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AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 32 m²

155 000 € 4 844 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

GRUISSAN – T2 Cabine + Terrasse + Cellier + Parking Idéal famille / Résidence secondaire À deux pas de la plage du Grazel et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel offrant une configuration idéale pour une famille souhaitant profiter de Gruissan toute l'année ou pour les vacances. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 cabine de 32 m² propose une belle terrasse de 8 m² permettant de prolonger les moments en extérieur avec une vue dégagée sur le Grazel. Au pied de la résidence, un cellier de 5.58m2 Il se compose de : - Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine - Une chambre avec placard et balcon privatif - Une chambre cabine fermée avec fenêtre - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et emplacement machine à laver - Un WC indépendant - Une belle terrasse idéale pour les repas en plein air Les plus qui font la différence : -Appartement traversant ? Lumineux toute la journée -Parking privé sécurisé dans la résidence -Cellier individuel : Parfait pour ranger vélos, jeux de plage et matériel nautique (1.56x3.58) -Espace nuit bien séparé (Une chambre + une cabine) ? Confort pour 4 personnes (Double vitrage sur la baie vitrée en 3 ventaux + store banne et volets électriques) Travaux de modernisation à prévoir pour en faire le cocon familial ou la résidence secondaire de vos rêves ! Une belle opportunité sur Gruissan pour profiter de la mer, du soleil et du charme du village… Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 860 €. Dans une copropriété de 237 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

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Virginie HAURET - megAgence
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Virginie HAURET - megAgence 21/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Appartement, 57 m²

260 000 € 4 561 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

GRUISSAN/ Secteur GRAZEL-MATEILLE Proche de toutes commodités ( grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus, ... ) Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur , cet appartement traversant aux belles prestations de type T3 est un bien rare et très recherché. Il comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, deux chambres avec placards dont l'une a un accès direct sur une première terrasse exposition Ouest et son cellier de 3.2m². Le séjour et sa cuisine ouverte donnent sur une seconde terrasse de 8m² exposition Est. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est climatisé et équipé de menuiserie en double vitrage et volet roulant électrique. Les normes pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement clé en main s'adaptera parfaitement à votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
(61 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(61 avis)
8
Appartement, 20 m²

86 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Appartement STUDIO lumineux avec loggia et Vue Dégagée Appartement T1 de 20 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Profitez d'une loggia de 6 m² offrant une vue dégagée et une exposition ouest, idéale pour des soirées ensoleillées. Cet appartement, actuellement libre, se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une salle de bains avec WC. Les commodités sont à proximité : plusieurs restaurants et une alimentation générale sont accessibles à 5 min à pied, tout comme l'arrêt de bus. Résidence avec concierge et parking privé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 738 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 04/12/2025
(33 avis)
21
Appartement, 21,5 m²

108 500 € 5 047 €/m²
Appartement • 21,5 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative, ce studio mezzanine de 21,5 m² loi Carrez et d'une surface totale de 28.15m² offre un cadre idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Entièrement refait à neuf, vendu meublé, l'appartement est clair, lumineux et sa vue agréable sur le port et les bateaux vous séduira en vous plongeant directement dans l'univers maritime gruissanais. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités, commerces, restaurants et plages. Caractéristiques du bien Orientation nord-est Entrée : 0,92 m² Séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 18,2 m² (incluant lave-linge) Salle d'eau : 1,63 m² avec meuble vasque et douche WC indépendants : 0,65 m² Mezzanine : 6,75 m² Balcon / terrasse : 5 m², idéal pour profiter de la vue sur le port Piscine Place de parking privative Espace cycles Résidence construite en 1980, bien entretenue. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible Toshiba, garantissant confort en été comme en hiver. Performances énergétiques DPE : Classe D 246 kWh/m²/an GES : Classe A 7 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 480 euros et 700 euros Charges et fiscalité Charges de copropriété : 430 euros / an Taxe foncière : 680 euros Ce studio mezzanine allie emplacement recherché, vue privilégiée et résidence sécurisée de qualité. Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement de Gruissan et de son port ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Gruissan
(109 avis)
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Gruissan 21/05/2025 - mise à jour 24/10/2025
(109 avis)
12
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 145 000 € 4 531 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Venez découvrir ce superbe appartement situé au premier étage d'une résidence idéale, à deux pas du port de Gruissan. Ce bien de caractère se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée pour répondre à toutes vos attentes. Une chambre cosy et fonctionnelle vous offrira un cadre de vie agréable, tandis que la terrasse orientée sud vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil et d'une vue exceptionnelle sur le port et la capitainerie. L'endroit rêvé pour vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, garantissant un stationnement facile et sécurisé. La salle d'eau moderne, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien pratique et fonctionnel. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et des plages, cet appartement saura séduire les amoureux de la mer et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Gruissan ! Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite !

