Vente appartement 199 000 €

45,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

LE GRAU DU ROI (30240)

Nosa Immobilier, syndic de la résidence Camargue Village, à deux pas de la plage, vous présente en exclusivité ce lumineux duplex situé au 2ème et dernier étage. Orienté sur un agréable jardin intérieur, cet appartement vendu avec sa place de parking privative, comprend : une entrée avec placard menant à une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large fenêtre de toit, prolongée par une loggia exposée ouest. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine faisant office de première chambre, ainsi qu'une spacieuse seconde chambre parentale dotée d'un vaste placard et d'une fenêtre de toit de 1 m × 1 m. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé. Une visite s'impose ! Nosa Immobilier - GUIRAUD Marion - 06 61 92 78 11 - Plus d'informations sur (réf. 34681240) Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 470. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 860 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Taxe foncière 793 €

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an	Taxe foncière : 793 €
Taxe d'habitation : 887 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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