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20
Vente appartement 715 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 2ème (75002)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 2ème (75002)
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- 12 544 €/m²
- Exclusivité
- 7ème étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Adresse d'exception – Montorgueil
À deux pas de l'iconique rue Montorgueil, découvrez ce refuge confidentiel niché au 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien.
D'environ 60 m², ce lieu rare offre un mariage parfait entre vue panoramique sur la ville et tranquillité absolue – un véritable privilège au cœur de Paris.
Ce toit-terrasse atypique séduit par son caractère unique et son intimité, tout en restant au plus près de l'effervescence parisienne. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, il offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux d'exception.
Les travaux récents incluent la réfection complète de la toiture, le remplacement des fenêtres et le ravalement des façades secondaires, garantissant confort et sérénité.
Rare sur le secteur, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement une minute de la rue Montorgueil, dans le triangle Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier.
Une visite s'impose pour saisir l'opportunité d'un lieu d'exception. 690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890
Maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 84328345 - Réf Superimmo : ANVXWVTT1
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 12 544 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 690 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | 7ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Fibre optique |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  123 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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