Superimmo
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Vente appartement 695 000 €
70,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 9 879 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 Parking
  • Chauffage au gaz
Tahirih MERLE - 3G IMMO

Tahirih MERLE - 3G IMMO

19 avis
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Description

Mme MERLE vous propose de découvrir ce magnifique appartement haut de gamme à La Varenne Saint-Hilaire, de trois pièces de 70 m2 loi Carrez, niché dans un immeuble de standing de 2020, reconnu pour ses finitions luxueuses et ses matériaux de haute qualité dont du marbre élégant. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur La Marne. Trois terrasses : une petite, une moyenne et une grande pour profiter pleinement des beaux jours. Parquet massif pour une touche d'élégance.
Cuisine de qualité aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Box et cave en sous-sol pour un espace de rangement pratique. Ascenseur pour un confort optimal. Calme absolu grâce au triple vitrage. Proximité du RER A, des commerces et des écoles, facilitant vos déplacements au quotidien. Peu de charges. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un bien alliant confort modernité et sérénité. Encore sous garantie décennale. Pour plus d'informations et une visite, veuillez me contacter.
Scanne moi, je réponds en 30 secondes - **même le dimanche**
Nombre de lots de la Copropriété : 25
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tahirih MERLE inscrite au RSAC de CRETEIL n° 512 526 963
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 17/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 212528TM - Réf Superimmo : ANVXZH0W0
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 9 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,35 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Année de construction : 2020Terrain viabilisé
Chauffage au gaz1 salle d'eau
Wc séparéCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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