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iad FRANCE - Damien MICHEL
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Damien MICHEL 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 77 m²

209 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arpajon (91290)

iad France - Damien Michel (07 68 31 58 28) vous propose : Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages , un appartement en duplex d'une surface de 77 m² environ (60 m² environ loi carrez). Entrée avec placard , cuisine aménagée donnant sur salle à manger, une salle d'eau avec WC et une chambre avec dressing. A l'étage, une chambre, sa salle d'eau avec WC et combles aménagés. Cet appartement possède 2 places de parking indissociables au sous-sol. Proche toutes commodités, écoles et lycées. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Michel EI (ID 62561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904407715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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3G IMMO - Jean-Philippe SALLE
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Jean-Philippe SALLE 28/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
9
Appartement, 61 m²

159 000 € 2 607 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etampes (91150)

ETAMPES Centre, situation idéale pour ce superbe appartement duplex F3 de 75 m² (61 m² Carrez), soumis au statut juridique de la copropriété. A 5 minutes à pieds de la gare et toutes commodités, vous allez apprécier les volumes, la disposition, ainsi que l'état de cet appartement, entièrement refait à neuf. Très agréable agencement de la spacieuse pièce de vie avec cuisine US équipée, 2 très belles chambres, et une grande salle d'eau avec WC. Un intérieur totalement neuf, un DPE excellent, une situation idéale, sont biens des atouts pour un premier achat, ou un investisseur averti. Vous n'avez plus qu'à venir visiter pour craquer, et ... vous installer. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à définir, car copropriété en cours de création. Prévoir environ 800 € annuel. Contactez votre conseiller 3 G Immo, Jean-philippe Sallé Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Philippe SALLE Inscrit au RSAC d'EVRY 789 339 744, Tel : 06 61 17 42 72, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186486JPS-1462405495

Abriculteurs
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Abriculteurs 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 38,5 m²

482 500 € 12 532 €/m²
Appartement • 38,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

PARIS 11 / QUARTIER ROQUETTE - DUPLEX - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 43M2 - 482.500 € Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de deux pièces au dernier étage sans ascenseur, idéalement situé dans le quartier très prisé de la Roquette. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. D'une superficie de 38m2 loi carrez mais 52 m2 au sol, cet appartement traversant bénéficie d'une très belle luminosité et d'un ensoleillement grâce à son exposition sud-ouet dans la pièce de vie. Vous serez sous le charme de son agencement sans perte de place et de sa magnifique hauteur sous plafond de 3m50. La pièce principale, d'une surface de 21,50m2, offre un espace de vie convivial avec de très jolies tomettes. ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements. À cela s'ajoute un WC séparé et un grand rangement. À l'étage vous trouverez une chambre avec un espace de rangement. Une salle de bain avec une douche et sèche serviette complète cet ensemble. Métro Bastille à 300m avec les lignes 1, 5 et 8 Bréguet-Sabin ligne 5 et de nombreuses lignes de bus. Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Belle hauteur sous plafond - Pas de travaux à prévoir - Appartement traversant et sans vis-à-vis A noter : - Taxe foncière : 522€ - Charges annuelles de copropriété :1376X€ - Coût annuel électricité : NC€ - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots d’habitation - Appartement lot n° 12 & 13 - quote part 340/10087 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 305 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9(B) Prix de vente : 482.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

ikami - Rose-Marie LIMOUZY
Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par ikami - Rose-Marie LIMOUZY 27/04/2023 - mise à jour 13/03/2024
10
Appartement, 66 m²

127 500 € 1 932 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Milly-la-Forêt (91490)

A 15 mn au sud de Milly la forêt, 2 min de la gare RER, venez acquérir ce joli duplex d'environ 66 m2. Il se situe au calme dans un village, et il permet aussi une vie de plain-pied. Au rez de chaussée, il comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous disposez d'une chambre et d'un bureau. Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Tous commerces, écoles à 2 min. Pour le découvrir, contactez Rose-Marie LIMOUZY. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BSK Immobilier - CHARLOTTE BECQUIN
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - CHARLOTTE BECQUIN 28/03/2024
8
Appartement, 81 m²

212 000 € 2 617 €/m²
Appartement • 81 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

