Vente appartement 259 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bailly-Romainvilliers (77700)

Situé dans une résidence bien entretenue, ce duplex offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Rez-de-chaussée :
Entrée, Toilettes séparées, Séjour lumineux avec balcon, Cuisine aménagée et équipée, donnant également sur un balcon.
Étage :
Couloir avec placard, Deux chambres, Salle de bains, Second WC séparé.
L'appartement dispose d'un parquet flottant dans toutes les pièces (hors pièces d'eau).
Des rafraîchissements de peinture sont à prévoir.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.
Atouts :
Bonne luminosité,
Ravalement voté et financé, actuellement en réalisation,
Résidence calme et bien tenue.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf.925932

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 754 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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SEVERINE VAN DEN HAESEVELDE - CAPIFRANCE

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