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Orpi Porte Dorée

(63 avis)

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Orpi Porte Dorée 23/06/2025 - mise à jour 15/09/2025

(63 avis)

643 500 € 7 397 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

Découvrez ce charmant duplex à vendre, situé au cœur de Paris, au métro Michel Bizot, Avenue Daumesnil. Construit en 1920, ce bien de caractère offre une surface au sol de 87 m² répartie sur deux niveaux et 59m2 loi carrez . Composé de trois chambres et d'un salon spacieux, cet appartement saura séduire les amateurs de biens anciens . L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, avec une proximité immédiate des transports en commun et d'une école, facilitant ainsi le quotidien des familles. Vous serez également à deux pas des attractions culturelles et des commerces du centre-ville, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. il présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé de la capitale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 032

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Mickael Suchaud - efficity

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Mickael Suchaud - efficity 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

945 000 € 9 450 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 12ème (75012)

PARIS XII - 75012 – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – CALME - QUARTIER PICPUS Raphaëlle Touraine et Mickaël Suchaud d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 100,16m² Carrez dans un très bel immeuble pierre de taille parfaitement tenu, au pied des commerces, transports et écoles. Ce bien traversant, lumineux et aux volumes généreux se compose de : - une grande pièce de vie de 37m², accueillant un vaste séjour, un espace salle à manger et salon - une cuisine équipée (séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - trois grandes chambres, dont une en duplex. Possibilité de créer une quatrième chambre. - une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé en plein cœur du quartier Picpus, vous rejoignez en seulement : - 1 minute à pied le métro Picpus (ligne 6), - 5 minutes à pied la place de la Nation (métro lignes 1, 2, 6, 9, et RER A), - 5 minutes à pied la Coulée verte / Promenade plantée. Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité dans ce quartier recherché du 12ème arrondissement de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexandre Gouin Conseil Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Alexandre Gouin Conseil Immobilier 09/12/2025

(16 avis)

1 700 000 € 9 043 €/m²
Appartement • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres

Paris 12ème (75012)

Situé dans le quartier recherché de Daumesnil, à proximité immédiate de tous les commerces, des marchés Daumesnil et Porte Dorée, des écoles (Daumesnil, Saint-Michel de Picpus) et des espaces verts (Bois de Vincennes, Square Charles Péguy, Coulée verte René-Dumont), ce duplex d'exception se trouve au calme absolue entouré de verdure. Dans une copropriété des années 1990, sécurisée avec codes, interphone et gardien, il se vit comme une maison dans Paris. Occupant les deux derniers étages et seul sur le palier, il offre une surface au sol 168 m2, une surface carrez de 165,17 m2 prolongée de 41,5 m2 d'espaces extérieurs, dont une superbe terrasse de près de 30 m2 accessible depuis le double séjour et la suite parentale. L'appartement se compose : - d'une entrée desservant le séjour avec accès à la terrasse principale, - d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), - d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif de 2,6 m2, - d'un WC séparé. A l'étage supérieur : - quatre chambres - une terrasse de 6,5 m2 et deux balcons (1,51 m2 et 1,58m2), - deux salles d'eau, - une salle de bain, - un second WC indépendant, - et de nombreux rangements. Un emplacement de parking, deux caves et un local à vélo complètent ce bien. Transports : Métros lignes 6 et 8, nombreuses lignes de bus. Très lumineux, l'appartement bénéficie de belles expositions et d'une vue dégagée sur la verdure. Copropriété de 345 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7140 euros.

CENTRE IMMOBILIER DIDEROT

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par CENTRE IMMOBILIER DIDEROT 07/05/2025

472 500 € 11 144 €/m²
Appartement • 42,4 m² • 2 pièces

Paris 12ème (75012)

appartement 2 pièces avec balcon Centre Immobilier Diderot vous propose à la vente un 2 pièces de 42,40 m2 avec un balcon de 6,24 m2, en duplex au dernier étage, situé rue Erard dans le 12ème arrondissement de Paris proche du métro "Reuilly-Diderot" et des commerces. Dans bon ancien avec gardienne, au 7ème et 8ème étage, l'entrée de ce bien LUMINEUX avec de BEAUX VOLUMES se fait au 8ème étage et comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagée, salle de bains et wc. L'escalier mène à une grande chambre avec dressing au 7ème étage. Chauffage collectif.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