93200 SAINT-DENIS - 2 PIECES A RENOVER + 3 PIECES EN DUPLEX - COUR INTERIEUR - Charlotte Becquin, pour BSK Immobilier, vous présente à la vente, ces 2 surfaces indépendantes et voisines donnant sur une cour intérieure privative: 26,5 et 57m2 soit 2 pièces en rdc et 3 pièces en duplex (rdc et premier étage). Dans une impasse de la ville de Saint-Denis, à quelques mètres du stade de France. Pas de charges de copropriété, tout électrique. Taxe foncière 2022 de 1605 euros. 3 caves. Cette annonce référence 226356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BECQUIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81802634600010. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OURS L'immobilier
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par OURS L'immobilier 28/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
9
Appartement, 114 m²

440 000 € 3 860 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (93200)

Dans le coeur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la place de La Résistance et de la Déportation et du square Pierre de Geyter. Cet appartement Duplex de caractère, aux allures de maison, est une rareté. Dans une petite copropriété bien gérée. Aux deux derniers étages d'un bel immeuble entretenu, entre la Basilique et le métro Porte de Paris, tout se fait à pied en 3 min. Né de la réunion de 2 appartements, ce géant duplex de près de 114 m² Carrez est très convivial. Il se compose à son premier niveau, d'un grand et lumineux espace de vie traversant comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, articulés autour d'une belle entrée avec un vestiaire et un WC. A l'étage, c'est l'espace nuit. A ce niveau, vous trouverez un palier (avec une seconde entrée conservée), 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privé et bureau (ou dressing), un espace ouvert actuellement à usage de salle de musique et aisément transformable en une 4ème chambre, un second WC séparé, et une salle de bains avec sa grande fenêtre. Très lumineux tout au long de la journée avec sa double exposition, calme, à la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les écoles, commerces et toutes activités sont au pied de l'immeuble, le canal de SAINT-DENIS et ses pistes cyclables, tout proche pour rejoindre PARIS à vélo. Un rafraichissement de l'ensemble vous permettra de profiter pleinement de ce confortable et accueillant duplex. Un DPE en D. Une cave au sous-sol. La vie est belle ! Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1970.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur :

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 22/03/2024
8
Appartement, 46 m²

147 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Choisy-le-Roi (94600)

DUPLEX EXCLUSIF à CHOISY LE ROI de 36 m² carrez et 57 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'une charmante copropriété parfaitement entretenue. Ce bien d'exception se compose d'une salle à manger avec une cuisine ouverte de 15 m², un salon de 15 m², et à l'étage, une chambre mansardée avec accès à une salle d'eau et des WC. De plus, une cave vous offrira un espace de stockage pratique et sécurisé. L'avantage majeur de ce bien est son absence de vis-à-vis. Idéalement situé, ce DUPLEX bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun. La gare RER C de CHOISY LE ROI se trouve à seulement 4 minutes à pied, tandis que la ligne T9 est accessible en 8 minutes. Les lignes de bus TVM et 393 sont également à proximité, à seulement 50 mètres. Pour ceux qui préfèrent voyager en voiture, l'accès aux autoroutes A4 et A86 est rapide et pratique. Les environs de ce DUPLEX offrent également un cadre de vie agréable et pratique. Un marché et des commerces de proximité, tels que Franprix, une pharmacie, une boulangerie, un restaurant bistronomique, une piscine, un théâtre et un cinéma, se trouvent à seulement 200 mètres. De plus, un parc à proximité permettra aux résidents de profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un DUPLEX de qualité, idéalement situé et offrant tout le confort moderne. Contactez dès maintenant Freddy Briand du groupe BRING'S RÉSEAU ET AGENCE IMMOBILIÈRE pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 775.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-03-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Freddy BRIAND - Tél. 0781039463 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833381502 RCP ACI26055

hosman
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par hosman 28/03/2024
18
Appartement, 112 m²

1 890 000 € 16 875 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 16ème (75116)

Arc de Triomphe / Avenue Foch - Très bel appartement en duplex avec double terrasses de 5 pièces 3 chambres dans le lot principal (106m²) plus une chambre de service en très bon état (6m² Carrez). Idéalement situé proche Arc de Triomphe dans un trés bel immeuble Haussmannien de très haut standing (Architecte, Lesourd de Beauregard 1890) Cet appartement, baigné de lumière avec sa magnifique verrière est situé au 6e étage et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur une terrasse de 30m², de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une chambre de service au meme étage et accessible de l'appartement, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. La copropriété est sécurisée par vigik, gardienne résidente, interphone et dispose d'un local vélos. À proximité immédiate de l'Arc de Triomphe et de ses nombreux commerces, ce bien est bien desservi par les transports (Métro Argentine, Charles de Gaulle – Etoile et Neuilly Porte Maillot). De nombreuses options d'écoles publiques et privées, haltes-garderies et crèches. Une grande cave complète ce bien. Honoraires de 22 900€ à la charge du vendeur.

