Vente appartement 395 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 2ème (75002)

Hosman vous propose cet agréable appartement traversant de 34,88 m2 Carrez et 35,23 m² au sol, situé au 5ème étage d'un charmant immeuble au caractère historique, Rue Blondel dans le 2e arrondissement de Paris. Cet appartement bénéficie d'une double exposition sud-est, apportant de la luminosité.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement comprend :
- Un séjour lumineux et bien agencé avec cuisine ouverte,
- Une chambre confortable, très calme sur cour,
- Une salle de bain équipée d'une douche,
Une cave est incluse avec le bien pour plus de rangement.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.
La taxe foncière annuelle est de 579 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 190 € par trimestre.
Transports :
- Métro Strasbourg – Saint-Denis (lignes 4, 8, 9) à 3 minutes à pied.
- Métro Réaumur – Sébastopol (lignes 3, 4) à 5 minutes à pied.
Espaces verts :
- Jardin Anne-Frank à 600 m, parfait pour de paisibles promenades.
Commodités :
Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit avant 1850, dispose d'un local à vélos. La toiture et le ravalement de façade ont été fait l'année dernière. Les parties communes devraient être rénovées dans les 5 prochaines années.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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