Acheter un appartement à Gruissan (11430)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

115 000 € 4 510 €/m²
Appartement • 25,5 m² • Meublé • 1 pièce

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec concierge, ce spacieux studio de 25 m² habitables, entièrement meublé et équipé, constitue un investissement locatif clé en main. - Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état. - Actuellement exploité en location courte durée, il a généré 10 800 € de revenus bruts depuis le 1er janvier 2025, démontrant sa forte rentabilité. Prestations de qualité : - Climatisation réversible - Volet roulant électrique - Huisseries neuves - Électricité et plomberie aux normes Le bien comprend également une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence. Accès direct au Quai de la Tramontane, à proximité immédiate du village et des commodités. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Gruissan. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

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Céline Magne - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Céline Magne - iad 18/09/2025

(19 avis)

96 600 € 3 019 €/m²
Appartement • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

iad France - Céline Magne vous propose: Secteur RIVE DROITE Appartement lumineux de type T2 cabine, situé au premier étage d'une résidence au calme et disposant : d'une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une loggia, une salle d'eau et des toilettes séparés. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Place de parking privative incluse. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour de l'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 02/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(33 avis)

355 000 € 4 330 €/m²
Appartement • 81,98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien à l'année, cet appartement en duplex construit entre 1975 et 1982 offre un cadre de vie rare à Gruissan. La résidence, parfaitement entretenue et arborée, dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'une conciergerie. Caractéristiques du bien : Surface loi Carrez : 81,98 m² (surface totale : 91,68 m²) Exposition Est et Sud, très lumineuse Séjour-cuisine en L de 30,52 m² avec climatisation réversible, ouvrant sur une grande loggia vitrée équipée d'une baie vitrée à galandage, offrant une magnifique continuité entre intérieur et extérieur ainsi qu'une vue dégagée sur le port, l'étang et la mer au loin 4 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée de 9,31 m² 3 chambres à l'étage : Chambre 2 de 8,81 m² ouvrant sur une 3ème chambre de 7,94 m² avec vue sur le port pouvant être également aménagée en coin bureau. Chambre 4 de 10,8 m² avec double placard intégré, petit balcon offrant une vue sur le port et la mer au loin Salle de bain avec baignoire de 2,88 m² Buanderie / placard de rangement de 2,27 m² 2 WC dont un au rez-de-chaussée de 0,96 m² et un autre à l'étage de1,6 m² Menuiseries PVC double vitrage Proman Spécial bord de mer Climatisation réversible + convecteurs électriques Bonne ventilation de par l'existence de fenêtres sur les 4 faces Sols refaits à l'étage Actuellement, l'appartement est en cours de rafraîchissement avec peinture neuve, ce qui offrira aux futurs acquéreurs un logement rempli de fraîcheur et prêt à emménager Un cellier est disponible en location pour 50 euros par an. Possibilité de vente meublée/ partiellement meublée - à négocier Confort et atouts : Résidence sécurisée avec gardien et conciergerie à l'année Toitures de la copropriété récemment refaites en 2024 Ravalement de la façade refait en 2016 - pas de projet ou procédure en cours. Accès PMR Proximité immédiate du port, des commerces, des promenades et des plages (10 min à pied du Grazel) Environnement calme et verdoyant - pas de nuisances sonores Informations financières et diagnostics : DPE : classe D proche du C - (196 Kwh/m²/an) GES : classe B (6 kg CO2/m²/an) Charges de copropriété : 2 200 euros/an Taxe foncière : 1700 euros Ce bien est idéal pour y vivre à l'année en résidence principale, profiter de Gruissan en maison secondaire ou réaliser un investissement locatif rentable. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Gruissan

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 02/12/2025

169 000 € 4 568 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Magnifique T3 cabine de 37,67 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété idéalement placée, à équidistance entre la plage, le port et le village. Entièrement refait à neuf et vendu meublé, cet appartement offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une cabine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Depuis l'espace salle à manger et la chambre, vous profiterez d'une vue exceptionnelle. Parmi ses atouts : Climatisation réversible type monobloc Menuiseries PVC double vitrage Matériaux et mobilier de qualité Place de parking privative nominative Un bien clé en main, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. A visiter sans tarder!

Fütterer Property

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fütterer Property 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

210 000 € 6 228 €/m²
Appartement • 33,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ: Appartement de type 3 pièces d'une superficie de 33,72 m² (Hors véranda), au rez-de-chaussée avec terrasse et Vue Mer ! Accès direct à moins de 50 mètres à la plage sauvage des Ayguades. Dans une résidence sécurisée et avec piscine. L'appartement se compose de la manière suivante : Un séjour avec coin cuisine, une véranda (10,90 m²) donnant sur la terrasse avec vue panoramique sur la mer, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Prestations : Equipé/ Meublé, place de parking privée et réservé à côté de l'appartement, vue mer !! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 522 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Christian LEONETTI - SAFTI

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Christian LEONETTI - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 15/11/2025

170 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Gruissan (11430)

Situé à Gruissan (11430), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de la mer. Cette charmante ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant dotée de commodités pratiques telles que des commerces locaux et restaurants. Les amoureux de la nature seront comblés par les magnifiques paysages marins et les activités nautiques disponibles à quelques pas de chez eux. Construit en 1982, cet appartement de 43 m², exposé à l'Ouest, offre un espace de vie lumineux et accueillant. Récemment rénové avec goût, il se compose de 2 pièces et dispose d'une place de parking extérieure, un précieux atout dans cette localité prisée. À l'intérieur, l'appartement se distingue par sa rénovation de qualité et son agencement bien pensé. Les 2 pièces offrent un espace de vie confortable, idéal pour un couple ou un investisseur. La place de parking extérieure constitue un avantage non négligeable. Avec son orientation Ouest, cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie unique à Gruissan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 537 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 0650375934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121 - SAFTI – LEONETTI Christian, Conseiller indépendant