(363 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE 23/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(363 avis)

505 000 € 9 394 €/m²
Appartement • 53,76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Situé dans le quartier recherché de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Émilion (ligne 14), ce duplex lumineux développe 53,76 m² Carrez (57,63 m² au sol). L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint, ainsi qu'un escalier menant à l'étage. A l'étage, la pièce de vie de 25 m² bénéficie d'une double exposition Est Ouest et se compose d'un séjour sans vis-à-vis et d'une cuisine américaine ouverte. Le parquet en point de Hongrie apporte une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. La partie nuit comprend une chambre donnant sur cour, orientée plein Ouest, équipée d'une grande penderie intégrée. Une seconde pièce attenante peut accueillir un dressing, un bureau ou une chambre bébé et dessert une salle de douche. Un WC indépendant complètent ce niveau. Baigné de lumière et à l'abri des regards, ce duplex conjugue confort et praticité dans un environnement calme et agréable. Deux caves complètent cet ensemble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Cour Saint-Émilion CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2000 euros et 2750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Créteil Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Edouard MACHADO - SAFTI

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Edouard MACHADO - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

499 000 € 10 617 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Paris 12ème (75012)

À vendre – Superbe duplex de charme à Paris 12e – Quartier marché D'Aligre Situé au cœur du 12e arrondissement, Rue Traversière, ce charmant deux pièces en duplex de 47 m² vous séduira par son caractère et sa rénovation de qualité. Nichée aux derniers étages d’une petite copropriété bien entretenue, cette belle adresse se compose : • À l’étage inférieur (2eme étage) : une chambre confortable avec sa salle d'eau avec toilettes attenante, aménagée avec soin et élégance. • À l’étage supérieur (3eme et dernier étage) : un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine ouverte et salle à manger, sublimé par deux grandes fenêtres et un puit de lumière offrant une belle lumière naturelle. Très belle hauteur sous plafond qui offre une sensation d'amplitude de la pièce de vie. Conduit de cheminée existant donc possibilité de rajouter une cheminée ou poêle à bois. L’ensemble a été entièrement rénové avec goût, poutres apparentes, parquet massif. Pas des travaux à prévoir. Vous n’aurez qu’à poser vos valises! - Emplacement recherché, calme et vivant, à proximité immédiate des restaurants, commerces, des transports et du célèbre marché. Charges de copropriété : 500€ par trimestre. Taxe foncière : 1004€ Prix de vente : 499 000€ FAI Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! 0638512074 EDOUARD Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933 - SAFTI – MACHADO Edouard, Conseiller indépendant

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Abriculteurs 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(186 avis)

499 000 € 9 282 €/m²
Appartement • 53,76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

Charmant Duplex 3 Pièces - 54m² - Paris 12 Bercy Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Localisation idéale et charme de l'ancien ! Situé au cœur du quartier dynamique de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Emilion (Ligne 14), ce duplex atypique de 54m² Loi Carrez (58m² au sol) vous séduit par son agencement optimisé et son calme. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à un premier bureau indépendant de 6m², idéal pour le télétravail au calme. À l'étage, l'espace de vie de 25m² se dévoile, baigné de lumière grâce à son exposition Est sans vis-à-vis. Vous appréciez le cachet du parquet en point de Hongrie et profitez d'une cuisine ouverte conviviale pour vos moments de partage. La partie nuit, orientée Ouest sur une cour au calme absolu, offre une chambre confortable dotée d'une grande penderie intégrée. Une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite comme bureau d'appoint ou chambre de bébé, dessert la salle de douche. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Les + du bien : - Appartement traversant Est-Ouest offrant une clarté exceptionnelle toute la journée - Calme absolu et aucun vis-à-vis, rare dans le secteur - Stationnement en libre accès pour les résidents et une cave incluse. À noter : - Charges courantes annuelles : 1800€ / an - Coût annuel du chauffage : 1720€ / an - Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 25 lots - Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860 - Cave n° 1 : Quote part 1 / 860 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 417 kWhEP/m2.an (F) Estimation des émissions : 13 kg CO2/m2.an (C) Coût de l'énergie min / max : 1720€ - 2360€ Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7m²) et en installant une porte d’entrée plus performante. Prix de vente : 499.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

