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Christophe LEJEUNE - eXp France
(4 avis)
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Christophe LEJEUNE - eXp France 20/11/2025
(4 avis)
20
Appartement, 57 m²

715 000 € 12 544 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 2ème (75002)

Adresse d'exception – Montorgueil À deux pas de l'iconique rue Montorgueil, découvrez ce refuge confidentiel niché au 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien. D'environ 60 m², ce lieu rare offre un mariage parfait entre vue panoramique sur la ville et tranquillité absolue – un véritable privilège au cœur de Paris. Ce toit-terrasse atypique séduit par son caractère unique et son intimité, tout en restant au plus près de l'effervescence parisienne. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, il offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux d'exception. Les travaux récents incluent la réfection complète de la toiture, le remplacement des fenêtres et le ravalement des façades secondaires, garantissant confort et sérénité. Rare sur le secteur, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement une minute de la rue Montorgueil, dans le triangle Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité d'un lieu d'exception. 690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890

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Stéphanie LESAUVAGE - Optimhome
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Stéphanie LESAUVAGE - Optimhome 09/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
5
Appartement, 6 m²

60 000 € 10 000 €/m²
Appartement • 6 m² • 1 pièce

Paris 2ème (75002)

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez en exclusivité ce pied-à-terre situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère très bien entretenu (1850), au cœur d'un quartier vivant et recherché entre Opéra et Grands Boulevards, métro Richelieu-Drouot. Ses Atouts : 7e et dernier étage avec ascenseur : confort et accessibilité, exceptionnel pour ce segment. Calme absolu et vue dégagée sur les toits de Paris. Immeuble de caractère : Cachet de l'ancien Possibilité de créer un coin d'eau : Aménagement envisageable selon vos besoins Emplacement premium : transports, commerces, loisirs tout proches. Étudiant, bureau, premier achat ou autre Pourquoi choisir ce bien ? Idéal pour un pied-à-terre. Rareté de l'ascenseur sur ce segment. Prix attractif au regard des prestations offertes : 60 000 € (10 000 €/m²). Faibles charges, copropriété saine, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien rare et optimiser votre investissement au centre de Paris ! Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien communs et ascenseur (3 millième)) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594343 )

I.S.R
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par I.S.R 30/09/2025
4
Appartement, 20,45 m²

240 000 € 11 736 €/m²
Appartement • 20,45 m² • Meublé • 1 pièce

Paris 2ème (75002)

STUDIO - Quartier Montorgueil Dans un immeuble ancien, au 5ᵉ étage sur cour, venez découvrir ce studio lumineux de 20,45 m² Carrez (22,15 m² au sol), entièrement rénové avec soin. Il offre une pièce de vie agréable avec une cuisine équipée moderne, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. Ce bien combine parfaitement le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement optimisé. Situé au cœur du quartier Montorgueil – Saint-Denis, l’un des plus recherchés de Paris du centre de la capitale, vous profiterez d’un environnement unique : rues piétonnes animées, commerces de bouche réputés, restaurants, cafés et une vraie vie de quartier à deux pas du métro et des grands axes. Actuellement loué meublé (bail d’un an débuté le 06 septembre 2024) pour un loyer mensuel hors charges de 959,88 €, ce studio constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou un premier achat idéal. Possibilité d’acquérir le bien occupé ou libre à compter du 06 septembre 2026. Un produit rare alliant emplacement d’exception, charme et rentabilité.

hosman
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
16
Appartement, 35 m²

395 000 € 11 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 2ème (75002)

Hosman vous propose cet agréable appartement traversant de 34,88 m2 Carrez et 35,23 m² au sol, situé au 5ème étage d'un charmant immeuble au caractère historique, Rue Blondel dans le 2e arrondissement de Paris. Cet appartement bénéficie d'une double exposition sud-est, apportant de la luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Un séjour lumineux et bien agencé avec cuisine ouverte, - Une chambre confortable, très calme sur cour, - Une salle de bain équipée d'une douche, Une cave est incluse avec le bien pour plus de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 579 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 € par trimestre. Transports : - Métro Strasbourg – Saint-Denis (lignes 4, 8, 9) à 3 minutes à pied. - Métro Réaumur – Sébastopol (lignes 3, 4) à 5 minutes à pied. Espaces verts : - Jardin Anne-Frank à 600 m, parfait pour de paisibles promenades. Commodités : Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit avant 1850, dispose d'un local à vélos. La toiture et le ravalement de façade ont été fait l'année dernière. Les parties communes devraient être rénovées dans les 5 prochaines années. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les Enfants Rouges Place des Vosges
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Les Enfants Rouges Place des Vosges 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
30
Appartement, 150,47 m²

