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Eve BENSIAM - iad
(64 avis)
Annonce publiée le 28/09/2025
Proposée par Eve BENSIAM - iad 28/09/2025
(64 avis)
11
Appartement, 40 m²

165 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Chelles (77500)

iad France - Eve Bensiam vous propose: Idéal pour une Première Acquisition ou investissement locatif . Découvrez cet appartement en duplex de 40,33m2 située dans une petite copropriété à 10 minutes environ à pieds de la gare de Chelles avec la jouissance d’un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours . Située au 1er et dernier étage ,cet appartement se compose d’une entrée ,une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée ,une chambre , une salle d’eau avec wc. À l’étage :un palier dessert un bureau ou chambre d’enfant ,un espace de rangement ainsi qu’un grenier. Vous profiterez pleinement de la vie citadine tout en étant dans un cadre calme et résidentiel à Chelles. Contactez moi des maintenant pour avoir plus d’informations complémentaires et pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Bensiam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853583953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Jonathan AUGIS - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Jonathan AUGIS - iad 28/11/2025
(33 avis)
20
Appartement, 118 m²

349 000 € 2 958 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres

Esbly (77450)

iad France - Jonathan AUGIS vous propose: Superbe appartement DUPLEX avec prestations haut de gamme et de qualité, cet appartement coup de coeur saura vous séduire grâce à ses volumes impressionnants et son ambiance cosy , Sur deux niveaux, il comprend : une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis à vis , un wc, deux chambres avec chacune sa propre salle de bains (et une deuxième terrasse), une grande mezzanine actuellement salon TV et espace bureau mais pouvant être transformée en 3eme chambre. Coté équipement : double vitrage récent, chauffage au choix : radiateur électrique ou poêle à pellets de qualité, fibre optique. En annexe vous aurez également un grand box fermé en sous-sol. (Surface carrez 118,34m2 , Surface au sol 134,19m2). Le bien est situé dans une copropriété sans procédure, en centre ville et hors-zone inondable. Venez découvrir cette merveille le plus vite possible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Bussy St Georges
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par L'Adresse Bussy St Georges 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Appartement, 95,91 m²

428 000 € 4 463 €/m²
Appartement • 95,91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bussy-Saint-Georges (77600)

Votre agence L'adresse vous propose aux 3 ème et 4 ème étages, un appartement de type 5 en duplex comprenant: - Au niveau inférieur: une entrée, WC, une salle d'eau, une chambre, rangement, un séjour/cuisine, une terrasse privative. - Au niveau supérieur: un dégagement, wc, salle de bains, 3 chambres. Possibilité d'ouvrir la chambre du bas sur le séjour. 2 Box en sous sol Frais de Notaires Réduits, livraison MARS 2026 Ne ratez pas cette belle opportunité! Copropriété de 74 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Aline ROBBA - iad
(94 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Aline ROBBA - iad 05/12/2025
(94 avis)
13
Appartement, 57 m²

189 000 € 3 316 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Meaux (77100)

iad France - Aline Robba vous propose: MEAUX/CENTRE-VILLE, À 2 pas de le gare et commerces, magnifique appartement en duplex de type 3 pièces de 57m2 ( 60m2 au sol ), situé au premier étage sans ascenseur d’une petite copropriété sécurisée au calme. Il se compose une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée ouverte, une salle d’eau avec meuble double vasque, un double WC, une chambre. À l’étage supérieur, un bel escalier mène à une chambre mansardée avec salle de bain et WC. le tout est entièrement rénové. La performance énergétique est excellente. Les charges de copropriété sont faibles. Prenez rendez-vous pour visiter cette pépite. À bientôt!!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maryse Sangarin - efficity
(36 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Maryse Sangarin - efficity 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
(36 avis)
13
Appartement, 75 m²

265 000 € 3 533 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lognes (77185)

77185 LOGNES – COUP DE CŒUR AU MANDINET - DUPLEX DE 3 PIECES - 75M² – DOUBLE TERRASSE - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à moins de 10 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commerces, de la boulangerie, des écoles et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau duplex d'une superficie exacte de 72,25m² au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose de 2 niveaux : -Au 1er niveau : une entrée avec des rangements, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 26m² donnant sur un balcon d'environ 4m² et WC séparé. -Au 2ème niveau : une salle d'eau et 2 chambres qui donnent sur une terrasse d'environ 6m² Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 75 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1037 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mélanie LOURENCO - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Mélanie LOURENCO - iad 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
(46 avis)
10
Appartement, 63 m²

