Acheter un appartement duplex à Roissy-en-Brie (77680)

iad France - Claire Choubane (06 58 73 24 60) vous propose : En **EXCLUSIVITÉ**, découvrez ce BEAU DUPLEX de 4 PIÈCES à Roissy-en-Brie, avec DOUBLE BALCON (4ème et dernier étage) - 2 PLACES DE STATIONNEMENT, dans la RÉSIDENCE recherchée DES MAGNOLIAS, avec ASCENSEUR, ESPACES VERTS et GARDIEN ! Comprenant : Au niveau inférieur : ENTRÉE, WC SÉPARÉ, CUISINE aménagée et équipée ouverte sur un beau SÉJOUR avec PLACARD, ESPACE BUREAU pouvant devenir une chambre, et un CELLIER. À l’étage : 3 CHAMBRES, un DÉGAGEMENT avec RANGEMENTS, une SALLE DE BAIN et une SALLE D’EAU. Prestations : Double vitrage Bois, Volets roulants manuels, 2 places de stationnement privatives, Résidence sécurisée, Interphone, Cuisine moderne et fonctionnelle, Chauffage au sol, Balcon sans vis à vis, Fibre. Charges comprenant : Chauffage, Eau, Gardien, Entretien des parties communes. Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant de l’espace et être à proximité de tout !! Ne tardez pas pour programmer une visite sur ce bien ! Dans l’intérêt de mes clients, je travaille en partage avec mandataires et agences. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340.33 € par mois (soit 4084 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.