Vente appartement 240 000 €

20,45 m²

1 pièce 1 p

Paris 2ème (75002)

STUDIO - Quartier Montorgueil
Dans un immeuble ancien, au 5ᵉ étage sur cour, venez découvrir ce studio lumineux de 20,45 m² Carrez (22,15 m² au sol), entièrement rénové avec soin.
Il offre une pièce de vie agréable avec une cuisine équipée moderne, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. Ce bien combine parfaitement le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement optimisé.
Situé au cœur du quartier Montorgueil – Saint-Denis, l’un des plus recherchés de Paris du centre de la capitale, vous profiterez d’un environnement unique : rues piétonnes animées, commerces de bouche réputés, restaurants, cafés et une vraie vie de quartier à deux pas du métro et des grands axes.
Actuellement loué meublé (bail d’un an débuté le 06 septembre 2024) pour un loyer mensuel hors charges de 959,88 €, ce studio constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou un premier achat idéal.
Possibilité d’acquérir le bien occupé ou libre à compter du 06 septembre 2026.
Un produit rare alliant emplacement d’exception, charme et rentabilité.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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