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Vente appartement 379 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 2ème (75002)

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  • 11 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nelson VIEIRA - iad

Nelson VIEIRA - iad

44 avis
07 69 48 85 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nelson Vieira vous propose: Venez découvrir ce charmant 2 pièces dans un quartier Historique de Paris. Situé en plein cOEur de la capitale, cet appartement de 2 pièces au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien datant de 1900 est un véritable bijou à découvrir.
D'une surface de 32m², ce bien est baigné de soleil et offre de beaux volumes. Il est en bon état général, idéal pour une installation rapide et sans contraintes ou un investissement locatif.
A proximité des commerces, des restaurants, des transports en
commun (3 lignes de Métro à moins de 10 minutes) et des lieux culturels emblématiques de la ville lumière, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Paris a à vous offrir, tout en bénéficiant d'un cocon douillet et plein de charme pour vous ressourcer.
N.B: ce bien se situe au 6ème et dernier étage sans ascenseur.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1846425 - Réf Superimmo : ANVXZHHP5
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 11 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème)
Année de construction : 1901Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 9 m²
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 511371023
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