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AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

599 000 € 4 437 €/m²
Appartement • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

RARE: A proximité immédiate du RER Le Parc de Saint Maur, des commerces et services, avec jardin privatif et possibilité garage, spacieux et lumineux appartement T6 de 135 m² en duplex, il comprend: - Au 1er étage: entrée, cuisine, salle à manger-salon avec cheminée de 36 m², une chambre, salle de bains et toilettes - Au 2d étage: quatre chambres, salle de bains, lingerie et toilettes. Deux caves en sous-sol, jardin privatif d'environ 230 m² avec débarras et possibilité grand garage avec atelier à deux pas. Installation: chauffage central gaz et chauffage électrique pour l'étage, huisseries en PVC double vitrage, fibre et alarme. Immeuble bien entretenu avec cinq copropriétaires et un syndic bénévole (travaux toiture plus isolation en 2020). DPE et GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : Entre 3.520 € et 4.830 €. Bien soumis au statut de la copropriété: • Nombre de lots de copropriété : 13 • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4.011 € • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Prix appartement: 681.000 € (honoraires 4.76 % TTC charge acquéreur soit 650.000 € honoraires exclus) + Prix garage: 44.000 € (honoraires forfait de 4.000 € charge acquéreur soit 40.000 € honoraires exclus) Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Terradex

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Terradex 04/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

339 000 €
Appartement • 2 pièces

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

A vendre 2 pièces Appartement de 2 pièces au 2ème étage sur 4. Magnifiques prestations: Parquet dans l'entrée ,le séjour et la chambre. Carrelage au sol dans la cuisine et la salle d'eau. Faïence toute hauteur dans la salle d'eau. Meuble vasque ,WC suspendu. Placard aménagé. Volets roulants électriques ,fibre ,pack domotique. Chauffage gaz, immeuble très bien isolé phonétiquement et thermiquement. Double vitrage et huisseries aluminium. Vue dégagée. Cet appartement est idéal pour un investissement car demande importante de location dans le quartier ou pour une résidence principale.

Sébastien LOZANO VALERO - eXp France

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sébastien LOZANO VALERO - eXp France 19/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

189 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Studio à vendre – Saint-Maur-des-Fossés – Refait à neuf À 500 mètres du RER A (station Le Parc de Saint-Maur) et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce studio lumineux situé dans le quartier très calme et recherché du Vieux Saint-Maur. Ce secteur historique de la commune est une zone résidentielle prisée, caractérisée par de belles maisons, à proximité des commodités, du parc principal de Saint-Maur et des bords de Marne. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'une cave, au sein d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée. Idéalement situé à proximité des transports, ce studio profite d'un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés, avec l'accès à deux lycées publics de renom du Val-de-Marne : le lycée Marcelin Berthelot, classé parmi les meilleurs du département avec un taux de réussite au bac de 98,9%, et le lycée d'Arsonval, reconnu pour la qualité de son enseignement et ses excellents résultats. Un cadre idéal pour les parents souhaitant investir dans la réussite scolaire de leurs enfants. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 146 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,824 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par TOUTIMMO - Agentys Adamville- 25/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

515 000 € 7 574 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

En plein centre ville de La Varenne; 3 Pièces dans immeuble pierre de taille bénéficiant d'une double orientation. Séjour sur balcon dans la verdure sans vis à vis, deux chambres sur l'arrière, vaste cuisine indépendante aménagée. Ascenseur de la résidence. A 200 m du entre ville 400 du rer et 500 des bords de marne le tout au calme. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOUTIMMO - Agentys Adamville- : Jennifer KTOURZA Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Realty Conseil Immo

(109 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ERA Realty Conseil Immo 04/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(109 avis)

179 000 € 8 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A seulement 3 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Créteil, ce charmant studio séduit par sa situation idéale : au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, au calme. Les atouts de cet appartement ? : Dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée, Pièce principale lumineuse ouvrant sur une agréable loggia exposée Sud, Cuisine fonctionnelle, salle d'eau moderne et rangements intégrés. Bon DPE : confort thermique et économies d'énergie assurés En option : possibilité d'acquérir un box dans la résidence. Idéal pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, ou un premier achat dans un environnement pratique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Ce studio allie emplacement, confort et rentabilité ! Copropriété de 25 lots principaux - Pas de procédure en cours.

Jean-Marc THOMAS - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Jean-Marc THOMAS - iad 05/11/2025

(53 avis)

290 000 € 5 686 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose: *** Appartement 3 pièces – 51,32 m² – Idéalement situé *** Au 1er étage d’un immeuble calme et bien situé, découvrez cet appartement T3, prêt à accueillir ses futurs occupants - Idéal Premier Achat. Il se compose de : •Une entrée avec dégagement. •Un séjour lumineux. •Une cuisine partiellement équipée. •Une chambre principale. •Une petite chambre d’enfant ou bureau. •Une salle d’eau. •Des WC séparés. Les équipements de l'appartement incluent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Une belle cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété ne dispose pas d'un parking. Cependant, un grand parking public (gratuit) à 50 mètre du bien, compense largement ce manque.. Cet appartement est immédiatement habitable. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

5EME AVENUE

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par 5EME AVENUE 24/05/2025 - mise à jour 15/09/2025

262 000 € 6 390 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Charmant 2 pièces proche gare LA VARENNE Idéalement localisé au pied des commerces et du rer de LA VARENNE, venez découvrir ce charmant 2 pièces lumineux de 41 m2. Au 1er et dernier étage d'un bâtiment sur cour, il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine semi ouverte, un agréable séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre avec placards sur cour calme, une salle d'eau et un wc séparé. ISOLATION DES COMBLES EN COURS, amélioration du DPE. Une cave complète ce bien en sous-sol.

