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439 annonces
COS Immobilier
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par COS Immobilier 07/12/2025
5
Appartement, 58 m²

595 000 € 10 259 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

COS Immobilier vous propose : PARIS XII ème À proximité de la gare de Lyon, au cœur d'une copropriété des années 2000, un charmant appartement au rez-de-chaussé de 45 m2 Carrez avec une magnifique terrasse arborée de 25 m2. Le bien se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Le tout donnant sur un extérieur au calme, véritable pièce en plus de l'appartement. Accessible de plain-pied, les professions libérales sont autorisées dans la copropriété. Vous serez donc séduit par l'ensemble des atouts de l'appartement, notamment son emplacement, son calme, et son espace extérieur. Une cave complète le bien, et une place de parking est vendu en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 15/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
6
Appartement, 24,7 m²

209 272 € 8 473 €/m²
Appartement • 24,7 m² • Meublé • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 13 rue de Reuilly, Paris (75012) Surface : 24,70 m² Etage : R+6 Année de Construction : 2010 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Adagio Informations Financières : Prix de Vente : 209 272 € Loyer Annuel Garanti : 9 705,72 € HT Rendement Locatif Brut : 4,84 % Charges Annuelles : 679 € Taxe foncière : 351 € Bail commercial en tacite reconduction Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Saint Antoine
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ERA Saint Antoine 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
7
Appartement, 17,74 m²

180 000 € 10 147 €/m²
Appartement • 17,74 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Au sixième et dernier étage d'un immeuble ancien, ce studio de 17 m² offre un véritable cocon au coeur du 12ème arrondissement. Il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et par sa vue dégagée sur les toits de Paris, donnant sur une cour intérieure au calme absolu. Cet espace optimisé propose une pièce de vie agréable intégrant une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. L'ensemble crée un lieu pratique et confortable, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'emplacement est un atout majeur : commerces, transports et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne et les déplacements dans Paris. Un studio plein de charme, lumineux et paisible, parfait pour ceux qui recherchent un bien compact, bien situé et sans travaux. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Agence immobilière ERA Saint Antoine Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative 4 rue Crozatier 75012 PARIS 01 58 70 21 00

VESTER Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par VESTER Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 85 m²

785 000 € 9 235 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

VESTER Immobilier a le plaisir de vous proposer – EN EXCLUSIVITE – FAIDHERBE-CHALIGNY / RUE DE REUILLY : dans une très agréable copropriété, un appartement de 82 m² à 3 minutes à pieds de la ligne 1 et 8. Cet appartement, idéalement placé, saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et son calme. Son potentiel / travaux à prévoir / offre un espace de vie avec son séjour avec sa cuisine, 2 chambres d’enfants avec salle de bains et une suite parentale avec douche. Ce bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2.90 m, de très grandes fenêtres dans toutes les pièces et d’une distribution parfaite. Une entrée permet de desservir indépendamment : un agréable espace de vie se composant d’un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre parentale avec sa salle de douche et une partie enfants avec 2 chambres et sa salle de bains.

IKORY SERVICES IMMOBILIERS
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par IKORY SERVICES IMMOBILIERS 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 23 m²

210 000 € 9 130 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

IKORY PROPERTIES vous propose, en exclusivité, entre les métros Daumesnil et Dugommier, un studio au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930. L'appartement se compose comme suit : une entrée donnant sur toutes les pièces, une cuisine séparée, une pièce de vie au calme sur rue ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement nécessite des travaux de rénovation afin d'en améliorer l'état général. Néanmoins les installations et les finitions sont aux normes actuelles. Ce bien est vendu avec une cave. Vous serez séduit par sa luminosité, son calme et son charme de l'ancien. Les parties communes, la cour ainsi que la toiture de l'immeuble ont été refaites à neuf. Les charges sont de 246/trimestre et la taxe foncière de 359€. Pour plus d'informations veuillez contacter Antoine Prioux: 06 48 55 86 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Adresse Paris 12
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Paris 12 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Appartement, 108,12 m²

952 000 € 8 805 €/m²
Appartement • 108,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

Visite virtuelle disponible ---------------------------------- L'Adresse Paris 12, vous propose cet appartement 4P de 108m², situé au pied de la coulée verte dans le 12ème arrondissement, secteur BEL AIR NORD au 5ème étage d'une copropriété de 1964 à deux pas du métro Bel Air. Cet appartement est composé : - Entrée, - Double séjour - Cuisine - Trois chambres - Salle de bains - Salle d'eau - Ainsi que de nombreux rangements. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour ainsi que de créé une quatrième chambres. Eau chaude et chauffage collectifs Gaz. Travaux à prévoir. Une procédure en cours. Provisions pour charges : environ 8100 euros/an Taxe foncière: 2269 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant Christopher TROUDART Agent commercial immatriculée au RSAC de PARIS sous le numéro 932 570 997, au 06.19.91.55.03. Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 8100 euros.

