Vente appartement 320 000 €

47,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

4293 - La Varenne-Saint-Hilaire (94210)- Appartement T2 idéalement situé sur les Bords-de-Marne dans un environnement calme et recherché. Au 1er étage et d'une surface carrez de 47,24 m², il se compose : entrée desservant séjour avec espace cuisine ouverte à équipée et aménagée donnant sur grand balcon de 13,8 m² , chambre, salle de bains et WC.
Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur complète ce Bien.
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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