Vente appartement 265 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lognes (77185)

77185 LOGNES – COUP DE CŒUR AU MANDINET - DUPLEX DE 3 PIECES - 75M² – DOUBLE TERRASSE - BOX FERME
Idéalement situé dans un quartier calme, à moins de 10 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commerces, de la boulangerie, des écoles et des axes autoroutiers,
Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne,
vous propose ce beau duplex d'une superficie exacte de 72,25m² au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante.
Il se compose de 2 niveaux :
-Au 1er niveau : une entrée avec des rangements, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 26m² donnant sur un balcon d'environ 4m² et WC séparé.
-Au 2ème niveau : une salle d'eau et 2 chambres qui donnent sur une terrasse d'environ 6m²
Un box fermé vient compléter ce bien.
Les charges sont de 75 euros par mois environ.
La taxe foncière est de 1037 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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