Vente appartement 2 635 000 €

210,39 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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12 524 €/m²
Étage 2/6 avec ascenseur
Cuisine de 12 m²

Fairway Luxury Real Estate

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Description

Haussmannien de Luxe 3 Chambres 210m² Paris 17ème Parc Monceau Triple Réception & Balcon
Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 209 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble 1900, à deux pas du métro Courcelles.
La réception triple, prolongée par un balcon, offre une hauteur sous plafond de 3,40 m et six hautes fenêtres orientées sur rue, assurant une luminosité constante et de larges vues dégagées.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, communique directement avec la salle à manger.
Côté nuit, trois chambres au calme s’ouvrent sur une vaste cour arborée, bénéficiant de perspectives dégagées ; chacune dispose de sa salle d’eau privative (dont une avec WC). Une salle de bains et un WC invités complètent le plan.
Une quatrième chambre de belle taille peut être aisément créée sans altérer l’équilibre de la réception.
Des travaux de rénovation permettront d’élever encore le niveau de prestations. Le double vitrage est déjà installé côté cuisine et chambres ; son extension à la façade sur rue optimisera le confort thermique et acoustique. L’installation électrique a été récemment refaite. Parquet, moulures et cheminées d’époque ont été soigneusement préservés.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges). Gardien dans l’immeuble. Deux caves en sous-sol. Parking Indigo à proximité immédiate.
Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86486934 - Réf Superimmo : ANVX1007MM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 635 000 €	Prix au m² : 12 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 200 € / an

85 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210,39 m² (carrez : 209,39) - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/6 avec ascenseur
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Gardien	Cuisine de 12 m²
Séjour de 43 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Visiophone
Copropriété de 41 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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