Situé au coeur du 17e arrondissement, rue Descombes, au sein dune copropriété bien tenue des années 70 avec ascenseur et gardien, cet appartement familial de 3 pièces résulte de la réunion harmonieuse de deux lots distincts, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement donne intégralement sur cour et jardin, a labri de toute nuisance, avec une vue dégagée et une luminosité très agréable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour confortable, propice a la vie de famille comme a la réception, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux véritables chambres, dont une grande chambre parentale avec rangements, offrant calme et intimité. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec douche, un espace buanderie, ainsi que des WC indépendants. L'appartement présente un plan cohérent et fonctionnel, sans perte de place, avec un fort potentiel de valorisation selon les envies. Les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité confèrent a ce bien une atmosphère chaleureuse et sereine. Deux caves en sous sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. La copropriété, immatriculée et suivie par un syndic professionnel, est saine et entretenue. Elle comprend un ascenseur, des parties communes soignées et un jardin intérieur, rare et recherché dans le quartier. Aucun plan pluriannuel de travaux n'est en cours a ce jour. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la vie de quartier, tout en conservant un vrai calme résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet patrimonial de qualité, réunissant emplacement, calme, volumes et potentiel. Copropriété de 100 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5150 euros.
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