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Vente appartement 515 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 7 574 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
TOUTIMMO - Agentys Adamville-

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Description

En plein centre ville de La Varenne;
3 Pièces dans immeuble pierre de taille bénéficiant d'une double orientation.
Séjour sur balcon dans la verdure sans vis à vis, deux chambres sur l'arrière, vaste cuisine indépendante aménagée.
Ascenseur de la résidence.
A 200 m du entre ville 400 du rer et 500 des bords de marne le tout au calme.
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOUTIMMO - Agentys Adamville- : Jennifer KTOURZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VA161057-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZJ2QN
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 7 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

68 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon (4 m²)
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Siren : 319688016
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