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Cassandre LETCHIMY - Optimhome

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Cassandre LETCHIMY - Optimhome 27/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

135 000 € 5 192 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Optimhome vous présente, un appartement type STUDIO à rénover de 25,75 m2 carrez situé à SAINT MAUR DES FOSSÉS (94210) dans une résidence CALME vous n'entendrez que le chant des oiseaux ! Vous êtes à 5 mn à pieds des bords de Marne. Il se compose d'une entrée, d'un SÉJOUR avec CUISINE FERMÉE. Une SALLE D'EAU avec WC séparé et un PLACARD. À deux pas des bus (117 et 111), à proximité des BORDS DE MARNE, des MATERNELLES (Les Mûriers et Les Bambins de la Varenne), du COLLÈGE (Louis Blanc), du LYCÉE (François Mansart), des ÉCOLES (Charles de Foucauld, Jules Ferry, Des Mûriers) et des COMMERCES de proximités (boulangeries, pharmacies, supermarchés). Un SÉCHOIR, et une CAVE complètent le bien. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) 07 86 68 55 13 (réf. 594546 )

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AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 17/10/2025

231 000 € 5 775 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement T3 à rénover – Idéal Investisseur ou Premier Achat ! En plein coeur du quartier de la Mairie – Saint-Maur-des-Fossés À seulement 500 mètres du RER A, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché ! Découvrez ce 3 pièces de 40 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère datant de 1948. Traversant et lumineux, ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour créer un cocon sur mesure ou réaliser un excellent investissement locatif. L'appartement se compose d'une partie salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal toute l'année. La luminosité traversante confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse, avec une vue dégagée sur la ville. Atouts supplémentaires : Deux caves privatives, dont une en sous-sol et un cabanon au rez-de-jardin, parfaites pour le stockage. Travaux à prévoir, mais un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer les multiples possibilités offertes par ce bien ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cinier Immobilier

(305 avis)

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par Cinier Immobilier 11/11/2025

(305 avis)

275 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Avenue Albert 1er, dans une résidence entretenue, au troisième et denier étage sans ascenseur, appartement 3 pièces de 55m², une entrée, un séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante, dégagement, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Une cave privative et un BOX. Travaux à prévoir. RER à pied. Référence agence : 3941

Cinier Immobilier

(305 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Cinier Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 25/08/2025

(305 avis)

187 000 € 6 032 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Venez découvrir ce joli deux pièces, entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol. Proche commerces, marché, bus pour RER. Référence agence : 4175

Tahirih MERLE - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Tahirih MERLE - 3G IMMO 17/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(19 avis)

695 000 € 9 879 €/m²
Appartement • 70,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Mme MERLE vous propose de découvrir ce magnifique appartement haut de gamme à La Varenne Saint-Hilaire, de trois pièces de 70 m2 loi Carrez, niché dans un immeuble de standing de 2020, reconnu pour ses finitions luxueuses et ses matériaux de haute qualité dont du marbre élégant. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur La Marne. Trois terrasses : une petite, une moyenne et une grande pour profiter pleinement des beaux jours. Parquet massif pour une touche d'élégance. Cuisine de qualité aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Box et cave en sous-sol pour un espace de rangement pratique. Ascenseur pour un confort optimal. Calme absolu grâce au triple vitrage. Proximité du RER A, des commerces et des écoles, facilitant vos déplacements au quotidien. Peu de charges. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un bien alliant confort modernité et sérénité. Encore sous garantie décennale. Pour plus d'informations et une visite, veuillez me contacter. Scanne moi, je réponds en 30 secondes - **même le dimanche** Nombre de lots de la Copropriété : 25 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tahirih MERLE inscrite au RSAC de CRETEIL n° 512 526 963 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIDIMMO

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par FIDIMMO 04/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

320 000 € 6 774 €/m²
Appartement • 47,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

4293 - La Varenne-Saint-Hilaire (94210)- Appartement T2 idéalement situé sur les Bords-de-Marne dans un environnement calme et recherché. Au 1er étage et d'une surface carrez de 47,24 m², il se compose : entrée desservant séjour avec espace cuisine ouverte à équipée et aménagée donnant sur grand balcon de 13,8 m² , chambre, salle de bains et WC. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur complète ce Bien. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Haddad Moïse - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Haddad Moïse - Dr HOUSE-IMMO 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

1 150 000 € 9 871 €/m²
Appartement • 116,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Dans une résidence de standing, superbe appartement neuf en duplex au dernier étage avec une terrasse plein sud-ouest de 150 m². Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles d’eau, 2 WC. 2 parkings box complètent ce bien. Emplacement privilégié au cœur du Vieux Saint-Maur, à proximité des gares « Saint-Maur–Créteil » (future ligne 15) et « Le Parc de Saint-Maur », des commerces, écoles et jardins de l’Abbaye. Résidence haut de gamme : façades en pierre, finitions soignées, conformité RE 2020 et PMR. Plans et informations sur demande. Ce bien vous est présenté par Moïse Haddad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

441 000 € 7 230 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², niché dans un quartier dynamique et bien desservi. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Au réveil, ouvrez vos volets sur une vue apaisante et préparez-vous dans une salle de bain moderne et fonctionnelle. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous permettra de recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres, spacieuses et calmes, vous offriront des nuits paisibles. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet appartement est parfait pour les familles et les professionnels. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité sont à votre disposition. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à 5 minutes à pied, et une station de métro est à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et bien-être.