SAFTI - Maude LOUET
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par SAFTI - Maude LOUET 26/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
9
Appartement, 113 m²

380 000 € 3 363 €/m²
Appartement • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres

Argenteuil (95100)

DUPLEX 113 m² habitable - ARGENTEUIL - A 5 minutes à pied de la gare, proche des écoles et commerces, situé au deuxième et troisième étage d'une résidence BIEN ENTRETENUE, appartement bénéficiant, sur un premier niveau, d'une cuisine indépendante de plus de 9 m², d'un DOUBLE SEJOUR d'environ 30 m² et d'une CHAMBRE/SALON de près de 12 m², les deux pouvant créer un espace de plus de 42 M² TRES LUMINEUX et AGREABLE grâce à son exposition PLEIN SUD et sa GRANDE TERRASSE. A l'étage, vous découvrirez 3 CHAMBRES de 10 à 15 m² habitable environ, une SALLE DE BAIN/WC, une SALLE D'EAU, un DRESSING et une SECONDE TERRASSE de plus de 24m². DEUX emplacements de PARKING boxables en sous-sol et une CAVE complètent ce bien. Chauffage et eau chaude électrique individuel. GRAND POTENTIEL d'aménagement, rafraîchissements. Les photos intègrent des propositions 3D Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude LOUET, Tél. : 0668662500, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982 589 368SAFTI – LOUET Maude, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Montévrain
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montévrain 27/03/2024
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Appartement, 84 m²

399 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montévrain (77144)

Uniquement chez Stéphane Plaza Immobilier ! Produit très rare sur le secteur ! Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2006, au pied du RER A Val d'Europe, nous vous proposons ce bel appartement en DUPLEX inversé de 84m² avec TERRASSE privative de 46m²! Une conception originale pour ce bien qui se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, vous serez surpris par sa pièce à vivre de plus de 40m² avec cuisine ouverte totalement équipée et aménagée, et de l'accès à la terrasse de 46m² exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis! En sous-sol, ce sont deux places de parking qui viennent compléter le tout. Vous l'aurez compris, c'est un produit très rare sur le marché qui présente de nombreux atouts : - Appartement situé au dernier étage - Terrasse de 46 m² sans vis à vis - La meilleure exposition (SUD-OUEST) - Un système de chauffage performant (gaz + pompe à chaleur réversible) - Un séjour-cuisine US toute équipée d'environ 40m² très lumineux (ouvrant sur la terrasse) Vous profiterez à moins de 10 minutes : - du centre-commercial val d'Europe / La Vallée Village / Clos du chêne - du RER A (3 mn à pied) et de la gare TGV Marne-la-Vallée/Chessy - des parcs Disneyland et du village nature (center parcs local) - de l'accès autoroute rapide A4 - du grand hôpital de l'Est Francilien Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2484 euros. Luca BIGORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00348 - MEAUX.

Helix Immobilier - Le Vésinet
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par Helix Immobilier - Le Vésinet 27/03/2024
4
Appartement, 23 m²

220 000 € 9 565 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Le Vésinet (78110)

Le Vésinet, un appartement duplex vendu loué idéalement situé dans un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre à l'étage, une salle de douche. Rentabilité de 4%. Bail en cours. Proximité de la gare RER A Le Vésinet - Le Pecq. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 300 euros.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 28/03/2024
3
Appartement, 63 m²

236 000 € 3 746 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

Vous cherchez un appartement à Epinay-sur-Seine, une ville dynamique et bien desservie par les transports en commun ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce bel appartement T3 en duplex, d’environ 63 m2 (73m2 au sol), situé au dernier étage d’une résidence calme, avec une belle terrasse d’environ 7 m2 orientée sud. Vous serez séduit par sa rénovation de qualité et son agencement optimal. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de deux belles chambres et d’une salle de bain avec douche, baignoire balnéo et WC. Un cellier et une place de parking souterrain complètent ce bien. Ce bien est idéal pour un investisseur, car il actuellement loué à des locataires sérieux et idéalement situé par sa proximité avec les commodités : De nombreux commerces, parc, écoles et transport en communs sont à proximité du bien. N’attendez plus, contactez-moi vite pour visiter ce bien ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

