70 m²) avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter de la mer, du port, du centre-ville du Grau-du-Roi et des animations toute l'année. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte (plaque vitrocéramique, hotte) Loggia exposée Sud/Ouest (6 m²) avec store banne électrique, parfaite pour vos repas au soleil 1 chambre isolée pour un confort optimal Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et branchement lave-linge WC séparé À l'étage : Grand espace mansardé (25 m² au sol – 15,5 m² Carrez) avec 2 couchages et WC Possibilité d'ajouter un velux et une salle d'eau supplémentaire Atouts et prestations : Double vitrage, volets roulants électriques Climatisation réversible récente Ballon d'eau chaude connecté (2024) Toiture refaite et isolée en 2016 Parking privatif sécurisé Petite copropriété calme et bien entretenue Les plus : plage et commerces à pied, port Camargue et centre-ville à quelques minutes, pistes cyclables, marché local, animations toute l'année. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590540 )

AGENCE MISTRAL

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE MISTRAL 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

570 000 € 5 876 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

RARE APPARTEMENT NEUF AVEC ASCENSEUR ET GARAGE - HYPER CENTR EXCEPTIONNEL !!!! Appartement en duplex dans une résidence achevée en 2024 centre ville rive gauche. situé dans une petite copropriété de 5 appartements, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il se compose au premier niveau d'un salon séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc séparé et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur le canal, au deuxième niveau, deux grandes chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Cuisine suréquipée de grande qualité (marbre...), climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique....Vous pourrez profiter du charme du centre ville sans voiture qui sera garée dans le garage sécurisé de 19.60 m2 avec électricité. A VISITER RAPIDEMENT !

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