OLIVER ROTH - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par OLIVER ROTH - BSK Immobilier 03/12/2025
9
Appartement, 59 m²

500 000 € 8 475 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

Appartement trois pièces d'une surface d'environ 60m2, situé rue du Rendez-Vous à Paris. VENDU OCCUPÉ. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1900. L'appartement est traversant. Le bien se compose d'une entrée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc indépendant, un salon. Charme de l'ancien. Le système de chauffage électrique est individuel. Un abri à vélo est présent dans la cour de l'immeuble. Quartier vivant et sécuritaire. Proximité immédiate avec commerces de bouche, cafés, restaurants, écoles, transports. Picpus (Métro 6) à 5min à pied Nation (M1, M2, M6, M9, RER A) à 9min à pied DPE : F Charges : 110 euros par mois environ Cette annonce référence 313425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVER ROTH (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91000614700011. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FMP Consults
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par FMP Consults 13/10/2025
15
Appartement, 88,17 m²

724 000 € 8 211 €/m²
Appartement • 88,17 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

PARIS 12e 4 PIECES AVENUE DE SAINT-MANDÉ BALCONS CAVE PARKING Idéalement situé à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces animés de la rue du Rendez-Vous, ce bel appartement familial de 4 pièces d’environ 88 m2 se trouve dans une résidence récente bien entretenue et sécurisée avec ascenseur et digicode .Il se compose d’une belle entrée, d’un double séjour traversant ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante spacieuse avec possibilité d’y aménager un coin repas ou d’ouvrir sur le séjour, de trois chambres dont une avec accès à un second balcon, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dégagement avec penderie offrant de nombreux rangements. L'appartement est lumineux, fonctionnel et très bien distribué. Une grande cave en sous-sol et la possibilited'achat d'un emplacement de parking privatif en sus au prix de 15000€ complètent ce bien. CONTACTER 0674850081 POUR VISITER Prix de vente : 724 000 € FAI 695 000 € net vendeur d’honoraires à la charge de l’acquéreur 29000€ TTC .

Quentin LINOIR - iad
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Quentin LINOIR - iad 19/11/2025
14
Appartement, 63 m²

598 000 € 9 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

iad France - Quentin Linoir vous propose: Coup de COEur Absolu pour ce Magnifique Appartement 3 pièces de 63m2 situé dans une résidence du début du XXème siècle comprenant : entrée avec 2 caves Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces situé rue de Picpus à seulement 3min à pieds du Métro (8) Porte Dorée & à 5min à pieds du Bois de Vincennes. Niché au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête d'un lieu de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour avec bow-window, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Il est équipé de la fibre optique, double vitrage PVC. De plus, la résidence sécurisée est dotée d'un interphone, d'un digicode, d'une porte blindée et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel avec des radiateurs. De plus, Deux caves sont prévues pour vous permettre d'organiser vos affaires de manière optimale. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Paris, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux commerces. De plus, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel dans un quartier prisé de la capitale. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la ville lumière. *** Visite Virtuelle disponible sur demande *** La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.17€ par mois (soit 2450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Réseau Immo
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Le Réseau Immo 03/12/2025
8
Appartement, 17 m²

149 000 € 8 765 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

Contact Laura Leclercq 0671073199 Ledru-Rollin / Rue Saint-Nicolas Le Réseau Immo vous propose à la vente ce charmant studio situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'un immeuble ancien et parfaitement entretenu, à deux pas du métro et de l'ensemble des commerces. D'une superficie totale de 17,02 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine (14,31 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC (2,71 m²). Bénéficiant d'un calme absolu et d'une cour ensoleillée exposée Nord/Ouest, cet appartement vous séduira également par son bon état général. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

ERA Bizot Daumesnil
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par ERA Bizot Daumesnil 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
8
Appartement, 30,12 m²

310 000 € 10 292 €/m²
Appartement • 30,12 m² • 1 pièce

Paris 12ème (75012)

PARIS 75012 - DAUMESNIL - GARE DE LYON - Appartement Studio - Surface 30m² Dans un bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, votre agence ERA DAUMESNIL vous propose de venir découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce studio d'une surface de 30,12 m² Loi Carrez. Composé d'une entée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante (US possible), d'une salle d'eau, et de WC séparés, vous serez séduit par son charme, son calme et sa luminosité. Une cave complète le bien. Proximité immédiate de la Gare de Lyon, et de la Coulée Verte! Idéal pour un primo accèdent ou pied-à-terre. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380 euros.