R Immobilier Pro Agde
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Agde 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
13
Appartement, 32 m²

139 000 € 4 344 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Charmant F2 avec balcon et vue mer à Gruissan climatisé Découvrez ce superbe appartement F2 de 32 m2, situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, à quelques pas de la mer et du port de Gruissan. Un véritable cocon lumineux, idéal pour vos vacances, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Des atouts qui font la différence : • Vue dégagée sur la mer, la végétation et la piscine — un panorama apaisant où l’on aperçoit les bateaux glisser au loin. • Balcon de 4 m2, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil levant, • Appartement , lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. • Séjour avec cuisine équipée ouverte, pour un espace de vie convivial avec la fibre. • Chambre séparée, cosy et bien agencée. • Salle d’eau, avec douche moderne et rangements optimisés. • WC indépendant entièrement refait, pratique pour le quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à Gruissan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frais à la charge du vendeur Réf : 8194 Prix 139 000 € HAI Charge de copropriété 990 € Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Virginie HAURET - megAgence
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Virginie HAURET - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
12
Appartement, 56 m²

260 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

GRUISSAN/ Secteur GRAZEL-MATEILLE Proche de toutes commodités ( grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus, ... ) Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, cet appartement aux belles prestations de type T3 est un bien rare et très recherché. Il comprend une entrée , un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 45m² exposée Sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et deux chambres avec placards et un accès direct sur la terrasse. Ce bien est climatisé et équipé de menuiserie en double vitrage et volet roulant électrique. Les normes pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Un cellier privatif complète l'appartement. Aucun travaux à prévoir. Vendu meublé Habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement clé en main s'adaptera parfaitement à votre projet. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

Patrim Riviera
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025
11
Appartement, 35 m²

69 770 € 1 993 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Appartement géré en loueur meublé non professionnel sous bail commercial Loyer annuel HT : 3 822,80 € Charges annuelles : 168,00 € Début du bail : 31/12/2006 Fin du bail : 31/10/2024 Situé dans un parc de 6 hectares, la résidence Les Ayguades se trouve à 1 minute à pied de la plage. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Alexandra DUFOUR Immobilier
(10 avis)
Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 11/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
(10 avis)
12
Appartement, 33 m²

139 000 € 4 212 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Venez découvrir cet appartement T2 de 33 m2 en loi Carrez en rez-de-chaussée avec une terrasse de 8 m2 donnant sur un petit passage piéton sur le port rive droite ! Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est clefs en main, il ne suffit qu'à le meubler et à le décorer ! Emplacement de parking privé, locaux vélos, résidence fermée, ravalement de façade fait et payer... l'investissement idéal en toute sécurité. Il se compose d'une entrée couloir avec un placard, un w.c séparé avec compteur divisionnaire, une salle d'eau, un salon, séjour, cuisine donnant sur la terrasse plein EST et une chambre. Vous pouvez nous appeler sans attendre au 04.68.75.91.55