DIDEROT IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

665 000 € 11 325 €/m²
Appartement • 58,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

Duplex de charme Métro Reuilly-Diderot . Duplex (64 m2 au sol ) sur cour plein de charme Situé dans un immeuble ancien, cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie rare au coeur du 12ème arrondissement. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, idéal pour recevoir, d'une chambre (ou bureau) avec placard, d'une salle de bains avec w.-c., ainsi que d'une mezzanine aménagée avec rangements. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa vue sur une cour verdoyante, et son ambiance paisible à deux pas des commerces et transports, du marché d'Aligre. Chauffage individuel au gaz. Un lieu atypique et chaleureux. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1617.99 euros.

BR Immobilier

(190 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par BR Immobilier 06/12/2025

(190 avis)

580 000 € 10 545 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

Métro Cour Saint Emilion, dans un immeuble ancien, ravalé, magnifique appartement en duplex, traversant, profitant de belles vues dégagées. Ce bien comprend au premier niveau une entrée, une chambre, un bel escalier desservant un vaste double séjour avec deux larges fenêtres, vue dégagée et arborée, très jolie cuisine ouverte toute équipée, une chambre sur cour arborée, un bureau, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Une cave et une place de parking complètent de bien. Parquet en point de Hongrie, appartement plein de charme.

Rachid Bennaghmouch - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Rachid Bennaghmouch - iad 27/11/2025

(2 avis)

1 249 900 € 8 680 €/m²
Appartement • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres

Paris 12ème (75012)

iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose: Élégant Duplex au quatrième et dernier étage d'une belle petite copropriété saine et bien entretenue à quelques pas de la rue du rendez-vous. A proximité immédiate de nombreux transports (lignes 1 et 6, Tramway T3), ce bel appartement de 144 m² (116 m² loi carrez) traversant avec une vue dégagée saura vous séduire par ses volumes, la qualité des finitions et la distribution sans pertes. Au premier niveau : - un bel espace d'accueil est constitué d'une galerie d'entrée et d'un grand séjour de 46 m² donnant sur un balcon. - une chambre sur cour avec une salle d'eau dédiée - une seconde chambre sur cour avec un dressing intégré - une salle de bain avec baignoire - une cuisine équipée lumineuse, séparée du séjour donne sur la cour - des WC pour les invités. Au second niveau accessible par un magnifique escalier en bois ajouré : - deux chambres - une salle de bain avec baignoire - et un WC séparé. L'appartement est équipé de nombreux rangements, il a été rénové avec goût par un designer, et la copropriété ne prévoit pas de travaux (toiture saine, ravalement déjà réalisé). Un local vélo de plain pied et une cave complètent ce bien. Je serais ravi d'organiser une visite si ce bien vous plait, alors contactez moi vite ! N'hésitez pas en attendant à profiter de la visite virtuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mamadou NIAKATE - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Mamadou NIAKATE - iad 02/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

(55 avis)

270 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 12ème (75012)

iad France - Mamadou Niakate vous propose: ✨ NOUVEAUTÉ – Studio en duplex 30 m² lumineux, sans vis-à-vis, à 2 pas de la Gare de Lyon ✨ Envie d’un investissement clé en main dans un secteur recherché de Paris ? Découvrez ce studio en duplex de 30 m² qui réunit rentabilité, confort et valorisation. Ses atouts majeurs : Appartement lumineux avec vue dégagée (photo d’accroche depuis la fenêtre à ne pas manquer

Stéphanie GOYER - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Stéphanie GOYER - iad 06/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

(47 avis)