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 09/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

378 000 € 5 911 €/m²
Appartement • 63,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

LA VARENNE - HYPER CENTRE À proximité immédiate des écoles, commerces, du RER et des bords de Marne, dans un immeuble récemment ravalé, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest, d'une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un toilette séparé, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un dressing. En annexe : une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Appartement idéalement situé, très lumineux et parfaitement agencé, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, avec ravalement et parties communes récemment rénovés. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 22/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

330 000 € 4 387 €/m²
Appartement • 75,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Situé au coeur d'Adamville, à proximité immédiate des commerces de l'avenue de la République des écoles du quartier et à moins de 10 minutes du RER A le Parc cet appartement de 75 m² offre un beau potentiel. Il se compose aujourd'hui de quatre pièces, trois grands bureaux/chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Les volumes sont agréables, la hauteur sous plafond donne une bonne impression d'espace, et l'appartement est traversant nord/sud, ce qui assure une luminosité constante. Le bien demande un rafraîchissement global, ce qui permet d'imaginer facilement une nouvelle distribution : double séjour, cuisine ouverte, deux ou trois chambres… Plusieurs configurations sont possibles grâce à la surface et au plan. Une cave complète l'ensemble. Un appartement idéal pour un projet d'aménagement sur mesure, dans un emplacement central et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

478 000 € 6 682 €/m²
Appartement • 71,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Coup de coeur – 71 m² au coeur du Triangle d'Or La Varenne, au coeur du Triangle d'Or, à seulement quelques mètres à pied du RER et à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce très bel appartement coup de coeur en parfait état vous séduira par son emplacement privilégié et son calme absolu. Situé au premier étage d'une petite copropriété en retrait de la rue, il offre un cadre de vie rare dans le secteur. L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse privative idéale pour profiter d'un extérieur confortable. La partie nuit se compose de deux chambres agréables ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une place de parking complète ce bien aux prestations soignées. Un appartement rare, réunissant emplacement premium, confort et charme, à découvrir sans attendre. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vanessa BARBOSA - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Vanessa BARBOSA - iad 13/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

(28 avis)

340 000 € 8 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Vanessa BARBOSA (06 98 90 70 14) vous propose : SAINT MAUR - LA VARENNE SAINT HILAIRE - AU CALME RER A La Varenne à 10min à pied Bords de Marne au bout de la rue Proches écoles et commerces REZ DE JARDIN D'UNE RESIDENCE DE PRESTIGE APPARTEMENT DE TYPE T2 - 41m2 environ JARDIN de 23m² environ accessible depuis la pièce de vie et la chambre PLACE DE PARKING JAMAIS HABITÉ - SOUS GARANTIES Dossier sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence de Saint-Maur

(316 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Agence de Saint-Maur 25/04/2025

(316 avis)

691 000 € 7 678 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement placée en plein centre de Saint-Maur des Fossés, à la lisière du quartier très recherché de La Varenne St-Hilaire, découvrez cet appartement 4 pièces de 90m2 traversant exposé plein Sud avec 2 terrasses en dernier étage et parking en sous sol. Résidence de haut standing avec son architecture aux lignes classiques et ses façades rythmées, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les parkings en sous-sol et les locaux aménagés pour les vélos s'ajoutent aux nombreux atouts de cette nouvelle réalisation pensée pour votre bien-être. Les transports sont tout proches, avec la gare de La Varenne-Chennevières (RER A) à une dizaine de minutes de marche et 2 stations de bus au pied de la résidence (lignes 112 et 117). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

JERÔME MELCHIOR - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par JERÔME MELCHIOR - BSK Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

250 000 € 6 579 €/m²
Appartement • 38 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Coup de cœur assuré pour ce duplex plein de charme, baigné de lumière, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové. L'entrée dessert une salle d'eau moderne, une cuisine ouverte, un séjour lumineux ainsi qu'une chambre avec rangements. Traversant, l'ensemble bénéficie de trois fenêtres offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, un petit patio central mène vers deux espaces mansardés éclairés par Velux, à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, chambre d'appoint, dressing… En plus : une grande cour commune, calme et verdoyante, avec jardin partagé, tables et barbecue. Un box avec électricité est disponible à la location. Idéalement situé : à deux pas du marché d'Adamville et des commerces de quartier. RER A à 10 minutes en bus – Grand Paris Express à proximité dès 2026. Cave incluse – Faibles charges. Cette annonce référence 268874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence Olivier - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Laurence Olivier - iad 25/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

(17 avis)

300 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Très belle situation en plein coeur de La Varenne ! Vue dégagée ! Au calme, tout en étant entre 2 à 10 mn de TOUT : RER A, école, collège, lycée, bus, commerces de proximité, supermarché, cinéma, marché, bords de Marne (paddle, canoé kayak en été) : pas besoin de voiture ! Venez découvrir cet appartement situé au 2è étage d’un immeuble à faibles charges. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L’appartement est lumineux avec de multiples expositions. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, son parquet, ses cheminées. Double vitrage, chauffage électrique individuel, cave. DPE D à compter du 1er janvier 2026 N'hésitez pas à me contacter pour toute visite, je suis disponible 7j/7 et me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce magnifique quartier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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