PARIS SEINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par PARIS SEINE IMMOBILIER 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
4
Appartement, 30 m²

430 000 € 14 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 6ème (75006)

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ** CALME ** CHARME ** En plein coeur de Saint-Germain-des-Prés, nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, un duplex niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'un élégant immeuble ancien. D'une surface de 25,25 m² loi Carrez, (35,50 m2 au sol), il comprend : une entrée, un séjour avec une cuisine intégrée, une salle de bains avec un wc ; à l'étage, accessible par un escalier intérieur, une chambre sous mansarde. Au calme absolu, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Son charme et son cachet de l'ancien opèrent grâce à ses poutres apparentes et son mur en pierre. Une cave au sous-sol complète ce bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). ** 430 000 euros honoraires inclus | 413 462 euros hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros.

MegAgence
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par MegAgence 22/03/2024
9
Appartement, 82 m²

280 000 € 3 415 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Maurepas (78310)

Bienvenue dans ce magnifique Duplex niché dans l'intimité verdoyante d'un jardin privé de 82m2, une rareté pour les appartements de la région. Cadre de vie exceptionnel : Situé dans la résidence la plus convoitée de la ville, aux abords du bois et protégé par des vigiks et une barrière de sécurité, vous profiterez d'une tranquillité absolue dans un environnement sécurisé et prisé. Des espaces pensés pour votre confort : Dès l'entrée, un vaste placard accueille vos effets personnels, tandis que le séjour lumineux de plus de 25m2 invite à la détente. La cuisine, aussi élégante que fonctionnelle, offre un espace de préparation soigneusement aménagé. Enfin, la salle d’eau impeccablement entretenue et le WC indépendant assurent une expérience de vie pratique et agréable au quotidien. Et ne manquez pas le grand placard dans le couloir, parfait pour organiser votre rangement de manière optimale. Un coin nuit chaleureux : La chambre principale, baignée de lumière naturelle grâce à sa porte vitrée donnant sur le jardin, offre une atmosphère apaisante. À l'étage, une deuxième chambre offre une vue imprenable sur le jardin, idéale pour se ressourcer. Pratique et sécurisé : Avec un garage et une cave à disposition, chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins de rangement et sécuriser votre véhicule. Des prestations de qualité : Le double vitrage installé en 2014 et les volets électriques ajoutés en 2015 garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. De plus, l'appartement a été entièrement repeint il y a cinq ans, offrant un cadre de vie impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Raphael MARINI, Tél. : 06 98 35 84 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882 156 243

ARTHURIMMO.COM MAISONS-ALFORT
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM MAISONS-ALFORT 21/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
10
Appartement, 90 m²

450 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Alfortville (94140)

Appartement 4 pièces très beau duplex exposé plein ouest en excellent état niché au dernier étage d'une séduisante copropriété sécurisée (gardiennage) et bien entretenue avec ascenseur. cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 88m² carrez et 92m² au sol, jouit d'une vue entièrement dégagée car aucun vis-à-vis surplombant la zone pavillonnaire ainsi qu'un panorama sur paris. il se compose au 1er niveau, d'une entrée avec rangements intégrés desservant une belle et lumineuse pièce de vie faisant office de séjour/salle à manger, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et un espace buanderie. possibilité de créer une chambre supplémentaire. a l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés dont une avec un petit balcon, un dressing et une salle de bains. une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. idéalement situé, dans une petite rue calme et agréable, à quelques minutes de la mairie et de ses commerces ainsi que de toutes commodités (banques, écoles, espaces verts, complexe aquatique ...) à 10 min à pied de la gare rer d (maisons-alfort/alfortville) en complément sur la copropriété : sécurisée avec digicode, interphone et gardienne, local vélo sécurisé, ravalement et toiture effectués, ascenseur refait à neuf (6 mois) avec un accès direct au parking, vidéo-surveillance parties communes et parking en sous-sol. aucun frais à prévoir sur immeuble. -