Appartement deux pièces lumineux, calme, traversant et au plan optimisé, de 35,24 m2 Carrez, en 3ème étage, Paris XVII, Batignolles.
Dans l’un des secteurs les plus recherchés des Batignolles, au pied des commerces de bouche, cafés et restaurants, à quelques pas de la rue des Dames, du square et du Marché des Batignolles, du parc Martin Luther King, et à proximité des métros Rome, Place de Clichy et La Fourche, ainsi que du Palais de justice, appartement 2 pièces au 3ème étage d’un immeuble ancien datant de 1870.
Le plan particulièrement bien pensé, offre une séparation claire des espaces : séjour de charme sur rue, chambre sur cour au calme, au milieu cuisine d’entrée aménagée et semi-équipée avec fenêtre, dégagement avec rangements et un WC indépendant. Placards encastrés sur mesure dans le couloir et dans la chambre. Parquet, moulures, rosace et belle hauteur sous plafond. Des rafraîchissements et finitions sont, notamment au niveau du sol de la salle d’eau et de la cuisine. Un dégât des eaux déclaré est pris en charge et suivi par l’assurance du propriétaire. Résolution en cours. Nous avons tenu compte de ces éléments dans la fixation du prix.
Ses plus :
Emplacement Batignolles, micro-quartier recherché, vie de quartier sympathique.
Traversant
Lumineux, agréable à vivre.
Charme de l’ancien : parquet, moulures, rosace, hauteur sous plafond.
Calme côté nuit : chambre sur cour.
Plan optimisé, vrais espaces séparés, aucune perte de place.
Rangements intégrés sur mesure (couloir + chambre).
Salle d’eau avec fenêtre et WC indépendant.
Double vitrage et radiateurs muraux avec inertie
Cave au sous-sol.
Visites sur rendez-vous après qualification du financement. Professionnels : uniquement pour présentation d’acquéreurs qualifiés. Pas de prise de mandat. Trudaines le premier réseau de mandataires immobiliers propulsés / l'IA et l'automatisation - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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7
610 000 €
11 891 €/m²