Terradex

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Terradex 04/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

980 000 €
Appartement • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

A vendre 4 pièces terrasse Au 4ème et dernier étage ,ce magnifique 4 pièces profite d'une terrasse avec une vue dégagée sur la ville. En plein centre ville et à 400 mètres du RER A, cet appartement a tous les atouts d'un achat et une qualité de vie réussie. Des prestations de qualité, parquet, Carrelage, faïence, WC suspendus, placards aménagés ,menuiseries aluminium, carrelage grès cérame sur la terrasse, volets roulants électriques ,fibre ,pack domotique et parking en sous sol. Idéal pour un investissement ou pour une résidence principale

Valérie GUEGAN - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Valérie GUEGAN - iad 26/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

(12 avis)

194 500 € 4 987 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Valérie Guegan vous propose: Avenue de l'Alma à La Varenne Saint-Hilaire. APPARTEMENT de 2 PIÈCES à rénover, 39 m2. Proche des Bords de Marne. FORT POTENTIEL et bonne rentabilité locative car faibles charges. DPE F actuellement, peut passer en C après travaux. Bus au pied de l'immeuble. Troisième étage sans ascenseur. Une cave et un abri de jardin neuf pouvant abriter un scooter ou deux vélos complètent ce bien. Faibles charges. Pas de travaux à venir au sein de la copropriété. Taxe foncière de 528,- €. Visite après entretien téléphonique préalable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucile BEILLIÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Lucile BEILLIÈRE - SAFTI 04/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

373 000 € 6 661 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir cet appartement T2 lumineux de 56m². Situé au RDC, il est composé d'un grand séjour donnant sur un balcon, 1chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée ouverte Sa configuration pratique et fonctionnelle offre un espace de vie agréable. Possibilité de créer une deuxième chambre ou un bureau en divisant le salon Proche des transports en commun le RER A gare de à moins de 12 minutes à pieds pour vous faciliter les déplacements. À proximité des écoles et des commerces c'est un emplacement idéal pour un premier achat ou un investisseur . De plus, la présence du balcon permettra de passer de petits moments agréables en famille ou entre amis. REFAIT A NEUF Ce bien dispose d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, la propriété entourée d'un jardin offre un espace calme aux résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499 - SAFTI – BEILLIÈRE Lucile, Conseiller indépendant

Actr’immo By Immobilier De Demain

(14 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025

Proposée par Actr’immo By Immobilier De Demain 13/09/2025

(14 avis)

360 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

COUP DE COEUR ASSURE..... Magnifique appartement 3 pièces d'environ 61 m² refait à neuf en 2025 avec des préstations de haute qualités situé au 1er étage d'une résidence entretenue des années 70 au pied de la gare de Champigny sur marne et proche de toutes commodité à pied comprenant : Une entrée sur séjour et cuisine ouverte aménagée, accès direct 1er balcon , deux chambres dont avec accès au 2 ème balcon donnant sur les jardin de la résidence au calme, wc séparé et une superbe salle d'eau. Triple vitrage Pvc, volets roulants électrique, parquet massif, électricité et plomberie refaite à neuf, isolation etc....... RARE SUR LE SECTEUR..... FAITE VITE...... Référence agence : 2324

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 24/10/2025

530 400 € 7 629 €/m²
Appartement • 69,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À vendre – Appartement 3 pièces – 70 m² avec terrasse et parking – Saint-Maur-des-Fossés Emplacement idéal, en plein coeur de la Place de la Louvière, à seulement 1 minute de la gare RER A – Parc Saint-Maur.Situé au 4? étage sur 5 d'une résidence récente et de standing (années 2000 avec ascenseur), ce bel appartement lumineux se compose de : Un vaste séjour de 32 m² avec cuisine ouverte Une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest Deux grandes chambres Une salle d'eau moderne et WC séparés De nombreux rangements Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, avec accès direct par l'ascenseur. Au calme, dans un quartier recherché de Saint-Maur, proche des écoles, équipements sportifs, commerces et des bords de Marne. Charges annuelles : 2 100 € À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684.00 € et 926.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

196 000 € 6 323 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 31 m² avec balcon et cellier – Idéal investisseur - Saint Maur Votre agence vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 31 m² situé au 6e et dernier étage, lumineux et parfaitement agencé, situé dans une résidence calme avec ascenseur. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il séduit par ses belles finitions et son balcon sans vis-à-vis. Il offre un vaste séjour de plus de 20 m² avec un coin nuit séparé par une élégante verrière, créant une belle délimitation des espaces tout en conservant la luminosité. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un balcon agrémenté d’un cellier, idéal pour le rangement ou pour profiter d’un espace extérieur agréable. L’appartement est vendu loué 1 080 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Profil idéal investisseur – superbe opportunité sur un secteur recherché, à proximité des commodités et des transports.

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par TOUTIMMO - Agentys Adamville- 31/10/2025

695 000 € 6 815 €/m²
Appartement • 101,98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus de 102 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1973 et entièrement rénové en 2021, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour de 39 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, cet appartement est un véritable havre de paix. Profitez de deux balcons de 9 m² et d'une terrasse de 17 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique parfaite. Vous serez séduit par la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Une cave et une piscine complètent ce cadre de vie exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles, des restaurants, des parcs et jardins, des hôpitaux, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 minutes à pied et des métros à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de grand standing, alliant luxe et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOUTIMMO - Agentys Adamville- : Jennifer KTOURZA Agent commercial (Entreprise individuelle)