1 890 000 € 12 561 €/m²
Appartement • 150,47 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 2ème (75002)

Paris 2ème - Vivienne Au cœur du 2e arrondissement de Paris, à deux pas de la Place de la Bourse et du Palais Royal, l'Agence des Enfants Rouges vous propose ce superbe appartement familial de 150,57 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, récemment ravalé et aux parties communes rénovées. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, ce bien lumineux se compose d'une entrée spacieuse, une double réception de 46 m² avec quatre grandes fenêtres orientées plein sud, trois chambres, dont une suite parentale de 26 m², deux salles de bains, une grande cuisine indépendante, deux WC séparés, un grand dressing et de nombreux rangements intégrés. Une très grande cave et un local à vélos partagé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE DES ARTS ET MÉTIERS
(66 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'AGENCE DES ARTS ET MÉTIERS 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(66 avis)
6
Appartement, 22,93 m²

279 000 € 12 167 €/m²
Appartement • 22,93 m² • Meublé • 1 pièce

Paris 2ème (75002)

Rue d'Aboukir Dans un immeuble en pierre de taille, au 6ᵉ étage, se révèle un charmant STUDIO en excellent état, donnant sur cour. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une belle pièce principale et d’une salle d’eau avec WC. Les poutres d’origine apportent un véritable cachet et créent une ambiance chaleureuse. CALME - LUMINEUX et fonctionnel, l’appartement offre de nombreux rangements. Excellent rapport locatif : 4.25 %.

IMMOPOLIS Ravignan
(309 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par IMMOPOLIS Ravignan 09/12/2025
(309 avis)
6
Appartement, 28 m²

470 000 € 16 786 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 2ème (75002)

En plein coeur du 2e arrondissement, au croisement des rues Saint-Sauveur et Saint-Denis, à proximité immédiate de Montorgueil, Réaumur et Châtelet - Les Halles, découvrez ce bel appartement de 28 m² situé dans une rue piétonne animée du centre de Paris. Installé dans un immeuble ancien de la fin du XIXe siècle, le bien a été entièrement rénové en 2019. La façade et la toiture ont été refaites à neuf en 2023 et les parties communes viennent tout juste d'être rénovées. Au sein de l'appartement, la hauteur sous plafond de 4 mètres et les trois grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur le quartier piéton. Le bien est actuellement loué 1 760 euros CC/mois dans le cadre d'un bail meublé. Il sera libre à partir d'octobre 2026. Les charges mensuelles s'élèvent à 115 euros, et la taxe foncière 2025 est de 606 euros. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel en plein centre de Paris, sa luminosité, le charme de l'ancien et sa rénovation soignée. Un appartement clé en main, idéal pour un investisseur ou un pied-à-terre de caractère. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.

Nelson VIEIRA - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025
Proposée par Nelson VIEIRA - iad 18/09/2025
(44 avis)
9
Appartement, 32 m²

379 000 € 11 844 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 2ème (75002)

iad France - Nelson Vieira vous propose: Venez découvrir ce charmant 2 pièces dans un quartier Historique de Paris. Situé en plein cOEur de la capitale, cet appartement de 2 pièces au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien datant de 1900 est un véritable bijou à découvrir. D'une surface de 32m², ce bien est baigné de soleil et offre de beaux volumes. Il est en bon état général, idéal pour une installation rapide et sans contraintes ou un investissement locatif. A proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun (3 lignes de Métro à moins de 10 minutes) et des lieux culturels emblématiques de la ville lumière, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Paris a à vous offrir, tout en bénéficiant d'un cocon douillet et plein de charme pour vous ressourcer. N.B: ce bien se situe au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Visite virtuelle sur demande! Contactez moi pour plus d'informations La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BR Immobilier
(190 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par BR Immobilier 19/11/2025
(190 avis)
12
Appartement, 33 m²

415 000 € 12 576 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 2ème (75002)

Au coeur de Paris, idéalement situé dans le secteur du Sentier rue Mulhouse, Br-Immobilier vous présente ce GRAND STUDIO esprit loft aliant charme et modernité, avec un mur principal en pierre apparente qui apporte une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble de l'espace comprenant un coin salon avec canapé, un espace nuit avec lit, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, et une salle d'eau avec WC. Parfait pour un PIED A. TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF , ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier dynamique et vivant, riche en commerces, cafés et restaurants. PROFESSION LIBERALE AUTORISÉE. DPE : E Charges : 115€ /mois Taxe Foncière : 551€

