Vente appartement 140 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gruissan (11430)

Venez découvrir cet appartement T2 de 35 m² environ, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans cette belle station balnéaire proche de la plage du Grazel.
Appartement composé d'une entrée donnant sur une salon et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Vous profiterez également d'une véranda de 7 m2 et d'un balcon de 4 m2.
L'appartement est situé au cœur d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie ou de vacances privilégié.
Sécurité : Résidence entièrement sécurisée (portail électrique, interphone...).
Loisirs : Profitez d'une belle piscine collective pour vous rafraîchir.
Commodité : Un ascenseur facilite l'accès à l'appartement.
Stationnement : Un emplacement de parking privé vous est réservé
Depuis votre véranda et votre balcon, vous aurez vue sur la piscine et la mer.
Idéal Investisseur ou Résidence Secondaire:
Grâce à ses équipements (meublé, piscine, parking) et son emplacement, cet appartement représente un excellent investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre parfait sur le littoral.
Cette annonce référence 310848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 055,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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YANNICK LEMESLE - BSK IMMOBILIER

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