Alexandra DUFOUR Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

85 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Venez découvrir votre futur pied-à-terre à Gruissan, idéal pour un investissement locatif ou pour en profiter personnellement. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement dispose d'une place de parking privative. Il se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, doté d’une baie vitrée offrant une vue agréable sur une placette entre le Port et la plage du Grazel. Vous y trouverez également une petite chambre cabine avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vendu meublé et équipé, menuiseries en double vitrage (trois vantaux), et possibilité d’installer une climatisation (avec accord de la copropriété). À noter : le ravalement de façade a été réalisé il y a un peu plus d’un an, et l’étanchéité des voûtains a été effectuée. Quartier calme. N’attendez plus pour venir le visiter !

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

115 000 € 3 382 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

À vendre – Agréable T2 avec piscine, proche village et plage des Chalets Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type T2 réunit confort, praticité. Il se compose de : * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée (machine à laver, plaque de cuisson, frigo-congélateur) * Une loggia attenante, parfaite pour un espace repas ou détente * Une chambre agréable et ensoleillée * Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * Un toilette indépendant Équipements & atouts : * Double vitrage * Chauffage électrique * Place de parking privée * Accès à la piscine (PART SCI) * Petite copropriété à faibles charges Localisation : À proximité du village de Gruissan et de la célèbre plage des Chalets, l'appartement bénéficie d'une situation recherchée, idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, fonctionnel et agréable, pour profiter pleinement de la douceur de vie méditerranéenne. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 481 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 259 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Alexandra DUFOUR Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

165 000 € 4 518 €/m²
Appartement • 36,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Appartement T2 de 36.52 m2 habitable avec une belle véranda de 9.53 m2 très lumineux orienté sud, avec climatisation réversible. Une mezzanine basse non comprise en surface loi Carrez. Cet appartement comprent une entrée indépendante par la véranda, donnant sur le salon, séjour, cuisine meublée et équipée, une chambre spacieuse de 8.51 m avec une belle hauteur sous-plafond, une salle d'eau et à l'éatge une mezzanine basse de 10.14 m2. Situé Les Hauts de Gruissan proche de la plage du Grazel. Au premier étage d'une petite copropriété, avec emplacement parking privatif. Les plus : Double-vitrage , chauffe eau (2 ans).

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN

(61 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(61 avis)

105 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Appartement Atypique avec Vue Mer Découvrez ce charmant appartement atypique (deux coins nuit) de 33 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce petit nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Plonger dans le bleu azur de la piscine commune. L'appartement, avec son ambiance unique, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie convivial. La loggia, orientée plein sud-est, est l'endroit idéal pour des petits déjeuners ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas des commodités essentielles. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 101 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

YANNICK LEMESLE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par YANNICK LEMESLE - BSK Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

140 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Venez découvrir cet appartement T2 de 35 m² environ, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans cette belle station balnéaire proche de la plage du Grazel. Appartement composé d'une entrée donnant sur une salon et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'une véranda de 7 m2 et d'un balcon de 4 m2. L'appartement est situé au cœur d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie ou de vacances privilégié. Sécurité : Résidence entièrement sécurisée (portail électrique, interphone...). Loisirs : Profitez d'une belle piscine collective pour vous rafraîchir. Commodité : Un ascenseur facilite l'accès à l'appartement. Stationnement : Un emplacement de parking privé vous est réservé Depuis votre véranda et votre balcon, vous aurez vue sur la piscine et la mer. Idéal Investisseur ou Résidence Secondaire: Grâce à ses équipements (meublé, piscine, parking) et son emplacement, cet appartement représente un excellent investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre parfait sur le littoral. Cette annonce référence 310848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 055,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fütterer Property

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fütterer Property 21/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Nous contacter
Appartement • 29,67 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Sous compromis : ***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces + cabine de 36 m², situé au 1er étage, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le port de Gruissan. Ce bien, au style cosy et en excellent état, se compose d'une entrée, une chambre, une salle de bain avec WC, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit ainsi qu'une agréable loggia avec vue imprenable sur le port. L'accès à la résidence est sécurisé et l'ascenseur garantit une parfaite accessibilité. Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée, dans le même bâtiment, offre un espace de rangement très pratique. Le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée. Pour plus d'informations contactez Clément. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Alexandra DUFOUR Immobilier

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

260 000 € 4 522 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Messieurs, Dames,nous vous proposons de venir découvrir ce spacieux appartement T3 traversant de 57m2 aux belles prestations.Très lumineux, il se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un parking sécurisé. Vous pourrez profiter de ses deux terrasses.1er étag avec ascenseur.Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour y vivre à l'année ou en pied-à-terre. Croyez moi, un petit bijou. Cellier privatif de 4m2

Alexandra DUFOUR Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 21/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

76 000 € 4 471 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Gruissan (11430)

Appartement de 17m2 habitable avec une mezzanine basse non comprise dans la surface habitable ! Pour une surface au sol de 5,65m2, idéal pour des enfants ou pour un coin stockage. Entièrement rénové, double vitrage PVC, chauffage à inertie, il ne suffit qu'a poser les valises ! Vendu meublé et équipé avec un emplacement parking privatif, L'appartement se situe au 2ème et dernier étage dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien à deux pas du village et du port, Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence,

Foncia Transaction Gruissan

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 26/02/2025 - mise à jour 25/10/2025