219 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dammartin-en-Goële (77230)

iad France - Mélanie Lourenco vous propose: ****Bien rare sur le secteur – Duplex T3 sans charges, clés en main avec jardin privatif **** À la vente, un duplex T3 entièrement refait à neuf, offrant un niveau de confort exceptionnel. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la modernité et un extérieur agréable. Les atouts : ✔️ Aucune charge de copropriété ✔️ Petit jardin privatif, mitoyen d’un seul côté ✔️ 3 places de parking privatives ✔️ Espace de vie lumineux, matériaux modernes ✔️ Cuisine neuve et fonctionnelle ✔️ Deux chambres confortables + salle de bain élégante Dans un ensemble immobilier de trois lots seulement, rare, parfaitement entretenu, et situé dans un environnement calme et recherché. Le compromis idéal pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Bruno DAVID - iad
(70 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Bruno DAVID - iad 05/12/2025
(70 avis)
8
Appartement, 56 m²

185 000 € 3 304 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Bruno David vous propose: Situé dans le secteur le plus recherché de Brie-Comte-Robert, au cOEur du quartier Pasteur, ce duplex de 56 m² entièrement rénové et très lumineux offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon avec vue sur un espace arboré. L’étage propose un palier desservant deux chambres ainsi qu’une belle salle d'eau et wc indépendant. Une spacieuse cave et un séchoir complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage, l’eau, l’entretien des espaces verts ainsi que le gardiennage. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par AGENCITY IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 69 m²

242 000 € 3 507 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lognes (77185)

AGENCITY LOGNES vous propose ce charmant appartement 3/4 en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété, comprenant une entrée avec rangements, un wc, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur un balcon exposé SUD sans vis à vis. A l'étage vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Les atouts qui font la différence : - Ravalement déjà effectué - Fibre optique - Lumineux avec son exposition plein sud - Double vitrage PVC Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Box en sous-sol. A visiter très rapidement !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY LOGNES : Koy LE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00074

Century 21 Cerim
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Century 21 Cerim 21/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
9
Appartement, 55 m²

199 900 € 3 635 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Pontault-Combault (77340)

À vendre : Beau duplex 3 pièces à Pontault-Combault, idéalement situé au pieds des commodités. Situé au 2ème et dernier étage, vous découvrirez un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une avec balcon, un WC séparé, et une salle d'eau avec douche à l'Italienne. Pour votre véhicule, vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave pour un espace de rangement supplémentaire.L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de double vitrage PVC avec volets électriques, garantissant confort et économies d'énergie. La proximité des transports en commun est un atout majeur : l'arrêt de bus est à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 502.De nombreux restaurants, boulangeries, et l'École maternelle Candalle est à seulement 4 minutes de marche. A découvrir rapidement !

Severine VAN DEN HAESEVELDE - Capifrance
(36 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Severine VAN DEN HAESEVELDE - Capifrance 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(36 avis)
8
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 259 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bailly-Romainvilliers (77700)

Situé dans une résidence bien entretenue, ce duplex offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : Entrée, Toilettes séparées, Séjour lumineux avec balcon, Cuisine aménagée et équipée, donnant également sur un balcon. Étage : Couloir avec placard, Deux chambres, Salle de bains, Second WC séparé. L'appartement dispose d'un parquet flottant dans toutes les pièces (hors pièces d'eau). Des rafraîchissements de peinture sont à prévoir. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Atouts : Bonne luminosité, Ravalement voté et financé, actuellement en réalisation, Résidence calme et bien tenue. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf.925932

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE 16/11/2025
16
Appartement, 84,04 m²

295 000 € 3 510 €/m²
Appartement • 84,04 m² • 4 pièces • 2 chambres

Thorigny-sur-Marne (77400)

Votre agence IM2B IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement DUPLEX, situé dans une bâtisse de caractère qui a su traverser le temps en conservant toute son authenticité. Le charme s'opère dès le pas de porte franchit où apparait une superbe pièce de vie de 45 m². Avec son parquet massif, ses véritables poutres, sa cheminée en pierre et fonctionnelle. Traversée d'est en ouest par la lumière. La cuisine aménagée et semi-équipée dispose d'un ilôt central . Idéal pour partager du bon temps avec ses convives. L'espace nuit se situe à l'étage où vous serez surpris par la belle hauteur sous plafond donnant un réel effet de volume. L'accès se fait par un véritable escalier et débouche sur une pièce palière avec une mezzanine que l'on peut aménager aisément en bureau ou bibliothèque. Les deux chambres avec leurs poutres et hauteurs sous plafond présentent une belle surface utile et habitable. La salle de bains est optimisée avec sa baignoire, sa douche et un coin buanderie. Les wc sont séparés. Placards. Le box privatif permet de stationner son véhicule et de faire du stockage. L'ensemble est situé dans une petite copropriété sécurisée . Parfaitement gérée par un syndic bénévole, les charges (1416 euros/an) comprennent l'eau froide et le chauffage (pompe à chaleur air/eau). La proximité du centre ville, des écoles et de la gare SNCF en fait un emplacement idéal. COUP DE COEUR ASSURE Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416 euros.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Appartement, 89 m²

