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Vente appartement
29,67 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
29,67 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
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- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : ***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces + cabine de 36 m², situé au 1er étage, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le port de Gruissan.
Ce bien, au style cosy et en excellent état, se compose d'une entrée, une chambre, une salle de bain avec WC, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit ainsi qu'une agréable loggia avec vue imprenable sur le port.
L'accès à la résidence est sécurisé et l'ascenseur garantit une parfaite accessibilité.
Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée, dans le même bâtiment, offre un espace de rangement très pratique.
Le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 4141-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZB8JA
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| Charges prévisionnelles : 750 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29,67 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | Cuisine équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
722 € / an
Maximum :
976 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
06 25 60 46 85
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