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Vente appartement 695 000 €
101,98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
101,98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 815 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 2 balcons (9 m²)
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus de 102 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1973 et entièrement rénové en 2021, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour de 39 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, cet appartement est un véritable havre de paix. Profitez de deux balcons de 9 m² et d'une terrasse de 17 m² pour des moments de détente en plein air.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique parfaite.
Vous serez séduit par la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Une cave et une piscine complètent ce cadre de vie exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles, des restaurants, des parcs et jardins, des hôpitaux, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 minutes à pied et des métros à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de grand standing, alliant luxe et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOUTIMMO - Agentys Adamville- : Jennifer KTOURZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : VA161251-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSC7U
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 6 815 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 760 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 101,98 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 2 balcons (9 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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