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Immeuble • 1 100 m²
Le cabinet propose à la vente un immeuble d'une surface de 1100 (loi Carrez : 924 m2). La communication du dossier relatif à l'immeuble est conditionnée à la signature préalable d'une lettre d'intention et d'un accord de confidentialité entre les parties.
9
11 000 000 €
18 033 €/m²
Immeuble • 610 m²
Hotel particulier en R+3 avec sous-sol et courette privative 610 m2 utile Monopropriété & Commercialité Possibilité de surélévation jusqu'à 31m de hauteur, selon le nouveau PLH de la ville de Paris Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
2 186 250 €
8 250 €/m²
Immeuble • 265 m²
Investissez dans un projet à fort potentiel au coeur des Épinettes (Paris 17e) À seulement 85 mètres du métro Guy Môquet (ligne 13) et à 16 minutes à pied du Transilien L et métro 14 (station Pont Cardinet), nous proposons à la vente une opportunité rare d'acquisition dans un quartier en plein renouveau : un Immeuble R+3+Combles à vendre, avec permis de construire obtenu et purgé (2024) Ce projet inclut une surélévation de 3 niveaux, l'installation d'un ascenseur, et offre un fort potentiel de valorisation ! Répartition prévue après travaux : Rez-de-chaussée + rez-de-jardin : 82 m² de locaux commerciaux + 12 m² de cour R+1 & R+2 : 2 studios (T1) + 2 deux-pièces (T2) (dont 2 logements occupés en R+1) R+3 & R+4 : 2 trois-pièces (T3) R+5 & R+6 (surélévation) : 1 T4 en duplex avec 15 m² de terrasse exposée Sud Situation locative: L'immeuble est partiellement loué mais peut être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi flexibilité totale pour votre projet (location, revente, résidence principale, etc.). Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 055 075 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 100.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT Agent commercial (Entreprise individuelle)
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