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
(61 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
(61 avis)
9
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 89 000 € 3 179 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Plage du Grazel (zone piétonne) - Appartement T2 (petite chambre) avec balcon au deuxième étage. Exposition Ouest. Investissement idéal pour les vacances! Résidence calme avec parking privé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 626 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
(49 avis)
9
Appartement, 30,55 m²

157 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 30,55 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Unique à Gruissan ! Appartement en duplex 2 pièces de 30.55 m² habitable situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Place de parking privative attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Meublé et équipé. En bon état, rénové récemment. Emplacement privilégié ! Secteur très calme avec une vue unique et panoramique du toit terrasse sur tout Gruissan ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de douche avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant accès à un balcon de 5.30 m² exposé Est, une chambre en duplex de 9 m² (avec volets roulants électriques). Accès de la chambre du haut à un toit terrasse privatif de 18 m² avec vue panoramique sur Gruissan, les Chalets et les montagnes. Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre du haut. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
(49 avis)
9
Appartement, 49,09 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 852 €/m²
Appartement • 49,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence du secteur très prisé des chalets, rare appartement T2 de 49.09 m² avec terrasse de 17.50 m² en rez-de-jardin surélevé. Places de parking devant. L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing qui donne également sur la terrasse et une salle de bain avec wc. La résidence dispose d'un grand local à vélo réservé à l'usage des copropriétaires ou locataires présents à l'année. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Lamy Montpellier Parc Marianne
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lamy Montpellier Parc Marianne 29/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Appartement, 22,78 m²

43 000 € 1 888 €/m²
Appartement • 22,78 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

BELAMBRA CLUB : résidence GRUISSAN - LES AYGUADES. Résidence de tourisme avec bail commercial. En bord de plage, dans une résidence avec piscine, un appartement de type studio d'environ 24m² avec 10m² de terrasse. Parking privatif.Date de signature du bail commercial :17/07/2006Loyer annuel HT : 3 074,28 €Bail commercial / LMNP / résidence gérée / Belambra

Sandrine MONIO-LASSUS - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Sandrine MONIO-LASSUS - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 85 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Gruissan (11430)

Situé à Gruissan (11430), ce studio offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des animations locales. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité attrayante pour ceux recherchant un bien fonctionnel et bien situé à Gruissan. La résidence sécurisée avec ascenseur et interphone garantit un environnement confortable et pratique pour ses habitants. De plus, la vue imprenable sur la piscine, la tour Barberousse et l'étang ajoute une touche de sérénité à cette propriété. À l'extérieur, vous aurez accès à une piscine offrant ainsi aux résidents des espaces de détente et de loisirs agréables. A l'intérieur, ce studio de 21 m² très lumineux comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec coin cuisine et une terrasse pour profiter des vues sur la piscine et l'étang. Possibilité de vendre un garage en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 439 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578

Orphea
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par Orphea 13/11/2025
14
Appartement, 106,19 m²

Prix en baisse 279 000 € 2 627 €/m²
Appartement • 106,19 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

Superbe appartement T4 106 m² VUE PORT Situé sur le port, Rive droite, au premier étage d'une résidence sécurisée et très calme, spacieux appartement traversant de plus de 106 m². Vous disposez d'une cuisine avec loggia, d'un grand salon, 3 grandes chambres de 11m² minimum, 2 salles de bain, WC séparé et de 2 loggias. A 2mn à pied du centre du village et à 5mn de la plage des chalets de Gruissan. Quelques travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir dans ce bel appartement entièrement équipé de marbre au sol. Vous bénéficiez d'un grand garage indépendant de 13.55 m². Que ce soit en résidence saisonnière ou à l'année, laissez vous tenter par ce produit rare sur la station balnéaire de Gruissan!!! Contactez sans attendre votre agence Orphea LC immobilier de Narbonne au 04.68.320.320 choix 1 Réf.: LC820 Copropriété de 120 lots. Charges prévisionnelles 1 100 euros/an

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