Vente appartement 229 900 €

105,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roissy-en-Brie (77680)

Découvrez ce spacieux duplex familial ! Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la gare, aux commerces, aux écoles et à la N104. Dès l'entrée, un espace avec rangements vous accueille et mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un balcon exposé plein sud. Le séjour lumineux de plus de 35 m² bénéficie d'une triple exposition, offrant ainsi une belle clarté naturelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de rangements. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit confortable et fonctionnel. En sous-sol, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi qu'une cave, parfaite pour le rangement et le stockage. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! Bastien Marié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982830705 - Melun.

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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NESTENN ROISSY EN BRIE

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