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Vente appartement 530 400 €
69,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
69,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 7 629 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Appartement 3 pièces – 70 m² avec terrasse et parking – Saint-Maur-des-Fossés
Emplacement idéal, en plein coeur de la Place de la Louvière, à seulement 1 minute de la gare RER A – Parc Saint-Maur.Situé au 4? étage sur 5 d'une résidence récente et de standing (années 2000 avec ascenseur), ce bel appartement lumineux se compose de :
Un vaste séjour de 32 m² avec cuisine ouverte
Une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest
Deux grandes chambres
Une salle d'eau moderne et WC séparés
De nombreux rangements
Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, avec accès direct par l'ascenseur.
Au calme, dans un quartier recherché de Saint-Maur, proche des écoles, équipements sportifs, commerces et des bords de Marne.
Charges annuelles : 2 100 €
À visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684.00 € et 926.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : VA161102-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZQO24
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| Prix de vente : 530 400 € | Prix au m² : 7 629 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
684 € / an
Maximum :
926 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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Siren : 878043215 - N° de carte professionnelle : CPI 9012021000000072
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