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Vente appartement 219 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roissy-en-Brie (77680)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roissy-en-Brie (77680)
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- 3 221 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Choubane vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - ROISSY-EN-BRIE ** - Appartement Duplex 3 pièces de 68 m² environ au sol et 58 m² environ habitable - 1er étage - Balcon - Box et Place de stationnement
Venez découvrir Roissy-en-brie, ville dynamique à 20km au Nord-Est de Paris. Vous trouverez à quelques minutes à pied toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces, médecin, bus, écoles). La gare de Roissy-en-brie (RER E) est accessible en 10 min à pied et on accède à la N104 en 5 min seulement. La ville propose des établissements scolaires de la maternelle au lycée.
Situé dans le « Village de Flore », retrouvez une résidence sécurisée, entretenue et au calme. L’appartement situé au 1er étage se compose comme suit :
- Une entrée, un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud, une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, un WC indépendant. À l’étage : un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau moderne avec WC.
Un box et une place de stationnement complètent ce bien.
ON AIME :
- La localisation : à proximité de tout et au calme !
- Le box pour garer stationner ou pour du stockage
- L’exposition sud idéale pour profiter du soleil
- Pas de travaux à prévoir, on pose ses valises !
Ce bien n’attend que vous !
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite !
Dans l’intérêt de mes clients vendeurs, je travaille en partage avec l’ensemble des mandataires et des agences.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1900303 - Réf Superimmo : ANVXZZIS1
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 221 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| 1 balcon | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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