1 100 000 € 12 941 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

iad France - Stéphanie GOYER vous propose: NATION - COUP DE COEUR pour ce superbe Appartement / Loft de 85m² en duplex au 5e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux et spacieux est en parfait état avec des prestations haut de gamme. Il se compose d’un espace de vie de 36m (avec une HSP moyenne de plus de 4m) avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Au même niveau, un couloir qui dessert une chambre avec dressing et salle d’eau, un espace buanderie et un wc invité. A l’étage, le couloir avec équipé d’un grand dressing, une très belle chambre parentale avec salle d’eau, baignoire et wc indépendant. Immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone, porte blindée, alarme, chauffage et eau collectif. Les plus !! En parfait état, très beaux matériaux, air conditionné, fenêtres sécurisées triple vitrage, cheminée à insert, parquet massif, DPE : D. Une cave bétonnée et aménagée en dressing complète le bien. Possibilité d’acquérir en sus 2 places de parking. Un bien d'exception à découvrir vite ! A votre disposition pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTRE IMMOBILIER DIDEROT

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par CENTRE IMMOBILIER DIDEROT 07/05/2025

435 000 € 10 116 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Paris 12ème (75012)

appartement 2 pièces duplex Centre Immobilier Diderot vous propose à la vente un charmant 2 pièces de 42,85 m2 en duplex, situé rue de Reuilly dans le 12ème arrondissement de Paris, près du métro Reuilly-Diderot et des commerces. Dans bon immeuble ancien, entrée sous le porche, au rez de chaussée, ce bien comprend une cuisine équipée, un escalier mène : au séjour, dégagement desservant une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Appartement traversant, orienté Sud-Ouest et Nord-Est, parquet, fenêtres double vitrage, le tout en bon état.

Elisabeth DE SOUSA - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Elisabeth DE SOUSA - SAFTI 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

1 249 900 € 8 680 €/m²
Appartement • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres

Paris 12ème (75012)

BIEN EXCEPTIONNEL à Paris 12eme, à 2 pas des transports (métro Porte de Vincennes / Picpus, bus 29 et 56, tram 3a, accès immédiat au périphérique), des commerces et des établissements scolaires Cet appartement vous assurera tout le confort d’un quartier animé associé à de nombreux espaces verts (coulée verte à 2 pas, lac de Saint Mandé et bois de Vincennes). C’est au 4eme et dernier étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété de charme en parfait état (13 logements) que vous accueille ce magnifique duplex de 144 m2 (116 m2 carrez). Au premier niveau, une vaste entrée avec interphone et rangements donnant sur une pièce de vie lumineuse et parquetée de 42 m2 avec poêle à bois, ouverte sur un balcon de 3 m2. Grande cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres de 15 et 12 m2, l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec dressing, largement vitrées et donnant sur une cour intérieure tranquille. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. A l’étage sous combles, dégagement, 2 chambres de 16 et 22 m2 (9 m2 au sol), l’une donnant accès à un espace de stockage. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Local vélo, cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

Yvan Guinard - efficity

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Yvan Guinard - efficity 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

1 235 000 € 15 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 12ème (75012)

PARIS 12 - BEL-AIR - DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 80 M2 - 68 M2 TERRASSES ET BALCONS - 2 PARKING - PICPUS / PORTE DE VINCENNES Dans une rue calme et résidentielle, niché aux 8 ème et 9 ème étages d'un immeuble contemporain de standing, ce duplex baigné de lumière offre une atmosphère unique, entre ciel et ville.  D'une surface de 80 m² habitables prolongée par 68 m² de terrasses et balcons, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et La Défense.  Sa triple exposition Est–Sud–Ouest inonde chaque espace de lumière et révèle des volumes rares. Le premier niveau accueille un séjour élégant avec cheminée, un petit espace cuisine, une grande chambre au calme (possibilité de créer une 2ᵉ chambre), un dressing, une salle de bain et un WC.  À l'étage, une cuisine ouverte s'étend sur deux superbes terrasses dont une avec véranda, véritables prolongements à ciel ouvert, accessibles également par un monte-charge privatif.  Ce lieu de vie, à la fois intimiste et ouvert sur l'horizon, offre un potentiel d'aménagement remarquable.  Deux parkings boxables côte à côte et une cave complètent ce bien d'exception.  Un appartement unique pour les amateurs de lumière, de terrasses et de vues spectaculaires sur Paris. Métros Ligne 1 « Porte de Vincennes » et Ligne 6 « Picpus » Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Copropriété : 35 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yvan Guinard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°528999535. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris