Superimmo
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Vente appartement 262 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 6 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine de 5 m²
5EME AVENUE

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Description

Charmant 2 pièces proche gare LA VARENNE
Idéalement localisé au pied des commerces et du rer de LA VARENNE, venez découvrir ce charmant 2 pièces lumineux de 41 m2.
Au 1er et dernier étage d'un bâtiment sur cour, il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine semi ouverte, un agréable séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre avec placards sur cour calme, une salle d'eau et un wc séparé.
ISOLATION DES COMBLES EN COURS, amélioration du DPE.
Une cave complète ce bien en sous-sol.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 85960326 - Réf Superimmo : ANVXYM7UQ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 6 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

41 m² (carrez : 41) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : EstVue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 14 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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