Vente appartement 499 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Paris 12ème (75012)

À vendre – Superbe duplex de charme à Paris 12e – Quartier marché D'Aligre
Situé au cœur du 12e arrondissement, Rue Traversière, ce charmant deux pièces en duplex de 47 m² vous séduira par son caractère et sa rénovation de qualité.
Nichée aux derniers étages d’une petite copropriété bien entretenue, cette belle adresse se compose :
• À l’étage inférieur (2eme étage) : une chambre confortable avec sa salle d'eau avec toilettes attenante, aménagée avec soin et élégance.
• À l’étage supérieur (3eme et dernier étage) : un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine ouverte et salle à manger, sublimé par deux grandes fenêtres et un puit de lumière offrant une belle lumière naturelle. Très belle hauteur sous plafond qui offre une sensation d'amplitude de la pièce de vie. Conduit de cheminée existant donc possibilité de rajouter une cheminée ou poêle à bois.
L’ensemble a été entièrement rénové avec goût, poutres apparentes, parquet massif. Pas des travaux à prévoir. Vous n’aurez qu’à poser vos valises!
- Emplacement recherché, calme et vivant, à proximité immédiate des restaurants, commerces, des transports et du célèbre marché.
Charges de copropriété : 500€ par trimestre.
Taxe foncière : 1004€
Prix de vente : 499 000€ FAI
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
0638512074 EDOUARD
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933 - SAFTI – MACHADO Edouard, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 10 617 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EDOUARD MACHADO - SAFTI

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