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Description

En plein coeur des Épinettes. Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, vous découvrirez au dernier étage sans ascenseur un appartement traversant et très lumineux, sans vis à vis. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un grand séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre sur cour, avec une vue dégagée donnant sur la cité des fleurs, d’une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement optimisé (nombreux rangements) et rénové avec goût bénéficie du charme de l’ancien et d'un calme absolu. A proximité immédiate des écoles, des commerces, des espaces verts et des transports (ligne 14 et 13, RER C + Tram). Une cave complète ce bien.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXZFGAP
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Caractérisques
Prix de vente : 518 000 €Prix au m² : 11 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1900Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 409 € / an
Maximum : 1 907 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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