Actia Immobilier Prestige
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Actia Immobilier Prestige 02/04/2025 - mise à jour 19/11/2025
5
Appartement, 35,43 m²

441 000 € 12 447 €/m²
Appartement • 35,43 m² • 2 pièces

Paris 2ème (75002)

Appartement charmant Paris 2ème Niché au cœur du prestigieux 2ème arrondissement de Paris, cet appartement de type T2 vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. D'une superficie de 35,43 m², il offre un espace de vie bien aménagé, idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un pied-à-terre en plein centre-ville. Proche de toutes commodités, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne avec ses nombreux cafés, boutiques et attractions culturelles à deux pas.

LA MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par LA MAISON DE L'IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
4
Appartement, 46 m²

662 000 € 14 391 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 2ème (75002)

A deux pas de la rue Montorgueil, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Paris centre, La Maison de l'Immobilier vous propose ce 2 pièces de 46 m². Emplacement : Dans une petite rue perpendiculaire à Montorgueil, entre tradition parisienne et vie de quartier animée, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commerces de bouche, cafés, transports (métro Sentier, Réaumur-Sébastopol) et de nombreux services. Caractéristiques principales : Superficie : 46 m² Étage : 2e étage d'un immeuble ancien bien entretenu Pièces : entrée, salon, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec WC Appartement calme et bien agencé, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale Ce bien présente un excellent potentiel locatif ou patrimonial, au coeur d'un secteur toujours très demandé. A propos de l'agence La Maison de l'Immobilier, agence familiale implantée dans le 2e arrondissement de Paris, est spécialisée dans la vente, l'estimation gratuite et la gestion locative de biens à Paris centre. Notre équipe vous accompagne avec professionnalisme et proximité, quartier par quartier. Vous souhaitez visiter ce bien ou faire estimer votre appartement dans le quartier Montorgueil ou Paris 2e ? Contactez-nous dès maintenant au 01 40 39 09 09 ou rendez-vous sur (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Villaret Immobilier - Saint-Germain
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Villaret Immobilier - Saint-Germain 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
19
Appartement, 43 m²

560 000 € 13 023 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 2ème (75002)

Bonne Nouvelle - Sentier Au cœur d’un quartier vivant et central, entre Strasbourg-Saint-Denis, le Sentier et Arts-et-Métiers, ce charmant deux-pièces de 43 m² se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien récemment ravalé. Entièrement rénové en 2024, il vous séduira par son plan parfaitement optimisé offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour et une salle d’eau avec WC. Ce bien rare offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Un emplacement recherché pour ses commerces de proximité et sa grande accessibilité grâce aux transports.

FAC IMMO
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par FAC IMMO 12/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
8
Appartement, 49 m²

515 000 € 10 510 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 2ème (75002)

rue Montmartre 3 pièces à vendre Dans une copropriété typique du Paris authentique cet appartement de 2/3 pièce d'une surface de 49 m2 saura vous séduite par son cachet. Il se compose d'une entrée, belle pièce à vivre, bureau (chambre), chambre spacieuse, cuisine semi ouverte, salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage bonne isolation conforme aux nouvelles normes de DPE. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité.

Cours Saint-Germain
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Cours Saint-Germain 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
12
Appartement, 50,7 m²

Prix en baisse 560 000 € 11 045 €/m²
Appartement • 50,7 m² • 1 pièce

Paris 2ème (75002)

Rue Montmartre – 5ᵉ étage avec ascenseur, lumière et cachet Au nord du quartier Montorgueil, rue Montmartre, au sein d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant allie charme et confort. Situé au 5ᵉ étage, il bénéficie d’une orientation sud-est et d’un agréable dégagement, offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur les toits. Sa vaste pièce principale, d’environ 35 m², séduit par son espace et ses poutres apparentes. L’appartement comprend également une salle de douche avec toilettes, un espace buanderie et une cave. Un bien rare dans un quartier vivant, recherché pour son authenticité, ses commerces et ses excellentes dessertes.

Haussmann Prestige
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Haussmann Prestige 12/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 35 m²

460 000 € 13 143 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 2ème (75002)

Quartier Montorgueil Rue des Petits carreaux, au sein d'un immeuble ancien datant de 1860 au premier étage sans ascenseur, appartement deux pièces sur cours de 35 m2 loi carrez. Cet appartement au plan optimisé se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 10m2 et d'une salle d'eau avec WC. Copropriété de 20 lots d'habitations Charges : 85 Euros / Mois Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

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