420 000 € 4 719 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Serris (77700)

Dans le secteur de l'Hôtel de Ville de SERRIS, découvrez ce magnifique duplex de 88 m², 4 pièces, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée, ce duplex comprend : Au 1er niveau : - une entrée avec rangement, - un double séjour, spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, - une salle d'eau/WC A l'étage : - un palier dessert 3 chambres, - une salle de bain, - un WC. Les espaces sont optimisés grâce aux nombreux rangements disponible dans l'appartement. 2 places de parking couvertes et sécurisées viennent compléter ce bien. Idéalement situé : - au centre des commerces, écoles et commodités. - à proximité immédiate d'une boulangerie, du centre commercial Val d'Europe et du centre de shopping La Vallée Village. - les transports, les écoles et les commodités sont accessibles à pied, faisant de ce duplex un choix idéal pour une famille ou un investissement. N'hésitez plus ! Visitez ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Guy Hoquet Coubert
(250 avis)
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Coubert 08/12/2025
(250 avis)
8
Appartement, 32 m²

132 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Soignolles-en-Brie (77111)

Situé à 10 mn de Brie Comte Robert en centre village de Soignolles en Brie, découvrez ce charmant appartement duplex entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er au dernier étage il se compose : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée - Une salle d'eau neuve avec douche, toilettes et grand vélux - A l'étage : une grande chambre lumineuse avec dressing intégré et un espace buanderie De plus vous bénéficierez d'un parking privatif Emplacement idéal : proche des commerces (boulangerie et épicerie) et des écoles. Aucun travaux à prévoir ! Appartement clé en main ! NE TARDEZ PAS A VISITER ! Résidence de 36 logements, charges annuelles de copropriété 876 euros Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros. Copropriété de 68 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876 euros.

Sylvie LOPES - iad
(134 avis)
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Sylvie LOPES - iad 08/12/2025
(134 avis)
18
Appartement, 64 m²

319 000 € 4 984 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Magny-le-Hongre (77700)

iad France - Sylvie Lopes vous propose: Idéalement situé à Magny-le-Hongre, au coeur d'une résidence sécurisée de 2007, je vous propose de découvrir ce DUPLEX aux allures de maison de ville avec son entrée indépendante, son extérieur privatif et mitoyen d'un seul côté. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une TERRASSE avec vue dégagée sur un bel espace verdoyant, une cuisine aménagée et un WC. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Une place de PARKING en sous-sol complète le bien. Vous aimerez : * sa localisation dans Magny-le-hongre, proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports tout en étant au calme * son entrée indépendante avec accès de plain-pied et sa terrasse de 20 m2 environ * son exposition Sud / Est permettant de bénéficier d'une belle luminosité dès le matin. * la vue dégagée sur des espaces verts non constructibles Plutôt que de vous énumérer tous les atouts de ce bien, je vous propose de venir le découvrir par vous-même !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prisca Benardeau - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Prisca Benardeau - INSTANTiMMO 09/12/2025
9
Appartement, 135,12 m²

425 000 € 3 145 €/m²
Appartement • 135,12 m² • 6 pièces • 3 chambres

Le Mée-sur-Seine (77350)

LE-MEE-SUR-SEINE / MELUN - EN BORDURE DE SEINE- Au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste, convoitée et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 6 pièces en duplex de plus de 135 m² (165 m² au sol), offrant un cadre de vie calme, confortable et idéalement situé. Une belle surprise vous attend avec une terrasse et un balcon sans vis-à-vis qui font toute la différence… Dès l'entrée, la visite vous conduira vers une pièce de vie principale de plus de 40 m² avec cuisine moderne équipée et fonctionnelle qui vous séduira immédiatement : Inondée de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres, ouvrant sur une terrasse rare de 14,48 m², véritable atout du bien : Orientation plein sud Calme absolu Vue à couper le souffle sans vis-à-vis sur la Seine Store banne mécanisé Cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Un balcon supplémentaire renforce encore la sensation d'espace et d'ouverture sur la chambre parentale. La suite de la visite vous conduira vers : 3 chambres chaleureuses, bien proportionnées dont 2 suites (avec salle d'eau privative et W.C.) 3 W.C. Un second espace de réception en mezzanine avec une magnifique cheminée, véritable cocon pour se détendre Un coin bibliothèque surplombant la mezzanine Une buanderie avec point d'eau Un dressing avec multiples rangements Cette perle rare est complétée de belles prestations : Double box mécanisé de plus de 24 m² (2 véhicules) Cave de 4,34 m², idéale pour optimiser le rangement Volets roulants mécanisés (centralisation par télécommande) Visiophone Bonne notation énergétique (D) Charges collectives (chauffage des planchers par accumulation de chaleur) Espaces verts Environnement recherché CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

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