L'Adresse Paris 12
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'Adresse Paris 12 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 53,49 m²

458 000 € 8 562 €/m²
Appartement • 53,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Visite virtuelle disponible ---------------------------------- L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant appartement 2P de 53m², situé dans le 12ème arrondissement, dans le secteur BEL AIR NORD au 3eme étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1902. Cet appartement, est composé de : - 1 entrée - 1 séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 débarras - 1 SDE - 1 WC - 1 cave - Eau chaude et chauffage individuelle électrique AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Provisions pour charges : environ 1400 euros/an Taxe foncière: 1055 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez votre consultant Christopher TROUDART Agent commercial immatriculée au RSAC de PARIS sous le numéro 932 570 997, au 06.19.91.55.03. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Fanny MASSON - eXp France
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Fanny MASSON - eXp France 20/11/2025
22
Appartement, 48 m²

502 000 € 10 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces

Paris 12ème (75012)

Maison Trousseau vous propose, en exclusivité, ce trois-pièces de 48,5 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Vous serez séduit par ce bien de caractère, calme et baigné de lumière toute la journée grâce à sa double exposition. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements. Un séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (Siemens et Miele). Deux belles chambres avec leurs dressings. La salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont séparés. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet, moulures et cheminées/poêle prussien fonctionnels dans les pièces. Une cave saine de 6 m² et un local vélos complètent le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 367 € par trimestre. La taxe foncière est de 689 €. Chauffage électrique individuel. Adresse recherchée, avec une vraie vie de quartier : à deux pas de la Coulée verte et du Jardin de Reuilly, à vingt minutes à pied du Bois de Vincennes. Commerces, écoles, marchés, conservatoire et piscine à portée de main. Mobilités idéales : métros 6, 8, 14, RER A et D, bus 71, 87, 215, 29. Orly en environ trente-cinq minutes. Contactez-moi directement par téléphone si vous souhaitez le visiter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,508 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fanny MASSON - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 892 631 060

IMM'OBJECTIF
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par IMM'OBJECTIF 03/12/2025
9
Appartement, 28,18 m²

226 000 € 8 020 €/m²
Appartement • 28,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Paris 12ème - Porte Dorée/ Bld Soult. Bois de Vincennes. L'agence Imm'Objectif vous propose, dans un bel immeuble en pierre de taille de 1890 bien entretenu, situé au 1e étage avec ascenseur, un agréable appartement de 28.18 m² au calme sur cour. Il est composé d'une entrée, un séjour de 13,57 m2 avec cuisine indépendante aménagée de 3,51m2, chambre de 8,31m2, salle d'eau avec w.c.. Double vitrage. Proche commerces et bois de Vincennes. Ligne de métro n° 8 + T3a. Une cave. Gardienne. Copropriété bien entretenue de 46 lots. Chauffage/Chauffe-eau individuel électrique (DPE classé F à partir de janvier 2026). Charges 110€/mois.

LUDOVIC MOREL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par LUDOVIC MOREL - BSK Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
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Appartement, 68 m²

569 000 € 8 368 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

EXCLUSIVITE Situé entre le métro Montgallet (ligne 8) et le métro Nation (ligne 6,2,1 et RER A), dans une résidence sécurisée avec des espaces verts édifiée en 1956, cet appartement lumineux et traversant vous offre un cadre privilégié. Avec ASCENSEUR, ravalement et isolation extérieure NEUF, double exposition EST - OUEST, véritable 4 pièces de 68m² avec 3 chambres donnant sur la verdure côté intérieure. Agencement • Entrée • Séjour (18m²) • Cuisine fermée pouvant être ouverte (8m²) • Dégagement avec placard pouvant être aménagé en cellier / buanderie • Trois chambres (10/11/12m²) avec placard • Salle de bains (3m²) • WC Cave avec électricité (4,80m², hauteur 2m), espaces verts ! Prestations • RAVALEMENT et ISOLATION extérieure NEUF • Chauffage géothermie collectif avec échangeur vapeur NEUF • Double vitrage PVC et volets roulants PVC électriques / manuels • Eau chaude avec chauffe-eau gaz individuel • Parties communes entretenues • Espaces verts Localisation • Jardin de Reuilly - Paul Pernin à 5 min à pied • Hôpital des Diaconesses à 2 min à pied • Square Saint-Eloi à 3 min à pied • Ecoles, commerces, médecins à 5 min à pied Informations financières • Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage, eau, parties communes, espaces verts, syndic, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Copropriété • Résidence de 122 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 309102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr